قالوا عن الضريبة العقارية

10:51 م | الاثنين 13 أغسطس 2018

عادل جداً

تطبيق الضريبة العقارية على المنشآت الإدارية بكل القطاعات المصرية وخاصة قطاع البترول عادل جداً، فلقد حان الوقت لحصول الدولة على حقوقها المهدرة منذ سنوات.

دفع شركات البترول الضريبة العقارية أمر عادى ويحدث فى الطبيعى، وخاصة أن المساهمات الاجتماعية لكبرى الشركات العالمية العاملة فى قطاع البترول تدفع ما بين 2 إلى 3 مليارات دولار فى المساهمات الاجتماعية كرصف الطرق والمنشآت الإدارية وتأمين الحقول.

المهندس أسامة كمالوزير البترول والثروة المعدنية الأسبق

الفرق بين ضريبتى العقارية والتصرفات

الفرق بين ضريبة التصرفات العقارية، والضريبة العقارية، هو أن الأولى يتم دفعها عن التصرف فى العقار، سواء ببيعه أو هبته لأحد، أما الأخيرة، فهى ضريبة سنوية يتم دفعها مقابل ملكية العقار.

فتحى شعبان

مستشار وزير المالية للضرائب

لا بد من التأجيل

لا بد من تأجيل فرض الضريبة العقارية، لحين دراستها بشكل جيد مع المجتمع المدنى والوقوف على إيجابياتها وسلبياتها، لأن تطبيقها فى الوقت الحالى سوف ينعكس سلبياً على أسعار المنتجات والسلع وبالتالى سوف ترفع الأعباء على المواطن محدود الدخل. وإعفاء المنشآت الصناعية خاصة المشروعات الصغيرة والمتوسطة من الضرائب العقارية سيؤدى إلى استقرار أسعار السلع والمنتجات، وبدلاً من زيادتها علاوة على تشجيع الاستثمارات الأجنبية والمحلية.

المهندس محمد الشخيبى

مؤسس مبادرة «شارك»

دعم التنمية المحلية

سيتم تخصيص 75% من حصيلة الضريبة العقارية لصالح التنمية المحلية. مسودة مشروع قانون الإدارة المحلية الجديد تنص على إنشاء صندوق للتنمية المحلية، يتبع وزارة التنمية المحلية، وهدفه تقليل فجوة التمويل بين المحافظات الغنية والفقيرة، والضريبة العقارية كانت توجه بواقع 50% لوزارة المالية، و25% للمحليات، و25% للعشوائيات، وقد وافقت المالية على توجيه 50% لصندوق التنمية المحلية.

الدكتور خالد زكريا

مستشار وزارة التخطيط والمتابعة والإصلاح الإدارى

%30

يتم خصمها من الوعاء الضريبى مقابل مصاريف الصيانة بالنسبة للوحدات السكنية.. و32٪ بالنسبة للوحدات الإدارية.. وحدد القانون رقم 196 لسنة 2008 «10٪» كسعر للضريبة من القيمة الإيجارية السنوية للوحدات السكنية وغير السكنية.

غياب التسجيل العقارى

غياب التسجيل العقارى ليس له أى تأثير على تطبيق الضريبة العقارية، وربما اتبعت الدولة هذا النهج، كى تتجاوز الخسائر المترتبة عن التهرب من الضرائب الخاصة بالعقارات طوال السنوات الماضية.

معظم الوحدات العقارية فى مصر غير مسجلة، وبالتالى سيتم فرض ضريبة عليها كوحدات سكنية موجودة بالفعل، فمعظم الوحدات السكنية والشاليهات فى الساحل الشمالى غير مسجلة، وهذا لن يعيق فرض ضريبة عقارية عليها.

حسين صبور

رئيس شركة الأهلى للتطوير العقارى

التقديرات جزافية

مصر تحتاج نظاماً ضريبياً أكثر عدالة وفاعلية، وما يحدث الآن هو نوع من الجباية التى ستؤدى إلى نقص الحصيلة. فى عصر إسماعيل وما قبله كان الفلاحون يتركون زراعة الأرض هرباً من الضرائب.

نجاد البرعى

المحامى الحقوقى

قانون وليس ديناً

تصريح وزير الأوقاف حول الضرائب وحرمانية عدم دفعها خلط للأمور، لأن الضريبة فرض على المواطن بقوة القانون، أما الدين فيفرض الزكاة.

حافظ أبوسعدة

رئيس المنظمة المصرية لحقوق الإنسان

وعضو المجلس القومى لحقوق الإنسان

استثناء السكن

يجب ألا تطبق الضريبة على الشقق المستخدمة بغرض السكن ولا تدر ربحاً على أصحابها أياً كانت قيمة العقار، وفى المقابل يجب أن تُحصل من أصحاب الشقق والبيوت المستغلة فى الإيجار أو التأجير التمويلى أو الاستثمار فقط، والشقق التى تستخدم فى الاستثمار العقارى يجب أن يدفع أصحابها ضرائب حتى تساهم فى تنشيط الخزانة العامة للدولة، وعلى الحكومة التعامل برفق مع المواطنين الذين تحملوا فاتورة الإصلاح الاقتصادى وعدم فرض الضريبة على بيوتهم التى يعيشون فيها.

ياسر الهضيبى

المتحدث باسم حزب الوفد

5.4 مليار جنيه

الحصيلة الإجمالية المستهدفة لوزارة المالية فى موازنة العام الجارى العقارية، وخصصت الوزارة منها 25% لصالح تطوير العشوائيات.

2.2 مليار جنيه

حصيلة الضريبة العقارية عن العام المالى 2016 / 2017

منطقى

من المنطقى أن يدفع أى مواطن قادر ضريبة عقارية من أرباح العقار المخصص للاستثمار أو المؤجر، ولكن العيب الوحيد فى قانون الضريبة العقارية أنه يُحصل الضريبة على العقارات التى يقطنها المواطنون لو كانت قيمتها أكثر من 2 مليون جنيه، وتعديل القانون واجب خاصة أن كثيراً من المواطنين يقطنون فى عقارات قديمة غالية بحكم الموقع وأغلبها متوارث ولكنهم غير قادرين على دفع هذه الضريبة.

سيد عبدالغنى

رئيس الحزب الناصرى

مرة واحدة

من المهم تحصيل الضريبة العقارية بشكل استثنائى لمرة واحدة على العقارات والأبنية التى لا تستغل بغرض السكن ويشتريها أصحابها بغرض الاستثمار العقارى، وهناك حكم قضائى صدر يُلزم الدولة بعدم تحصيل أى ضرائب من العقارات المستخدمة بغرض السكن.

سيد عبدالعال

رئيس حزب التجمع