إعلان اشتراطات البناء الجديدة بمدن الدقهلية

04:51 م | السبت 01 مايو 2021

أعلنت محافظة الدقهلية، اليوم، الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية الجديدة للمدن المصرية، والتي تسري أحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية فيما لم يرد به نص، كما يلتزم باشتراطات الجهات الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم الواردة بالمادة الرابعة من نفس القانون والالتزام بقيود الارتفاع الواردة بهذه الاشتراطات وبما لا يتجاوز الحد الأقصى للارتفاع .

ووضعت الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، بحيث لا يسمح بالتراخيص الجديدة للإشغالات والأنشطة غير السكنية بالمباني السكنية، كما لا يسمح بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير الاستخدام السكني.

الارتفاعات المسموح بها في المدن

مع عدم الإخلال بالضوابط المنظمة الصادرة من جهات الاختصاص للأنشطة المختلفة، تحدد ارتفاعات المباني السكنية المطلة على الشوارع طبقا للجدول الآتي:

- عرض الشارع أقل من 8 أمتار ويكون الحد الأقصى للارتفاع 10 أمتار والحد الأقصى للارتفاع بالأدوار أرضي + 2.

- عرض الشارع يزيد على 8 أمتار إلى 12 مترا، يكون الحد الأقصى للارتفاع 13 مترا والحد الأقصى للارتفاع بالأدوار أرضي + 3.

- عرض الشارع أكبر من 12 مترا، يكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترا والحد الأقصى للارتفاع بالأدوار أرضي + 3، والارتفاع الأقصى لسقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعماري.

مساحات قطع الأراضي ونسب البناء للمباني السكنية

- قطع الأراضي التي مساحاتها حتى 170 مترا، يتم البناء بنسبة بناء 100%% وبدون ردود.

- قطع الأراضي التي تزيد مساحاتها على 170 مترا، تكون نسبة البناء 70 % كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي «من جانب واحد على الأقل» بما لا يقل عن 2.5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 متر.

- لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5 متر.

- الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض المبني السكني الواحد 4200 متر مربع.

- الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة، يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط.