مجلس الدولة ينهي نزاعا بين الأزهر وبني سويف على 400 جنيه

12:38 م | الاثنين 28 يونيو 2021

واقعة شهدتها محاكم مجلس الدولة، تمثلت في نزاع بين الأزهر الشريف والوحدة المحلية لمركز ومدينة بني سويف، بخصوص قيام الوحدة المحلية بزيادة القيمة الإيجارية الشهرية للشقتين المستأجرتين للأزهر الشريف، كسكن لرجال الوعظ والإرشاد الإسلامي، والكائنتين بشارع محمد حسن بالمعهد الديني بمدينة بني سويف، من مبلغ مقداره 15 جنيها و84 قرشا إلى مبلغ مقداره 400 جنيه اعتبارا من 1 سبتمبر 2019.

وانتهت الجمعية العمومية لقسمي الفتوى والتشريع إلى أحقية الوحدة المحلية لمركز ومدينة بني سويف في المطالبة بأجرة المثل للشقتين محل النزاع.

الايجار كان 15 جنيها فقط حتى 2019

وقالت الجمعية في فتواها، انه بتاريخ 8 ابريل 1983 تعاقدت الوحدة المحلية لمدينة

بني سويف مع المنطقة الأزهرية بالمدينة على شغل الشقتين رقمي (3 و 4) – إسكان متوسط اقتصاديالكائنتين بالبلوك رقم (6) بشارع محمد حسن بالمعهد الديني بمدينة بني سويف، وذلك كسكن الرجال الوعظ

والإرشاد والدعوة الإسلامية، في مقابل قيمة إيجارية مقدارها (15جنيها و84 قرشا) .

المحافظ يصدر قرار بتعديل الاجرة

وبتاربخ 17 فبراير 2019 صدر قرار محافظ بني سويف رقم (240) لسنة 2019 بشان تشكيل لجنة من المحافظة لإعادة تقدير القيمة الإيجارية لكافة الأصول المملوكة للوحدة المحلية لمركز ومدينة بني سويف والمؤجرة للغير.

المحافظة تشُكل لجنة لاعادة تقييم قيمة العقار

وقد أعدت اللجنة المشار إليها تقريرا ارتأت فيه زيادة في القيمة الإيجارية للشفتين المشار إليهما سلفا، وبالنظر إلى أن الشقتين المشار إليهما إنما تعدان من الأموال الخاصة المملوكة لمحافظة بني سويف (ممثلة في الوحدة

المحلية لمركز ومدينة بني سويف) وأنها قامت بتأجيرهما بقيمة أجرة المثل ابتداء بمبلغ مقداره (15 ) جنيها شهريا، ثم ارتأت زيادتها من بعد وفقا لسعر السوق السائد وطبقا لموقع العقار والغرض من استخدامه - حسبما ورد بتقرير اللجنة المشار إليها- إلى مبلغ مقداره (400) جنيه شهريا، .

وبالنظر إلى أن الشقتين المشار إليهما إنما تعدان من الأموال الخاصة المملوكة لمحافظة بني سويف (ممثلة في الوحدة المحلية لمركز ومدينة بني سويف)، وأنها قامت بتأجيرها بقيمة أجرة المثل ابتداء بالمبلغ سالف الذكر، ثم ارتات زيادتها وفقا للسعر السائد حاليا بمراعاة موقع العقار والغرض من استخدامه، وذلك كله في إطار من السلطة التقديرية الممنوحة لها في تاجير أموالها المملوكة لها ملكية خاصة بأجرة المثل بموجب أحكام قانون نظام الإدارة المحلية الصادر بالقانون رقم (4) لسنة 1979.

الفتوي تؤيد أحقية المحافظة في زيادة الأجرة

وبناء عليه فقد قامت بالمطالبة بفروق زيادة القيمة الإيجارية عن استئجار الأزهر للشقتين المذكورتين آنفا بموجب الكتاب رقم (230) المؤرخ 24 أبريل 2019، اعتبارا من1 يونيو 2019 ، ومن ثم يكون مسلك الوحدة المحلية لمركز ومدينة بني سويف- في هذا الشان- قد وافق صحيح حكم قانون نظام الإدارة المحلية المشار إليه.