اشتراطات البناء الجديدة 2021.. لن تسمح بالأبراج الشاهقة

01:27 م | الاثنين 05 أبريل 2021

اشتراطات البناء الجديدة 2021.. تعد من أكثر الكلمات بحثا على محرك البحث العالمي «جوجل»، والتي تضم عدد من الضوابط والإشتراطات التى وضعتها الدولة، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في محاولة للقضاء على البناء العشوائي، وضبط حركة العمران، وتحل تلك الاشتراطات محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة للمدن.

وترصد السطور التالية، تفاصيل اشتراطات البناء الجديدة 2021.

اشتراطات البناء الجديدة 2021

وتحل هذه الاشتراطات والضوابط محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.

ولا تسرى هذه الاشتراطات على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، وﻻ تسرى على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتتضمن اشتراطات البناء الجديدة، حظر البناء في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، بشكل تام، بجانب حظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.

ووفقا لاشتراطات البناء الجديدة، لا تقتصر مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.

أما ارتفاع العقار سيحدده عرض الشارع، وطبيعة المنطقة، ولن يسمح بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء المكتظة بالسكان، وطلاء واجهات العقار شرط أساسي في الحصول على رخصة بناء، وفقا للإشتراطات البنائية الجديدة، فضلا عن توفير جراج داخل العقار، لإزالة مشكلة الزحام المروري والتكدس بالشوارع، عدم السماح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة.

وتشدد اشتراطات البناء الجديدة على السماح بالبناء وفقًا للاشتراطات المعلنة، بما ينظم العملية فيها، والقضاء على البناء العشوائي والمخالف.

كما سيكون هناك دور لنقابة المهندسين وفقا لإشتراطات البناء الجديدة، حيث ستقوم بإرسال أسماء المكاتب الإستشارية والمهندسين الذين ستوكل إليهم الأعمال.

وتسرى هذه الضوابط والاشتراطات على تراخيص البناء التي ستصدر بداية من تاريخ العمل بها.

ويتساءل الكثيرون عن موعد تطبيق تلك الاشتراطات البنائية الجديدة، ولكن حتى الآن لم يتم إعلان موعد تطبيق اشتراطات البناء الجديدة، من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.