ماذا يعني الحصول على شقة بفائدة متناقصة 3٪ على 30 سنة؟.. اعرف ثمن الوحدة
ماذا يعني الحصول على شقة بفائدة متناقصة 3٪ على 30 سنة؟.. اعرف ثمن الوحدة
- مبادرة التمويل العقاري
- التمويل العقاري
- شقق الاسكان الاجتماعى
- الاسكان الاجتماعى
- فائدة 3٪
- مبادرة التمويل العقاري
- التمويل العقاري
- شقق الاسكان الاجتماعى
- الاسكان الاجتماعى
- فائدة 3٪
«ماذا يعني الحصول على شقة بفائدة متناقصة 3% على 30 سنة؟!».. سؤال يدور داخل أذهان عدد كبير من المواطنين الراغبين فى الحصول على شقة، ضمن الوحدات التي تطرحها الدولة، ممثلة فى وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وذلك عقب إعلان البنك المركزى عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة .
وتستهدف المبادرة التي أعلن عنها البنك المركزي، المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، وتسمح بنظام التقسيط لمدة تصل إلى 30 عامًا، بدلًا من مبادرة التمويل العقاري الحالية والتي تسمح بالتقسيط لمدة 20 عامًا.
وللإجابة على هذا السؤال، تستعرض «الوطن» خلال السطور التالية، شروط الحصول على المبادرة، وكيفية حساب قيمة الشقة ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة.
شروط الحصول على شقة بفائدة متناقصة 3٪ على 30 سنة
1- تشمل مبادرة التمويل العقاري شقق وزارة الإسكان التي تُطرح لمحدودي الدخل، من خلال برنامج الإسكان الاجتماعي، أو للإسكان المتوسط «سكن مصر- دار مصر»، أو للإسكان الفاخر في مشروع «جنة».
2- الحد الأقصى لسعر الشقة 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل.
3- الحد الأقصى لدخل الفرد المستفيد من مبادرة التمويل العقاري 54 ألف جنيه سنويًا.
4- أن يكون القسط الشهري للمستفيد من المبادرة من محدودي الدخل 1027 جنيهًا.
5- يُشترط أن تكون الوحدات مسجلة وليس عليها أي مخالفات، وتكون أيضًا كاملة التشطيب، وجاهزة للمعيشة، لتكون قابلة للاستفادة من قرض التمويل العقاري.
حساب ثمن شقة بفائدة متناقصة 3٪ على 30 سنة
- شقق متوسطي الدخل بمليون جنيه
- يتم سداد مقدم الحجز 20% من ثمن الوحدة هو 200 ألف جنيه.
- يتبقى باقى ثمن الوحدة 800 ألف جنيه، وهي قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيسدد على مدة تصل لـ30 سنة، وبفائدة متناقصة 3%.
- تبلغ قيمة القسط الشهري حوالى 2815 جنيهًا.
- ستبلغ حيث تبلغ نسبة الفائدة حوالي 213 ألفًا.
شقق متوسطى الدخل بـ500 ألف جنيه
- سداد مقدم الحجز وقيمته 20% من قيمة الوحدة، التي تبلغ 100 ألف جنيه.
- يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة 400 ألف جنيه، وهي قيمة التمويل العقاري على 30 عامًا، بفائدة متناقصة 3%.
- قيمة القسط الشهري حوالي 1407 جنيهات، ويكون إجمالي السداد 606 آلاف جنيه بعد انتهاء مدة التمويل.
- حجم الفائدة حوالى 106 آلاف جنيه.
- شقق محدودي الدخل بـ350 ألف جنيه
- سداد مقدم جدية الحجز، بنسبة 20% من قيمة الوحدة، حوالي 70 ألف جنيه.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة وهو 280 ألف جنيه، على مدة 30 عامًا، بفائدة متناقصة 3%.
- قيمة القسط الشهري 1027 جنيهًا.
- إجمالي الفائدة 74 ألف جنيه طوال مدة التقسيط.
