كيف تتأكد من سداد البائع الضريبة المستحقة على العقار؟
كيف تتأكد من سداد البائع الضريبة المستحقة على العقار؟
- الضريبة العقارية
- أسس تقدير الضريبة العقارية
- العقارات المعفاة من الضريبة العقارية
- الضرائب
- مصلحة الضرائب
- الضريبة العقارية
- أسس تقدير الضريبة العقارية
- العقارات المعفاة من الضريبة العقارية
- الضرائب
- مصلحة الضرائب
ذكرت مصلحة الضرائب العقارية التابعة لوزارة المالية، أنّ الضريبة العقارية تستحق في الأول من يناير من كل عام، على أن تحصل على قسطين متساويين، الأول حتى نهاية شهر يونيو، والثاني حتى نهاية ديسمبر من العام ذاته، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل في موعد سداد القسط الأول، موضحة أنّ سعر الضريبة موحد، وهو 10% من القيمة الإيجارية السنوية، تحسب بعد خصم 30% مصاريف للسكني، 32% لغير السكني، مقابل المصروفات التي يتحملها المكلف بأداء الضريبة بما فيها «الصيانة».
وفي هذا الصدد ترصد «الوطن»، طريقة التأكد من سداد البائع للضريبة المستحقة على العقار، تقديرات القيمة الإيجارية، الأشخاص المكلفة بأداء الضريبة، وفقًا لما حددته مصلحة الضرائب العقارية، استمرارًا لسلسلة الأخبار التي تغطي قطاع المالية، والضرائب على مدار الساعة.
الأشخاص المكلفين بأداء الضريبة العقارية
وأشارت المصلحة، إلى أنّ المكلف بأداء الضريبة هو الشخص الطبيعي أو الاعتباري، الذي له الحق في ملكية العقار، أوالانتفاع به أو استغلاله، أما المستأجر فلا يعد مكلفا بأداء الضريبة، وإنما يعد متضامنا مع المكلف في سداد الضريبة في حدود الأجرة المستحقة عليه.
ويقدم الإقرار الضريبي في حالة الحصر الخمسي مرة واحدة كل 5 سنوات، وذلك في النصف الثاني من السنة السابقة للحصر عن العقارات التي يملكها أو ينتفع بها، سواء كان مسكن للأسرة أو وحدات يتم استخدامها لأغراض أخرى.
وتابعت المصلحة أنّه إذا كان العقار مستجدا أو أُضيف وحدات إليه (بناء أدوار أخرى أعلاه)، وكان العقار سبق حصره، أو حدثت تعديلات بالعقار أثرت على القيمة الإيجارية أو استغل أرضا كانت فضاء، ففي هذه الحالة يجب تقديم إقرار في موعد أقصاه نهاية ديسمبر، التي حدثت أو طرأت فيها أو عليها تلك المستجدات.
طريقة التأكد من سداد البائع للضريبة المستحقة على العقار
وأوضحت مصلحة الضرائب أنّه يتعين على المشتري عند شراء عقار أو وحدة جديدة، التأكد من سداد البائع للضريبة المستحقة على الوحدة، أو العقار، من خلال استخراج «كشف أصول وخصوم»، من قبل مأمورية الضرائب التابع لها العقار أو الوحدة.
