مبادرة «التمويل العقاري لمحدودي الدخل» أكدت إحساس القيادة السياسية بالشعب

09:27 م | الأربعاء 17 مارس 2021

لا تزال القيادة السياسية تطرح العديد من المبادرات والمفاجآت التي تدخل السرور على قلب كل مصر، فمنذ فترة طويلة طرحت مبادرة «حياة كريمة»، وبعدها تطوير الريف المصري، وتبطين الترع، وصولًا إلى زيادة أجور الموظفين في غضون الفترة القليلة الماضية، كما أنها تستمر في إسعاد المواطنين بطرح مبادرة «التمويل العقاري لمحدودي الدخل».

السوق العقاري كان متعطشًا لهذه المبادرة

يؤكد كثير من الخبراء العقاريين، أن السوق العقاري كان بحاجة إلى تلك المبادرة التي وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي، بإطلاقها لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل، لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية، بقروض طويلة الأجل تصل إلى 30 عامًا، وبفائدة منخفضة لا تتعدى 3%.

وأشار الخبراء، إلى أن هذ المبادرة ستنعش السوق العقاري بشكل كبير بعد أن شهد ركودًا غير مسبوق بسبب كورونا، لافتين في الوقت نفسه إلى أنه بعد تفعيل هذه المبادرة سيكون هناك فرصًا كبيرة في السوق للشقق ذات المستوى المتوسط التي تناسب فئة محدودي الدخل سواء في قلب القاهرة أو في المدن الجديدة.

المبادرة في صالح المواطن البسيط

قال مدير أحد فروع شركة تبارك القابضة وليد صقر، إن مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي من المبادرات المتميزة التي تأتي في صالح المواطن البسيط الذي يسعى إلى شراء مسكن له، في ظل ارتفاع أسعار العقارات التي لا يستطيع محدودو الدخل أن يشتري شقة بسعر الكاش، لافتًا إلى أن الرئيس عبد الفتاح السيسي يسعى دائمًا إلى توفير كل سبل الراحة للمواطن من فئة محدودي ومتوسطي الدخل، وأن هذه المبادرة ستهيء لهم الحصول على شقة العمر بتسهيلات يصعب على مطوري العقار توفيرها.

ولفت صقر إلى أن المبادرة ستنعش السوق العقاري، وتضخ سيولة كبيرة فيه، لا سيما أن السوق العقاري يحتاج إلى تلك المبادرات، والتي من شأنها أن تقوي عصب السوق وهي السيولة التي ستنعش القطاع بشكل كبير.

وأكد أنه يأتي من بين أهم مميزات المبادرة التي تخدم الطرفين، أنها تتمتع بطول فترة السداد، والتي تصل إلى 30 عامًا كأطول فترة تمويل، والتي تعد من أعلى المعدلات العالمية في الفترات الزمنية للتمويل، لافتًا إلى أن المواطن البسيط المستفيد من المبادرة سيحقق حلم العمر بتملك شقة كان في السابق يصعب عليه التفكير بها، والآن أصبح الحلم حقيقة بعد أن تدخل الرئيس ليقف بجانب محدودي الدخل لحصوله على مسكن العمر.

ومن المقرر أن تكون الأقساط في هذه المبادرة شهرية أو ربع سنوية في متناول المواطنين، تنفيذًا لتوجيهات رئيس الجمهورية، بضرورة توفير سكن آمن للمواطنين وتحديداً محدودي الدخل.

أهداف المبادرة

تجدر الإشارة إلى أن حجم مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل 100 مليار جنيه، وهو مبلغ قابل للزيادة وقادر على أن يلبي متطلبات محدودي الدخل وأن ينعش القطاع العقاري بعد تفعيل هذه المبادرة.

وبحسب آخر تصريح لنائب محافظ البنك المركزي، أكد خلاله أنه سيتم تمويل الوحدات السكنية لمحدودي الدخل حتى مليون جنيه للوحدة، لافتًا إلى أن الشرط الأساسي للحصول على التمويل أن تكون الشقة كاملة التشطيب وقابلة للتسجيل، ومرخصة بشكل كامل.

وأكد محمد السعيدي، مهندس الشقق في المدن الجديدة، أنه هناك رغبة فعلية من ملاك الشقق السكنية في إنهاء مراحل التشطيب للشقق الفارغة، التي لم يستطيعوا بيعها خلال الفترة الماضية بسبب أوضاع السوق منها كورونا، حتى تكون مؤهلة ضمن شروط المبادرة.

ولفت إلى أن حجم الشقق الفارغة في السوق والتي ستكون مؤهلة للمبادرة كثير للغاية ويلبي الطموح لمحدودي الدخل، مشيرًا إلى أن الشقق السكنية التي تناسب محدودي الدخل في المدن الجديدة تبدأ أسعارها من 550 ألف جنيه، وإذا تم تشطيبها سيصل سعر الكاس لها إلى 750 ألف جنيه.