حالات يجوز فيها إبطال عقد البيع
حالات يجوز فيها إبطال عقد البيع
- الشهر العقاري
- نقل ملكية
- الغبن في البيع
- التوقيع بالاكراه
- الشهر العقاري
- نقل ملكية
- الغبن في البيع
- التوقيع بالاكراه
قال أحمد خالد، المحامي، إن عقد البيع محرر عرفي يكتب بإرادة الطرفين وذلك رغبة من المالك في نقل ملكية المبيع سواء كان منقولا أو عقارا للمشتري، لافتا إلى أن الملكية لا تُنقل في كل الأحوال إلا بالتسجيل في الشهر العقاري.
التوقيع بالإكراه
وأضاف خالد في تصريحات لـ«الوطن» أنه حال بيع العقار بأقل من ثمنه بالنسبة للبائع أو الشراء بأكثر من ثمنه بالنسبة للمشتري أو وقع البائع على عقد البيع بالإكراه فيجوز فسخ العقد.
فسخ العقد قبل 3 سنوات
واستكمل المحامي، أنه يجوز فسخ العقد قبل مضي 3 سنوات من تاريخ تحرير عقد البيع، وذلك وفقا لنص كما المادة 140 من القانون المدني والتي نصت على «يسقط الحق في إبطال العقد إذا لم يتمسك به صاحبه خلال ثلاث سنوات، ويبدأ سريان هذه المدة في حالة نقص الأهلية من اليوم الذي يزول فيه هذا السبب، وفي حالة الغلط أو التدليس من اليوم الذي ينكشف فيه وفي حالة الإكراه من يوم انقطاعه، وفي كل حال لا يجوز التمسك بحق الإبطال لغلط أو تدليس أو إكراه إذا انقضت 15 سنة من وقت تمام العقد».
