هل تسمح اشتراطات البناء الجديدة بتغيير نشاط الوحدات السكنية؟
هل تسمح اشتراطات البناء الجديدة بتغيير نشاط الوحدات السكنية؟
- اشتراطات البناء الجديدة
- شروط البناء
- البناء فى المدن
- الاشتراطات البنائية الجديدة
- البناء
- اشتراطات البناء الجديدة
- شروط البناء
- البناء فى المدن
- الاشتراطات البنائية الجديدة
- البناء
هل تسمح اشتراطات البناء الجديدة بتغيير نشاط الوحدات السكنية من نشاط سكني لنشاط آخر؟.. أحد الأسئلة التي تدور داخل أذهان عدد كبير من المواطنين الراغبين في البناء، وفقا لاشتراطات البناء الجديدة، لعدم تعريض أنفسهم للعقوبة.
وجاءت الإجابة وفقا للنسخة النهائية لاشتراطات البناء الجديدة، بأنّه لا يمكن تغيير نشاط الوحدات السكنية من النشاط السكني إلى نشاط آخر، سواء صناعي أو تجاري.
ووفقا أيضا لاشتراطات البناء الجديدة للعام 2021، لا يسمح بتراخيص البناء الجديدة، ووجود إشغالات أو أنشطة تجارية أو إدارية بالمباني السكنية.
ومن المنتظر إعلان موعد تطبيق اشتراطات البناء الجديدة خلال الأيام المقبلة، كي تعود عمليات البناء مرة أخرى، بعد توقفها أشهر عدة.
وتحل اشتراطات البناء الجديدة، محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة للمدن، وتحظر اشتراطات البناء الجديدة، البناء في المناطق ذات الكثافات شديدة الارتفاع بشكل تام، وحظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
ويذكر أنّ اشتراطات البناء الجديدة، لا تطبق على الريف، ولا تسري على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، ولا على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بينما تسري على تراخيص البناء التي ستصدر بداية من تاريخ العمل بها، ولا تطبق على المدن الجديدة.
وتعد اشتراطات البناء الجديدة، محاولة من الدولة ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق، للقضاء على البناء المخالف والعشوائي، الذي بات منتشرا داخل المحافظات على مستوى الجمهورية، وتهدف تلك الاشتراطات إلى ضبط حركة العمران القائم داخل المدن.
ويعد طلاء واجهات العقار شرط أساسي في الترخيص، كما يعد توفير جراج داخل العقار، شرط أساسي ضمن اشتراطات البناء الجديدة، وذلك لحل مشكلة الزحام المروري والتكدس بالشوارع.
كما تتضمن تراخيص البناء الجديدة، عدم السماح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة، وعدم منح الرخصة دون تقديم رسم هندسي معتمد من استشارى أو نقابة المهندسين.
