تعرف على شروط الاستفادة من مبادرة «التمويل العقاري الجديدة»
تعرف على شروط الاستفادة من مبادرة «التمويل العقاري الجديدة»
- التمويل العقارى
- العقارات
- قانون التمويل العقارى
- فائدة التمويل العقارى
- شقق
- وحدات سكنية
- التمويل العقارى
- العقارات
- قانون التمويل العقارى
- فائدة التمويل العقارى
- شقق
- وحدات سكنية
مع ارتفاع أسعار الوحدات السكنية «الشقق»، برغم الركود الاقتصادي الذي يخيم على معظم بلدان العالم بسبب جائحة كورونا، أصبح من الصعب على كثير من الشباب الحصول على شقة مناسبة بسعر يناسب مستواهم المادى، لذلك جاءت توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسى للبنك المركزى لإطلاق برنامج جديد للتمويل العقارى.
المبادرة تستهدف فئات محدودى ومتوسطى الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، وذلك من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.
وفي هذا الصدد تستعرض «الوطن»، ضمن خدماتها التي تقدمها لقرائها على مدار اليوم، الشروط العامة التي يجب توافرها، حتى يمكن للمواطن الاستفادة من مبادرة الرئيس للتمويل العقاري بفائدة لا تتعدي الـ3% بنحو:
الشروط العامة للحصول على قرض التمويل العقاري
وبحسب تعديلات قانون التمويل العقاري التي تمت عام 2014، والتي نصت المادة الـ6 فيه على أن التمويل العقارى يكون بموجب اتفاق بين أطراف التمويل وفقا للنماذج المعتمدة من الهيئة، ويتضمن هذا الاتفاق على الأخص ما يأتى:
بيان العقار وثمنه
مقدار المبلغ «المعجل» والذى يتم سداده من ثمن العقار.
عدد وقيمة أقساط باقى الثمن وشروط الوفاء بها، على أن تكون محددة أو قابلة للتحديد سلفًا باستخدام معادلة ثابتة مربوطة بأحد المؤشرات الرسمية التي تحددها الهيئة لحساب التغيير فى تكلفة التمويل زيادة أو نقصًا وذلك لحين استيفائها بالكامل.
قبول البائع حوالة حقوقه فى أقساط الثمن والضمانات المرتبطة بها إلى الممول بالشروط التي يتفقان عليها.
التزام المستثمر بقيد حق امتياز الثمن المحالة أقساطه إلى الممول، وذلك ضمانًا للوفاء بها.
التزام أطراف الاتفاق بإثبات تاريخ اتفاق التمويل وتوثيق اتفاق التمويل بالشهر العقاري بالشكل الرسمي العام أو التصديق عليه بحسب الأحوال ووضع الصيغة التنفيذية عليه، وتعفى جميع الإجراءات الواردة في هذه الفقرة من كافة الرسوم والضرائب والمصروفات.
