"التجمع الخامس" تتصدر رغبات مستثمري العقارات.. والسوق في حالة ترقب

03:47 م | الجمعة 29 أبريل 2016

أجمع عدد من مسؤولي الشركات العقارية المشاركة في معرض المنتقى العقاري العربي بدورته 33 والمقامة حاليا بمركز المؤتمرات، على أن هناك إقبالا كبيرا من المستثمرين والعملاء على التوجه نحو مدينة القاهرة الجديدة ولا سيما منطقة التجمع الخامس لما تتميز به المنطقة من إمكانيات وخدمات متكاملة يقل وجودها في مدن أخرى، فضلا عن بعدها عن المناطق الصناعية الملوثة للبيئة.

وأشار المسؤولون إلى أن مستقبل الاستثمار سوف يكون في صالح مدينة بدر، وخاصة مع بدء الدولة في تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة، وأن مدينة الشيخ زايد تأتي في المرتبة الثانية من حيث الإقبال من المطورين المواطنين وتليها مدينة 6 أكتوبر ثم الشروق والعبور وبدر.

وأوضحوا أن السوق العقارية في حالة ترقب للموسم المقبل وعودة العاملين بالخارج، مؤكدين اتجاه كثير من المواطنين للادخار العقاري بعد تراجع قيمة الجنيه أمام العملات الأخرى.

قال المهندس حسام الحصري، عضو مجلس إدارة شركة ريت إيجيبت للاستثمار العقاري، إن مدينة القاهرة ومنطقة التجمع الخامس تعتلي عرش تطلعات الراغبين في السكن والاستثمار، حيث تتوافر الخدمات وبُعد المنطقة عن المناطق الصناعية وقربها من مدينة نصر ومصر الجديدة.

وأضاف الحصري أن السوق العقارية تسير ببطء في انتظار موسم الصيف وعودة العاملين بالخارج، مشيرا إلى اتجاه المواطنين للادخار العقاري من خلال شراء وحدات سكنية بدلا من الإبقاء على أموالهم في المصارف أو مكاتب البريد.

أما المهندس محمد عادل، بإدارة المكتب الفني بشركة رؤية للتنمية وإدارة المشروعات، فقال إن مدينة القاهرة الجديدة تأتي في مقدمة رغبات الباحثين عن السكن والاستثمار لوجود عدد من الجامعات والجامعة الأمريكية على الأخص ومجموعة النوادي الرياضية والاجتماعية، مشيرا إلى أن مدينة الشيخ زايد تأتي في المرتبة الثانية في رغبات العملاء ويليها أكتوبر والعبور والشروق، ثم مدينة بدر التي ستكون مدينة المستقبل لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة.

ووصف عادل حالة السوق العقارية بـ"الراكدة" المترقبة لبداية موسم الإجازات وعودة المصرييين بالخارج، لافتا إلى أن طرح وزارة الإسكان لقطع أراضٍ صغيرة دفع المواطنين للحجز بها بدلا من شراء وحدات سكنية جاهزة، الأمر الذي انعكس على السوق بالسلب وتراجع المبيعات.

ومن جانبه، قال أحمد كمال، مدير التسويق بشركة ماجيستي هاوس، إن اختيار مكان الإقامة تحدده ظروف العمل، حيث يفضِّل المواطنون الحصول على مسكن قريبا من مناطق عملهم.

وأوضح أن شركته تعمل في محافظة الإسكندرية وتحديدا في منطقة كينج ماريوت وهي تشبه المدن الجديدة بالقاهرة والمحافظات، مشيرا إلى أن هناك إقبالا واضحا على منطقة "الكينج ماريوت" هربا من الزحام بمدينة الإسكندرية.

أضاف كمال أن السوق العقارية يسير بشكل جيد أن الفترة الحالية أفضل من مثيلاتها في الأعوام الماضية.

وقال أحمد عميرة، مدير التسويق بشركة بناء للإنشاء والتعمير، إن منطقة التجمع الخامس تحتل صدارة راغبي المعيشة والاستثمار في مصر رغم ارتفاع قيمة الوحدات الفيلات وتأتي بعدها الشيخ زايد وأكتوبر والشروق والعبور، موضحا أن منطقة التجمع تحظى بتقدير كبير من قبل العملاء.

وأضاف أن ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت أدى إلى تراجع حجم المبيعات في الأونة الاخيرة، لافتا إلى أن حالة السوق شهدت رواجا مع تراجع سعر الجنيه أمام الدولار.

أما باسم سعيد، مدير المبيعات بشركة سيفتي هاوس، فقال إن أماكن العمل هي المحددة لاختيارات المسكن وقرب مدينة التجمع الخامس من مصر الجديدة ومدينة نصر والمعادي يجعلها في مقدمة الباحثين عن مسكن للعاملين بهذه المناطق والأماكن المجاورة.

وأوضح سعيد أن هناك ندرة في الأراضي المطروحة للمستثمرين، ما ساهم في تحجيم سوق الاستثمار العقاري مؤخرا.

وقال محمد داوود، مدير التسويق بشركة الرضاء للإنشاء والتعمير إن الإقبال على مدنية القاهرة الجديدة واضح للعيان وأن منطقة التجمع الخامس راقية جدا وتتمتع بنسق عمراني مميز وبه كثافة سكنية ضعيفة، مشيرا إلى أن مدنية أكتوبر تأتي في المرتبة الثانية تليها الشيخ زايد والشروق والعبور.

وأضاف داوود أن السوق الحالية في حالة ترقب انتظار لموسم الصيف والإجازات وإن كانت الفترة الحالية أفضل من مثيلاتها بالأعوام الماضية.