«مطوري القاهرة» تناقش أبرز تحديات منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية

02:22 م | الأربعاء 26 يناير 2022

ناقشت لجنة الاستثمار والتقييم بجمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، في اجتماعها بمقر الجمعية، أبرز المميزات والتحديات للمطورين بعد مرور عام على طرح أراضى منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.

تحديات الداون تاون في العاصمة الإدارية

وقال هشام إبراهيم، رئيس لجنة الاستثمار والتقييم بجمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إنّ مصر أصبحت على قائمة الدول الاقتصادية الجاذبة للاستثمار، نظرا للإجراءات التي اتخذتها الحكومة لجذب الاستثمارات، وحل مشكلات المستثمرين، سواء من خلال آلية الشباك الواحد، أو طرح أراضٍ بمختلف الأنواع سواء من خلال المشاركة أو البيع، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة التي شهدت إقبالا كثيفا من المطورين.

تنوع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة وزيادة الإقبال

وأوضح إبراهيم، أنّ أهم مميزات طرح الأراضي بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، تنوع المشروعات المعروضة في المنطقة بين أبراج سياحة سكنية ومبانٍ متعددة الاستخدامات ومولات إدارية وتجارية متخصصة، ما ساهم في إقبال العملاء من داخل وخارج مصر.

وأكد أنّ تكلفة الاستثمار خلال العام الماضي كانت من أهم أسباب الاستثمار بمنطقة الداون تاون، من خلال تسهيلات شركة العاصمة الإدارية بطرح الأراضي بمقدمات تبدأ من 10%، ما ساهم في دخول عدد كبير من المطورين إلى المنطقة.

وناقشت الجمعية أبرز التحديات التي ستواجه المطورين خلال الفترة المقبلة بداية من العام الحالي، وهي طرح مشروعات جديدة تقدم منتجات مختلفة عما سبق، نظرا للتنافسية الشديدة بين المطورين، إضافة إلى التنفيذ وأعمال الإنشاءات بسبب ارتفاع أسعار الخامات وجداول التنفيذ المضغوطة، كما أنّ وضع ضوابط وشروط إضافية من قبل العاصمة الإدارية لاختيار المطورين والشركات، وزيادة مقدمات الاراضي بمقدمات 20% يعد من أبرز التحديات التي ستواجه المطورين خلال الفترة المقبلة، نظرا لارتفاع مقدم حجز الأراضي وتحديد الملاءة المالية للمطورين وسابقة أعمال الشركة.

وتوقع هشام إبراهيم، أنّه يمكن مواجهة التحديات، إذ إنّ دور المطور العقاري يتمثل في إنشاء منتج عقاري مناسب لمختلف فئات المجتمع المصري، مع مراعاة توفير السعر المناسب بما يلائم دخل المواطن، إضافة إلى أنّ المطور ينفذ أفكاره لتحقيق وتوفير كامل الخدمات للعميل.

زيادة الطلب على المشروعات مع انتقال الحكومة للعاصمة الإدارية

وأوضح إبراهيم، أنّ الطلب على المشروعات سيزيد خلال الفترة المقبلة، مع انتقال الوزارات والموظفين إلى العاصمة الإدارية الجديدة، سواء على المشروعات التجارية أو الإدارية أو الطبية والسكنية.