رئيس مجلس إدارة «إسكان جلوبال»: هدفنا جذب 100 ألف زائر ورؤوس أموال واستثمارات تتخطى الـ20 مليار جنيه

08:10 م | الاثنين 18 يوليو 2016

أكد محمود عفيفى، رئيس مجلس إدارة شركة إسكان جلوبال، أن مصر ما زالت من أهم أسواق المنطقة جذباً للاستثمارات العربية والأجنبية مقارنة بالدول المجاورة، مؤكداً أن تزايد إقبال الشركات العربية يعكس مدى الفرص الواعدة التى تتمتع بها السوق المصرية، مؤكداً أن المنتدى العقارى الذى تنظمة المجموعة لأول مرة فى السوق المصرية يستهدف جذب كبريات شركات الاستثمار العقارى الموجودة فى منطقة الخليج إلى السوق.. وإلى نص الحوار.

{long_qoute_1}

■ هل تتوقع أن يجذب المعرض صفقات ضخمة كما كان يحدث فى الفترة التى سبقت الأزمة المالية العالمية التى شهدت رواجاً كبيراً للسوق العقارية المصرية؟

- نتوقع أن يجذب المنتدى رؤوس أموال وصفقات تتخطى الـ20 مليار جنيه، إضافة إلى توقيع عقود شراكة واتفاقيات تفاهم لشركات لأول مرة تدخل مصر، حيث من المتوقع أن يعلن عدد من الشركات الكويتية عن ضخ استثمارات جديدة خلال المعرض، الذى يستهدف جذب نحو 100 ألف زائر محلى وخارجى.

■ بالإضافة إلى تنظيم المعارض العقارية، هل ستضخون أموالاً كمستثمرين فى السوق العقارية؟

- مجموعة إسكان جلوبال للاستثمار تستهدف ضخ 1.2 مليار جنيه فى السوق المصرية، خلال الـ5 سنوات المقبلة، عبر تطوير حزمة من المشروعات المتنوعة، إضافة إلى تنظيم معرض النخبة العقارى يوليو المقبل، كما أن إسكان تهدف إلى اتخاذ مصر مقراً إقليمياً للمجموعة التى نشأت وتوسعت فى دولة الكويت منذ عام 2008.

■ هل سيزيد تركيزكم على السوق العقارية المصرية، رغم بدء استثماراتكم فى الكويت؟

- المجموعة تخطط لنقل 70% من استثماراتها الخارجية للسوق المصرية خلال الفترة المقبلة، حيث استحوذت شركة أموال الكويت الذراع الاستثمارية للمجموعة على شركة تمتلك فندق 4 نجوم فى شرم الشيخ، يضم 158 غرفة فندقية وبدأت تطويره، ونسعى حالياً للتعاقد مع شركة عالمية لإدارته، ومن المتوقع تشغيله بداية يوليو المقبل باستثمارات 185 مليون جنيه.

{long_qoute_2}

■ وما المشروعات التى تنوى مجموعة إسكان تنفيذها قريباً؟

- المجموعة استحوذت على شركة تطور 385 فداناً، وجار إعداد دراسة جدوى للمشروع الذى من المتوقع أن يكون سكنياً سياحياً، متضمناً أنشطة خدمية وترفيهية باستثمارات مبدئية مليارى جنيه، كما قامت المجموعة بشراء 4300 فدان زراعى فى العياط، كما نتفاوض الآن لزيادة المساحة إلى 14 ألف فدان باستثمارات 3 مليارات جنيه، حيث لدى الشركة خبرة سابقة فى مجال الاستثمار الزراعى، فضلاً عن أننا نتفاوض كذلك للاستحواذ على إحدى الشركات العقارية التى تطور مشروعاً سكنياً فى الشيخ زايد على مساحة 20 فداناً، ومن المتوقع أن تصل استثماراته إلى نحو 200 مليون جنيه.

■ لكن لماذا لا تسعى الشركة لتكوين شركة قابضة فى مصر تستثمر تحت مظلتها فى جميع مشروعاتها العقارية؟

- المجموعة تخطط لتأسيس شركة قابضة فى السوق المصرية تتبعها نحو 10 شركات تؤسس خلال عام بأنشطة متنوعة برأسمال 50 مليون جنيه للشركة الواحدة بإجمالى 500 مليون جنيه للمجموعة، وبعضها أُسس بالفعل، منها أموال الكويت، والشركة العربية الكويتية، وإسكان النخبة، إلى جانب شركة إسكان جلوبال للمعارض.

{long_qoute_3}

■ هل يمكن أن تطرحوا أسهم تلك الشركات فى البورصة؟

- ندرس طرح تلك الشركات فى البورصة على غرار العديد من الشركات التى أعلنت عن نيتها طرح أسهمها فى البورصة، ويعتبر الطرح فى البورصة أحد البدائل التمويلية المهمة، لزيادة نشاط الشركة.

■ العديد من الشركات الجديدة فى السوق المصرية تشكو من صعوبة الحصول على قروض من البنوك المحلية، هل تواجهون نفس الإشكالية؟

- الشركة تمتلك السيولة الكافية لتمويل مشروعاتها وبالتالى لا توجد أى خطط للاستعانة بالبنوك، نسعى لنقل جزء كبير من استثمارات المجموعة الخارجية للسوق المصرية والاستفادة من التدفقات النقدية من المشروعات التى تنفذها المجموعة بعد طرحها للبيع.

■ ما أهدافكم فيما يخص نشاط تنظيم المعارض العقارية فى مصر؟

- «إسكان جلوبال» حصلت مؤخراً على المركز الأول كأفضل شركة متخصصة فى مجال تنظيم المعارض والمؤتمرات، طبقاً للدراسة التى أجرتها الشركة الأوروبية للاستشارات التسويقية «إبسو» كبرى شركات الاستشارات العالمية، وهو أكبر دليل على الاختلاف الذى يقدمه معرض النخبة العقارى، ونستهدف جذب أكثر من 100 ألف زائر، حيث ستكشف الشركات العارضة عن حزمة من المشروعات العقارية الجديدة، كما أن السوق المصرية باتت تمثل للمستثمرين العرب والكويتيين هدفاً استراتيجياً، وسيتم خلال المعرض استعراض المشاريع العقارية المتنوعة، وإتاحة الفرصة أمام المستثمرين لاختيار الفرص المناسبة ومناقشة الخطط وعقد الصفقات النوعية التى ستصب فى النهاية فى صالح الاقتصاد المصرى.