لا تقل عن 200 جنيه.. اعرف قيمة الإيجار القديم في القانون المقترح

يعد الإيجار القديم واحدا من الأزمات التي يواجهها السوق العقارية، فما بين أصحاب عمارات يعانون بسبب ضعف الإيجارات، الأمر الذي جعل مالكيها يهملون صيانتها فأصبحت مهملة ومتهالكة تحتاج إلى ترميم، وساكنين لا يستطيعون الرحيل عن منازلهم، الأمر الذي أدى إلى وجود ثروة عقارية ضخمة تصل لمليون وحدة سكنية مغلقة، حسب تقديرات مجلس الوزراء، في انتظار حسم قانون الإيجار القديم.

وفي هذا الصدد تستعرض «الوطن» بعض ملامح قانون الإيجارات القديم بعد التعديل، الذي تقدم به المستشار ماجد صلاح، رئيس المؤسسة القومية لحقوق الإنسان، بمقترح مشروع قانون إلى مجلس النواب، بشأن حل أزمة عقود الإيجارات القديمة للوحدات السكنية، والتي جاءت كالآتي:

طرق تحديد قيمة الإيجار في نظام الإيجار القديم

ويتم تحديد قيمة الإيجار للوحدة حسب المساحة، وجاءت كالآتي:

أولًا:

- إذا كانت «الشقة مكونة من حجرة واحدة فقط أو تقل مساحتها عن 50 مترا، أو تقع في مساكن عشوائية أو شوارع جانبية فإن القيمة الإيجارية لا تقل عن 200 جنيه، وتصل إلى 400 جنيه.

إذا كانت مساحة الشقة تقع ما بين 50 إلى 70 مترا، بمعنى أنها مكونة من غرفتين والمطبخ والحمام، فالحد الأدنى للقيمة الإيجارية هو 300 جنيه، وتصل إلى 600 جنيه، إذا كانت تقع في شارع رئيسي أو في مناطق عشوائية.

أما الوحدات المكونة من 3 غرف، وتتراوح مساحتها ما بين 75 إلى 110 أمتار، فأن الإيجار يبدأ من 400 جنيه، ويصل إلى 800 جنيه، حسب المنطقة التي تقع فيها الوحدة.

أما الوحدات التي تزداد مساحتها عن 110 أمتار، فيكون الحد الأدنى لها مبلغ 500 جنيه، في القرى أو المساكن العشوائية أو الشوارع الجانبية، و1000 جنيه إذا كانت في المدن الرئيسية أو المناطق الراقية أو الشوارع الرئيسية.

تقييد حق توريث الوحدة المؤجرة إيجار قديم

ونصت التعديلات على تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بمدة 50 عاما تبدأ من تاريخ تحرير العقد الأصلي للمورث.

• الايجار القديم
• قية الايجار القديم
• قانون الايجار القديم
• توريث الشقة الايجار القديم
• الايجار القديم
• قية الايجار القديم
• قانون الايجار القديم
• توريث الشقة الايجار القديم