باحث عن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%: مصر لم تشهد مثلها من قبل
باحث عن مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%: مصر لم تشهد مثلها من قبل
قال محمد نجم الباحث الاقتصادي، إنّ مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3%، يشهدها السوق المصرفي للمرة الأولى في تاريخه، حيث تبلغ مدة الاستفادة منها نحو 30 سنة، كما أنّ سعر الفائدة الموجود في المبادرة يطبق لأول مرة في مصر.
وأضاف نجم، خلال حواره ببرنامج «صباح الخير يا مصر»، المُذاع عبر القناة الأولى، والفضائية المصرية، تقديم الإعلاميين حسام حداد وجومانا ماهر: «إذا كانت أقصى قدرة للمواطن هي دفع 3000 جنيه مثلا، فهذا المبلغ عبر مبادرة التمويل العقاري الأخيرة سيجعل المواطن قادرا على شراء شقة أفضل بنفس مستوى الدخل».
وتابع الباحث، أنّ البنوك وقطاع المقاولات وكل الصناعات المرتبطة به مثل التشييد والبناء ستسفيد من المبادرة، موضحا أنّ الدولة ستتحمل الفارق بين سعر الفائدة 3% وسعر الفائدة الحقيقي، لكن الدولة لم تكن تستطيع تحمل هذه الأعباء لولا تطبيق برنامج الإصلاح الاقتصادي والنقدي والمالي.
وأردف نجم، أنّ الإصلاح الاقتصادي مكّن الدولة المصرية من إطلاق عدد كبير من المبادرات في مختلف قطاعات الدولة المصرية، مشيرًا إلى أنّ الشقق غير المسجلة يمكنها الدخول في مبادرة التمويل العقاري لكن بشروط محددة، وأي عميل يتم تصنيفه، إما محدود الدخل أو متوسط الدخل: «الأعزب متوسط الدخل، دخله يقل عن 10 آلاف جنيه، أما الأعزب محدود الدخل يقل دخله عن 4.5 آلاف جنيه، وأقل من 6 آلاف جنيه للأسرة».
وأشار الباحث، إلى أنّ صندوق الإسكان الاجتماعي يتعامل مع محدودي الدخل ويحدد سعر الشقة الذي لن يتجاوز 350 ألف جنيه، وهو رقم غير رسمي، وسيصدر البنك المركزي بيانا تفصيليا في هذا الصدد، موضحًا أنّ أصحاب المهن الحرة يمكنهم الاستفادة من المبادرة، عن طريق شهادة إثبات دخل من خلال مكتب قانوني معتمد من وزارة المالية.
وتابع نجم، أنّ أصحاب المعاشات من سن 60 عاما، يمكنهم المشاركة في المبادرة والتقسيط حتى يبلغ عمرهم 75 عاما، لكنهم سيدفعون مقدما قدره 40% من الوحدة، مقارنة بـ25% للشباب، وذلك مراعاة لفروق السن.
