كيفية حساب الضريبة العقارية 2021 قبل انتهاء مهلة تقديم الإقرار
كيفية حساب الضريبة العقارية 2021 قبل انتهاء مهلة تقديم الإقرار
أصبح بإمكان المطالبين بأداء الضريبة العقارية، التعرف الآن على كيفية حساب ضريبتهم، وذلك قبل 13 يومًا من نهاية المهلة المخصصة لتقديم الإقرارات بنهاية مارس الجاري.
وللتعرف على كيفية حساب الضريبة العقارية 2021، يمكن لأصحاب العقارات الاستعانة بمعادلة تقديرية و3 جداول استرشادية يمكن من خلالها التعرف بسهولة على قيمة الضريبة المقررة على العقار، إلى جانب معرفة العقارات المعفاة من أداء الضريبة العقارية.
وقبل أن تنتهي فرصة تقديم إقرارات الضريبة العقارية 2021 للعقارات المبنية بجميع مأموريات الضرائب العقارية بمختلف المحافظات نهاية مارس المقبل، بعد أن مُدت الفترة إلى 3 شهور إضافية، يمكن التعرف على كيفية حساب الضريبة العقارية الآن عبر المعادلة الآتية:
طريقة حساب الضريبة العقارية 2021
وترصد «الوطن» في هذا التقرير كيفية حساب الضريبة العقارية 2021:
حساب الضريبة لوحدة سكنية (مسكن خاص):
- القيمة الإيجارية السنوية لها 36 ألف جنيه.
- صافي القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية *70%
- صافي القيمة الإيجارية السنوية = 36 ألف * 70% = 25200 جنيه.
- وعاء الضريبة = صافي القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء.
- وعاء الضريبة = 25200 - 24000 = 1200 جنيه.
- الضريبة = وعاء الضريبة * 10%.
- الضريبة = 1200 * 10% = 120 جنيه سنويًا
حساب الضريبة لوحده سكنية (غير المسكن الخاص):
- القيمة الإيجارية السنوية لها 36 ألف جنيه.
- صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70%.
- صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70% = 25200 جنيه.
- الضريبة = وعاء الضريبة * 10%.
- الضريبة = 25200 * 10% = 2520 جنيه سنويًا.
وأكد أنور فوزي، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، إن آخر فرصة لتقديم إقرارات الضريبة العقارية 2021 هي نهاية مارس الحالي، وذلك لمن يمتلكون العقارات أو ينتفعون بها أو يستغلونها، مشيراً إلى أن القانون وضح على نحو مفصل كيفية حساب الضريبة العقارية.
وبإمكان المكلفين بأداء الضريبة العقارية 2021، بعد التعرف على كيفية حساب الضريبة العقارية، الذهاب إلى مأموريات الضرائب العقارية على مستوى الجمهورية، لتسليم الإقرار الضريبي، أو يمكن كذلك تقديمه عبر الإنترنت من منصة مصر الرقمية.
وسبق أن ومدت وزارة المالية، نهاية ديسمبر الماضي، الفترة الممنوحة لتسليم إقرار الضريبة العقارية 2021 لمدة 3 شهور ليكون نهاية مارس الجاري آخر موعد لسداد الضريبة العقارية لعام 2021.
وحدد قانون الضريبة العقارية رقم 196 لسنة 2008 الضريبة المفروضة كنسبة من القيمة الإيجارية للعقار بسعر 10% للوحدات غير السكنية، وفقا للشرائح التصاعدية بالنسبة للوحدات السكنية بسعر يبدأ من 10% ويصل لأعلى معدلاته في الشريحة الأعلى بسعر 40%.
