هل يجوز توريث شقة الإيجار القديم للأبناء؟.. قانوني يجيب

ما زالت مسألة الإيجار القديم مثيرة للجدل في الشارع المصري، وما زالت التساؤلات حولها في ازدياد، ومن الأمور التي تشغل بال العديد هي جواز توريث شقق الإيجار القديم للأبناء من عدمه.

وفي هذا السياق، قال أحمد جاد، المحامي بالاستئناف العالي، ومجلس الدولة، المتخصص في القانون المدني والإيجار القديم، في تصريح خاص لـ«الوطن»، إن عقد الإيجار القديم لا ينتهي بوفاة المستأجر في حال كان له أولاد من بعده أو أقارب حتى الدرجة الثالثة.

شرط توريث شقة إيجار قديم لأقارب الدرجة الثالثة

وأكد جاد أنه يشترط أن يكون أقارب الدرجة الثالثة قد أقاموا في شقة الإيجار القديم لمدة سنة كاملة قبل وفاة المستأجر، وأوضح: «محكمة النقض المصرية قد قضت بأن عقد الإيجار، له طابع عائلي وجماعي، فالمستأجر لا يسكن بمفرده ولكن يعيش مع أفراد أسرته، ومن يقوم بإيوائهم وذلك طبعا للطعن 320 لسنة 44 ق جلسة 29/3/19».

وأشار المتخصص في القانون المدني والإيجار القديم، إلى المادة رقم 29 من قانون الإيجار القديم، والتي تنص على: «أنه مع عدم الإخلال بحكم المادة (8) من هذا القانون، لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيها زوجه أو أولاده، أو أي من والديه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك».

حال العقد إذا كانت العين مؤجرة لنشاط مهني

وأكمل أن المادة تنص أيضا على: «وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسباً أو مصاهرةً حتى الدرجة الثالثة يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله للمسكن أيهما أقرب، فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي فلا ينتهي العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركائه في استعمال العين بحسب الأحوال، وفي جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلتزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكل أحكام العقد».

• الإيجار القديم
• شقق إيجار قديم
• الورث في الإيجار القديم
• توريث شقة إيجار قديم
• الإيجار القديم
• شقق إيجار قديم
• الورث في الإيجار القديم
• توريث شقة إيجار قديم