نشأت مرسى: «القاهرة للمقاولات» تطور مشروعاً سكنياً بالقليوبية بـ2 مليار جنيه

08:03 م | السبت 22 ديسمبر 2018

تعمل شركة القاهرة العامة للمقاولات والاستثمار العقارى فى تطوير مشروع سكنى بالقليوبية على مساحة 5 أفدنة مملوكة لها، وباستثمارات إجمالية 2 مليار جنيه، حيث من المستهدف تطوير المشروع خلال 4 سنوات، ويتضمن وحدات سكنية وتجارية.

{long_qoute_1}

وأكد المهندس نشأت مرسى، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب، أن المشروع يمثل أحد أكبر مشروعات الشركة فى مجال الاستثمار العقارى، ويحظى بمستوى جيد فى المبيعات خلال الفترة الراهنة، لافتاً إلى أن الشركة بصدد بدء الأعمال التنفيذية فى تطوير مشروع سكنى جديد بالأقصر على مساحة 5200 متر مربع باستثمارات 100 مليون جنيه خلال العام المقبل، وقال إن الشركة تعمل فى نشاط الإنشاءات الرئيسية بجانب مشروعاتها فى الاستثمار العقارى، التى يتم تنفيذها وفقاً لخطة تنمية محفظة الأراضى التابعة لها، كما تعمل الشركة فى تنفيذ مشروعات سكنية ضخمة لصالح شركات مصر الجديدة للإسكان والتعمير وشركة النصر للإسكان وشركة المعادى للتنمية والتعمير بحجم أعمال سنوياً يقارب 200 مليون جنيه، وأضاف أن الشركة تعمل حالياً فى تطوير مشروع كومباوند سكنى بمدينة هليوبوليس الجديدة يتضمن قرابة 20 عمارة سكنية بتكلفة 140 مليون جنيه، وانتهت خلال الشهرين الماضيين من تسليم مشروع سكنى يتضمن 8 عمارات بمنطقة شيراتون لصالح شركة مصر الجديدة بتكلفة 60 مليون جنيه، وتدخل حالياً فى تنفيذ جزء من المرحلة الأولى لمشروع «المعادى فيو الشروق» المملوك لشركة المعادى للتنمية والتعمير بمدينة الشروق، حيث تقدر حصة أعمالها بتنفيذ 8 عمارات سكنية بارتفاعات 3 أدوار وبتكلفة تبلغ 120 مليون جنيه، كما تقوم الشركة بتنفيذ 5 عمارات سكنية بارتفاعات 7 أدوار بمشروع «وادى دجلة» المملوك لشركة المعادى للتنمية والتعمير بقيمة 140 مليون جنيه، مشيراً إلى أن شركة القاهرة بصدد الحصول على تنفيذ مشروع أبراج سكنية ضخمة لصالح شركة «المعادى» خلال الفترة المقبلة بمدينة الفسطاط وبتكلفة متوقعة 160 مليون جنيه، وتابع: أن شركة القاهرة تعمل حالياً فى تطوير 5 مشروعات سكنية لصالح شركة النصر للإسكان التابعة للقابضة للتشييد، وتتوزع هذه الأعمال على منطقة دجلة زهراء المعادى، التى ينفذ فيها 11 عمارة سكنية وبرجان سكنيان بالإضافة إلى مبنى إدارى سكنى ضخم، وتم تسليم مراحل أولية من هذه المشروعات، حيث يُقدر حجم الأعمال القائم مع شركة النصر بنحو 300 مليون جنيه خلال 2018. وأشار إلى أن الشركة تعمل حالياً فى إدارة محفظة ضخمة من الأراضى التى آلت إليها بموجب قرار الدمج الأخير عام 2015 مع الشركة المصرية الزراعية، التى وقعت تحت التصفية، وتمتلك هذه الشركة عدة أراض تمت إضافتها إلى أراضى شركة القاهرة العامة للمقاولات والاستثمار العقارى، وتقوم الشركة بتقنين أوضاع هذه الأراضى، التى يقع معظمها تحت سيطرة جهات أخرى بوضع اليد، وتعمل الشركة على الاستفادة من هذه الأصول ووضع الأراضى ضمن خطة التوسع فى الاستثمار العقارى التى تستهدفها الشركة خلال السنوات المقبلة.

{long_qoute_2}

وفيما يتعلق بمشروعات البنية التحتية، أكد أن الشركة انتهت من تسليم 5 مشروعات للبنية التحتية بعدة محافظات، شملت إقامة محطات للصرف وخطوط للانحدار بتكلفة تقارب 250 مليون جنيه، كما تعمل أيضاً فى تنفيذ مشروعات للإسكان الاجتماعى تشمل عدد 43 عمارة سكنية بمحافظة سوهاج و19 عمارة بالأقصر و7 عمارات بقنا، وسيتم تسليمها بنهاية ديسمبر 2018 بتكلفة إجمالية تقارب 260 مليون جنيه، وأضاف أن إجمالى حجم الأعمال بلغ 323 مليون جنيه خلال العام المالى 2017/2018، كما وصل إجمالى التعاقدات إلى 437 مليون جنيه، وتستهدف الشركة زيادة حجم الأعمال بنسبة 35% خلال 2019 المقبل، كما لفت إلى أن الشركة انتهت من تحصيل نسبة كبيرة من حصيلة التعويضات المقررة لها، التى قدرت بنحو 40 مليون جنيه لدى جهات إسناد الأعمال التى يتم التعامل معها وأغلبها من جهات حكومية وتم الحصول على معظمها باستثناء نسب بسيطة سيتم صرفها خلال الفترة المقبلة.