«مطر» يوضح الفرق بين الضريبة العقارية و«التصرفات» قبل موعد استحقاقها
«مطر» يوضح الفرق بين الضريبة العقارية و«التصرفات» قبل موعد استحقاقها
- ضريبة التصرفات العقارية
- الضريبة العقارية
- القيمة الإيجارية
- ضريبة التصرفات العقارية
- الضريبة العقارية
- القيمة الإيجارية
يتسبب التشابه في الضريبتين العقارية والتصرفات العقارية في لَبْسٍ عند المُمَوِّلين بشكل دائم قبل موعد استحقاق السداد في نهاية شهر مارس الحالي.
ضريبة التصرفات العقارية
وفرَّق الدكتور عبدالمنعم مطر، رئيس مصلحة الضرائب الأسبق، في تصريحات لـ«الوطن» الفروق بين الضريبتين موضحا أن ضريبة التصرفات العقارية هى أحد أنواع الضرائب المباشرة التي يدفعها المواطن، ومشيرا إلى أنه في حالة بيع مالك لشقته التمليك لمرة واحدة يخضع لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2.5% من قيمة التصرف، لافتا إلى أنه في حالة التصرف العقاري لأكثر من مرة لنفس الوحدة يخضع لضريبة الأرباح على النشاط التجاري والصناعي وفقا للشرائح ولا يخضع لضريبة التصرفات العقارية.
الضريبة العقارية
وحول الضريبة العقارية قال «مطر» إن مصلحة الضرائب العقارية التابعة لوزارة المالية تحصل ضريبة على الوحدات السكنية التي تزيد على 2 مليون جنيه، موضحا أن الوحدة السكنية التي يتخذها المواطن سكنا رئيسيا له ولأسرته تعفى من الضريبة إذا كانت قيمتها أقل من مليوني جنيه.
وتابع رئيس مصلحة الضرائب الأسبق أن النظام الضريبي في مصر يفرق بين الأشخاص الطبيعيين والشخصيات الاعتبارية والشركات، موضحا أن الأشخاص الطبيعيين يخضعون لـ6 أنواع من الضرائب المباشرة وغير المباشرة، ويتم محاسبتهم وفقا لنظام الشرائح الضريبية بعد احتساب حدود الإعفاء، أما الشخصيات الاعتبارية فتخضع لنوع واحد من الضرائب وهو ضرائب الأرباح الرأسمالية بنسبة 22.5% من صافي أرباح الشركات والشخصيات الاعتبارية.
وأضاف «مطر» أن الأشخاص الطبيعيين يخضعون لـ6 أنواع من الضرائب يقسمها النظام الضريبي في مصر إلى 3 أنواع رئيسية، الأول «ضرائب مباشرة وغير مباشرة وضرائب عقارية»، مشيرا إلى أن الضرائب غير المباشرة التي يخضع لها المواطن بطريقة غير مباشرة وهى تنقسم إلى نوعين الأول ضرائب القيمة المضافة على السلع والخدمات التي يشتريها المواطن وفق شرائح ضريبية، بينما النوع الثاني الضرائب الجمركية للسلع المستوردة من الخارج.
