«العسال»: نستهدف إنشاء مدينة جديدة بالسويس على مساحة 13 ألف فدان ونادٍ رياضى بمشروع «موسى كوست»

10:12 م | الخميس 22 أكتوبر 2015

كشف هانى العسال، رئيس مجلس إدارة مجموعة مصر إيطاليا القابضة، عن أن الشركة قررت ضخ استثمارات بقيمة 2 مليار جنيه فى مشروعاتها خلال العام المقبل 2016، وأنها بدأت فى تأسيس ناد رياضى خاص بها، ضمن مشروع «موسى كوست» برأس سدر، وإنشاء مدينة جديدة بالسويس تتسع لمليون شخص.

{long_qoute_2}

■ ما خطتكم الاستثمارية خلال عام 2016؟

- لدينا مشروع جديد ستقوم بتنفيذه مجموعة «مصر إيطاليا» خلال الشهور القليلة المقبلة، هو مدينة السويس الجديدة، على مساحة 13 ألف فدان، باستثمارات متوقعة قدرت بنحو 20 مليار جنيه، بالمنطقة الواقعة بمنطقة عيون موسى مدخل جنوب السويس أمام قرية موسى كوست المملوكة للشركة، حيث تقدمت الشركة بطلب للحكومة خلال العام الحالى لتخصيص الأرض اللازمة لإنشاء المدينة، وأبدى محافظ جنوب سيناء موافقة مبدئية، ونتوقع تنفيذ المشروع خلال 2016.

■ هل حددتم مساحة هذه المدينة؟

- ستكون على مساحة 13000 فدان، وتستوعب نحو 1.16 مليون نسمة، وتساهم فى خلق مجتمع عمرانى متكامل، لا يعتمد فقط على زيادة الوحدات السكنية ولكن توفير فرص العمل الملائمة والمشروعات التى تجعل المدينة مساهمة فى زيادة الإنتاج بالدولة.

■ هل ترى أن شركة قطاع خاص مثل «مصر إيطاليا» قادرة على تمويل مشروع بهذا الحجم؟

- المشروع رغم تكلفته المرتفعة سنعتمد فى تمويله على وسائل تمويل غير تقليدية، ما يخفف العبء عن كاهل الدولة التى تعانى من مشكلة عجز بالموازنة، حيث اقترحنا على الدولة أن نحصل على الأرض مقابل حصة من المشروع بعد انتهائه، لتقليل التكلفة المتوقعة، والمشروع لن يكون كومباوند أو مدينة خاصة، ونخطط لإنشاء مناطق صناعية فيه تضم الصناعات الصغيرة التكميلية والتصدير، بالإضافة إلى القطاع الزراعى والحيوانى للتصدير، بجانب المشروعات السكنية والسياحية.

■ هل فعلاً سيتم طرح نسبة من أسهم الشركة فى البورصة؟

- سنقوم بطرح 10% من أسهم المجموعة التى تضم 5 شركات استثمار عقارى فى البورصة خلال الربع الأول من العام المقبل، لحاجتنا إلى مصدر تمويل جديد لمشروعنا الجديد بالقاهرة الجديدة، وتتولى «برايم كابيتال» لترويج وتغطية الاكتتاب دور مستشار الطرح والقيام بعمليات الترويج، كما تتولى شركة «أكيومن» للاستشارات المالية القيام بدور المستشار المالى المستقل لتقييم أسهم الشركة القابضة وتحديد سعر الطرح للأسهم، بالإضافة إلى استحواذ مستثمر خليجى على نسبة 10% من المجموعة، والحصول على قرض بقيمة 600 مليون جنيه لتمويل مشروع «كايرو بيزنس بارك» إلى جانب الحصيلة البيعية للوحدات.

■ ما حجم استثماراتكم المتوقعة خلال العام المقبل؟

- الشركة تعتزم ضخ استثمارات 2 مليار جنيه خلال العام المقبل، سيكون النصيب الأكبر منها لصالح مشروع «موسى كوست»، حيث من المخطط أن يشهد المشروع ضخ استثمارات قد تصل إلى مليار جنيه.

■ وماذا عن مشروع «موسى كوست» أحد أهم المشروعات التى نفذتها الشركة، هل هناك مراحل جديدة ستقومون بتنفيذها؟

- حصلنا على ترخيص بتنفيذ مدينة أولمبية ملحقة بالمشروع، تضم ساحة خيول، وحديقة حيوان كبرى.

{long_qoute_1}

■ وهل الشركة تتبنى بالفعل مشروع إنشاء ناد رياضى؟

- نعم سنقوم بإنشاء ناد رياضى على مساحة 120 فداناً، يحمل اسم المشروع خلال الشهور المقبلة، أى أكبر مرتين من مساحة النادى الأهلى فى مدينة نصر، ونتفاوض حالياً مع أحد أكبر الأندية الإيطالية، لإنشاء أكاديمية ضمن المشروع، ومدرسة كرة قدم لتعليم الأطفال.

■ ولماذا هذا الاهتمام برأس سدر، فى حين أن هناك أراضى متاحة فى شرم الشيخ والغردقة؟

- رأس سدر هى المدينة الساحلية الأقرب للقاهرة، ولديها كل المقومات التى تجعلها أولى المناطق نمواً فى السياحة، ويكفى أن أقول لك إن شواطىء رأس سدر تمتد على مساحة طولية 60 كيلومتراً، فى حين أن شاطئ الإسكندرية لا يتعدى طوله 10 كيلومترات.

■ كم شركة تتبع مجموعة مصر إيطاليا القابضة؟

- المجموعة تضم أكثر من 15 شركة تابعة، تعمل فى أنشطة العقارات، السياحة، وإدارة الفنادق، والديكور، والتطوير العقارى بالإضافة إلى عدد من الأنشطة الأخرى المرتبطة بالاستثمار والتطوير العقارى.

■ ولكن كيف تضمنون الإقبال على الاستثمار فى هذه الأسهم فى ظل الوضع الاقتصادى الراهن؟

- «مصر إيطاليا» قامت بتطوير مجموعة كبيرة من المشروعات الرائدة، منها «موسى كوست» برأس سدر و«كايرو بيزنس بارك» و«لانوفا فيستا» بـالقاهرة الجديدة والحى الإيطالى بالسادس من أكتوبر، وكلها مشروعات قائمة، وتعطى لموقفنا المالى والسوقى قوة تدعم بها الأسهم التى سنقوم بطرحها.

■ هل الشركة تدرس الاستثمار بمحور قناة السويس؟

- بالفعل دخلنا فى تحالف يضم 10 شركات وتقدمنا مؤخراً بطلب تخصيص 5 آلاف فدان فى محور تنمية قناة السويس لإقامة مدينة إدارية سياحية لتوفير 8 آلاف فرصة عمل، وننتظر رد الجهات المعنية لإقامة المشروع.

■ ماذا عن رؤيتك للاقتصاد المصرى خلال الفترة المقبلة؟

- أتوقع أن يشهد الاقتصاد خلال الفترة المقبلة تحسناً ملحوظاً وخروجاً من المشكلات الحالية، مدعوماً باكتمال خارطة الطريق السياسية بانتخابات برلمان 2015، وتنفيذ المشروعات القومية التى تم الإعلان عنها، مثل قناة السويس الجديدة وتنمية المحور ومشروع الـ4 ملايين فدان، ومشروع العاصمة الإدارية الجديدة وعدد من المشروعات الأخرى.