شروط وخطوات حجز 227 وحدة سكنية كاملة التشطيب في 3 مدن جديدة

12:56 م | الأحد 02 فبراير 2020

فتحت وزارة الإسكان اليوم باب الحجز لـ227 وحدة سكنية كاملة التشطيب بالدورين الأرضي والأخير، ضمن محور "سكن مصر" بمساحات تتراوح من 106 حتى 115 مترا مربعا بمدن "المنيا الجديدة ــ مدينة ناصر غرب أسيوط ـ غرب قنا" وبنموذج معماري مميز كما أنّه سيحاط بسور شجري لتوفير الخصوصية.

وجاءت شروط حجز الوحدات على النحو التالي:

1. أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2. ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الحجز وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.

3. لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز/ التخصيص دون حاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي.

4. تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نص فيها.

5. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.

6. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه جرى تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

7. يقر المتقدم للحجز بأنّه اطلع على كل الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

8. يعتبر التقدم على أيًا من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لما ورد في الكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

9. ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كل القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلًا.

خطوات حجز الوحدات السكنية

الخطوة الأولى

التقديم والذي يبدأ من اليوم الأحد 2 فبراير حتى يوم الخميس الموافق 27 فبراير 2020 كالآتي:

- الدخول على الموقع الإلكتروني ببنك التعمير والإسكان https://www.hdb-reservation.com/ بدون كلمة مرور.

- استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة جميع التفاصيل "المساحات، الأسعار، أرقام العمارات"، مع إمكانية استعراض خطوات الحجز بالتفصيل "فيديو- مكتوبة".

- حال عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع، ينشئ المتقدم حسابا جديدا عن طريق تسجيل البيانات الآتية: اسم العميل، العنوان، الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول، والبريد الإلكتروني، واسم الزوجة ورقمها القومي، ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.

- يفضل تسجيل البريد الإلكتروني "الإيميل"، لضمان وصول كلمة المرور، أو استرجاعها في حالة فقدان كلمة المرور.

- إرسال رسالة بكلمة المرور عبر sms والبريد الإلكتروني تستخدم في الدخول على الموقع بعد ذلك (دخول مستخدم حالي).

- عن طريق الضغط على مفتاح "أرغب في التقدم" ثم استخراج رقم الاستمارة، ستظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة.

- في نهاية مراجعة البيانات يظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية.

- يحول العميل مبلغ مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه، إضافة إلى 500 جنيه (دفعة واحدة وغير مجزأة) مصروفات تسجيل، على أن يتحمل العميل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي إلى رقم الحساب (الرقم الذي تم الحصول عليه بالخطوة السابقة) في بنك التعمير والإسكان.

1- التحويل من حساب العميل في كل البنوك داخل مصر عن طريق (ACH).

2- عبر سويفت (سويفت كود HDBKEGCAXXX).

3- تحويل داخلي ببنك التعمير والإسكان حال وجود حساب للعميل بالبنك.

- إرسال رسالة sms تفيد بوصول مبلغ الحجز خلال 72 ساعة من تحويل العميل لبنك التعمير والإسكان، وحال عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والإسكان على رقم"19995.

الخطوة الثانية

ويبدأ من الأحد 1 مارس 2020، حتى الخميس 5 مارس 2020 وتكون مراجعة داخلية بالبنك.

الخطوة الثالثة

يبدأ الحجز اعتبارًا من الساعة 10 صباح الأحد 8 مارس 2020 وحتى الساعة 11:59 الخميس 12 مارس 2020:

- الدخول على الموقع مرة أخرى بكلمة المرور والرقم القومي.

- تظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها.

- تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي:

- المحافظة.

- المدينة.

- المنطقة (المجموعة).

- نوع الوحدة.

- رقم العمارة.

- رقم الوحدة، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.

في حال عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية، التي جرى اختيارها، يتم رد المبالغ المسددة، وفقًا لما يلي:

1- إتاحة شاشة على الموقع الإلكتروني ببنك التعمير والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز، لتسجيل طلبات رد المبالغ المسددة، ويتم تنفيذ الطلبات خلال 5 أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب.

2- ترد المبالغ المسددة بناءً على طلب المتقدم للحجز وبذات أسلوب السداد السابق السداد به، مع مراعاة ما جاء بحالات إلغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط.