رئيس هيئة المساحة: التسجيل العيني للعقارات يحقق عائدا 90 مليار جنيه

02:33 م | الاثنين 06 يونيو 2016

قال المهندس مدحت كمال رئيس هيئة المساحة بوزارة الموارد المائية والري، إنه يمكن تحصيل ما يقرب من 90 مليار جنيه نتيجة التسجيل العيني للمواطنين لعقاراتهم، مؤكدا أن نسبة التسجيل الحالى لا تزيد عن 5% فقط بسبب البيروقراطية والتعقيدات فى القوانين والتشريعات.

وأوضح كمال، فى تصريحات صحفية اليوم الاثنين، أن فى مصر يوجد ما يقرب من 30 مليون عقار، تصل قيمة تكاليف تسجيلهم فقط أكثر من 60 مليار جنيه، كما تصل قيمة تحصيل الضرائب العقارية عليهم 30 مليار أخرى، كما يحقق تفعيل منظومة التسجيل العينى للعقارات رواجا اقتصاديا للسوق العقارية من خلال تشغيل المكاتب العقارية والعمالة المؤقتة والمكاتب الهندسية، وسيتمكن أصحاب العقارات من الحصول على قروض، الأمر الذى سيحرك السوق العقارية بشكل كبير.

وأضاف أن منظومة تسجيل العقارات تسير بخطى بطيئة بفضل القوانين والإجراءات المقيدة لعملية التسجيل، وعدم وجود اهتمام بالمنظومة أو تشجيع حقيقى أو حوافز لأقدام المواطنين على تسجيل عقاراتهم فضلا عن انعدام الخدمات اللوجستية المقدمة لهم.

وأشار إلى أن منظمومة التسجيل العقاري تحتاج العديد من الحوافز حتى تتحول إلى مصدر دخل قومي للبلاد، إضافة للعمل على رفع الوعي لدى المواطنيين بأهمية التسجيل لممتلكاتهم بخاصة بعد ثبات رسوم التسجيل وتحديدها بمبلغ قطعي، علاوة على أن منظمومة التسجيل تحاج إلى تبسيطها لأنها معقدة ومتشعبة في الوقت الحاضر.

أوضح "كمال" أنه تم تشكيل لجنة من هيئة الشهر العقارى والضرائب العقارية وهيئة المساحة ووزارة التنمية الإدارية لتبسيط إجراءت التسجيل، حيث ترى اللجنة بأن تسجيل العقارات ثروة قومية لا غنى عنها، وذلك بوضع آلية ونظام ميسر وبسيط للتسجيل وإنشاء نظام الشباك الواحد للقضاء على التعقيدات التى تم وضعها مسبقاً، فضلاً عن تعديل القانون 143 لسنة 1964 والخاص بالسجل العينى الحالى، وذلك بأضافة باب خاص بالمناطق الحضرية.

وأكد أنه تم طرح العديد من الأفكار التى يتم دراستها ومن بينها أنشاء ما يسمى"تيك أواي" شهر عقاري وهو عبارة عن مكاتب تسجيل متنقلة تقوم بأدء أعمال التسجيل فى مناطق محددة فى فترة محددة، مع تقديم حوافز لمن يقوم بالتسجيل.

وأشار إلى أنه تم البدء في 11 مدينة كبرى لتسجيل عقاراتها كتجربة، وإعلان سريان الإجراءات بقرار من وزير العدل، لافتا إلى الانتهاء من 90% من مشروع السجل العيني بمدن زايد والشروق وأكتوبر و80% من المرحلة الثانية بمدينة نصر و75% من مدن المعادي والقاهرة الجديدة ومصر الجديدة، مشيرا اإى الانتهاء من المرحلة الأولى للحيز العمرانى لـ7 مدن و10 آلاف كفر ونجع، والبدء فى المرحلة الثانية لـ8 آلاف كفر ونجع فى جميع المحافظات.