15 خطوة للحصول على رخصة البناء في 60 يومًا

09:34 ص | الأحد 04 يوليو 2021

بدأت المحافظات، اليوم الأحد، في تلقي طلبات تراخيص البناء، وفق الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة بالمدن والأحياء؛ للحد من مخالفات البناء وضبط منظومة العمران.

وتتشارك عدة جهات في الإشراف على رخص البناء، ومنها التنمية المحلية والإسكان ونقابة المهندسين والجامعات والهيئة الهندسية.

وتستعرض «الوطن» الإجراءات المتبعة للحصول على رخصة البناء في مدة 60 يومًا، وفقًا لوزارة التنمية المحلية، على النحو التالي:

- يقدم المواطن طلبًا للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجي، مرفق به صورة البطاقة، وكروكى للأرض وجدول الإحداثيات.

- سداد رسوم الرفع المساحي، ويقوم المركز التكنولوجي بالرفع المساحى لقطعة الأرض و إرسال الطلب إلى الجامعة؛ لإعداد بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية.

- ترسل الجامعة بيان الصلاحية مختوم إلى المركز التكنولوجي عبارة عن نسخة ورقية، ونسخة إلكترونية وتسليمه في مدة أسبوع.

التعاقد مع استشارى أو مهندس معتمد

- يتعاقد المواطن مع مهندس معتمد، أو استشاري، أو مكتب هندسى معتمد من نقابة المهندسين بحيث يقوم بإعداد ملف الترخيص بالكامل شامل شهادة صلاحية، ونموذج إعداد ملف الترخيص المؤمن والصادر من نقابة المهندسين موقع من صاحب الشأن، وتوكيل رسم للمكتب الهندسى أو للمهندس، علاوة على شمول الملف كل الموافقات والمستندات اللازمة للترخيص.

- يخاطب المركز التكنولوجي الجامعة بعد ارسال ملف الترخيص الكترونيا لمراجعة الرسومات والتصميمات ومطابقتها للاشتراطات البنائية والأكواد

-تقوم الجامعة بإعادة الملف بعد مراجعته واعتماده بخاتم الجامعة خلال 21 يوم

- في حال عدم انطباق الشروط، تعيد الجامعة الملف خلال أسبوع مع ذكر الأسباب ويتولى المركز التكنولوجي إخطار المكتب الهندسى للتعديل والاستكمال.

- يسلم المواطن إلى المركز التكنولوجي عقد الاتفاق مع المهندس المشرف والمقاول ، ويوقع المقاول والمشرف على التنفيذ الإقرارات الخاصة بالترخيص، ولا يصدر الترخيص إلا بتوقيع هذه الإقرارات.

- عرض ملف الترخيص على لجنة الفحص لمراجعة مستندات الترخيص وصحة الإجراءات، وتحديد الرسوم المطلوبة، على أن يعاد الملف إلى المركز التكنولوجي مرفق به المحضر وقائمة الرسوم خلال أسبوع.

- يصدر المركز التكنولوجي الترخيص بعد تسليم عقد الإشراف، وعقد المقاولة، وقيام المشرف والمقاول بالتوقيع بالمركز التكنولوجي، ويسجل اسم المهندس أو المكتب المشرف والمقاول بأورنيك الرخصة.

إخطار الجهة الإدارية قبل بدء البناء

- يخطر صاحب الشأن، الجهة الإدارية، بالبدء في تنفيذ الترخيص قبل بدء الأعمال بأسبوعين، ثم يعاين مهندس الجهة الإدارية على الطبيعة، لتحديد خط التنظيم بمرافقة المهندس المشرف وجهة الرفع المساحى لبيان الصلاحية، مع إلزامه بعمل الصلبات اللازمة لتأمين المارة والجيران، وإعداد محضر تنسيقى بذلك من مهندس الجهة الإدارية والمهندس المشرف، ويرفق المحضر بملف الترخيص.

- يلتزم المهندس المشرف على التنفيذ من قبل صاحب الشأن بتقديم شهادة بالإشراف على النموذج المؤمن والمعتمد من نقابة المهندسين، وتقديم تقرير ربع سنوى إلى المركز التكنولوجي بالأعمال التى تم تنفيذها خلال الفترة وبيان مدى مطابقتها للترخيص من عدمه، وتتولى نقابة المهندسين أعمال الرقابة على هذه الشهادات

- بعد انتهاء الأعمال، يقوم المهندس المشرف بتقديم شهادة صلاحية المبنى للإشغال معتمدة من نقابة المهندسين إلى المركز التكنولوجي.

- يتولى المركز التكنولوجي إخطار وحدة التراخيص والتفتيش والمتابعة لمراجعة الأعمال المنفذة على الطبيعة، على أن تتم موافاة المركز التكنولوجي من وحدة التراخيص والتفتيش والمتابعة، بكتابة شهادة مطابقة، وهي موافقة نهائية أو رفض، على دخول المرافق للعقار، وخطابات مؤمنة لتوصيل المرافق محدد بها عدد العدادات ونوع الاستخدام لكل وحدة بالعقار.

- يتولى المركز التكنولوجي تسليمها للمواطن وإخطار شركة التأمين الصادرة منها وثيقة التأمين باستمرار التغطية التأمينية.