حالات يحق فيها للمالك تقليل مدة الإيجار القديم لعام واحد فقط
حالات يحق فيها للمالك تقليل مدة الإيجار القديم لعام واحد فقط
- ايجار قديم
- قانون الاحوال المدنيه
- ايجار
- شروط تقليل مدة الايجار القديم
- قانون الايجار القديم
- ايجار قديم
- قانون الاحوال المدنيه
- ايجار
- شروط تقليل مدة الايجار القديم
- قانون الايجار القديم
الإيجار القديم واحد من أهم المشاكل التي تواجه أصحاب العقارات، بسبب طوال فترة الإقامة التي تصل في بعض الحالات إلى 90 عامًا، وتوارثها بين الأجيال في كثير من الحالات، مما يضع المالك تحت ضغط هائل، خاصة وأن الإيجارات تكون مبالغ بسيطة لا تذكر، لكن قانون الإيجار القديم حدد عددا من الحالات يمكن من خلالها تقليل مدة العقد من 59 عامًا إلى عام واحد فقط.
وفي هذا الصدد، تستعرض جريدة «الوطن» استمرارا لسلسلة الخدمات الإخبارية التي تقدمها لقرائها على مدار اليوم، الحالات التي يحق فيها للمالك رفع دعوة لإنقاص مدة عقد الإيجار القديم من 59 عامًا إلى عام واحد فقط أو 3 أعوام، في السطور التالية..
«الوصي»
في حالة كان المؤجر ليس المالك الأصلي للعقاري وتحديدًا أن يكون وصي على المالك، فإن القانون يمنح صاحب الحق الأصلي عند الوصول إلى سن الرشد، برفع دعوة إنقاص مدة الإيجار، ويمكن أن تصل إلى عام واحد فقط، وهذه هي الحالة الوحيدة، أما في باقي الحالات فيتم انقاص مدة العقد لـ 3 سنوات.
لذلك يجب على المستأجر التأكد من هوية المؤجر قبل كتابة العقد، حجتى لا يتعرض إلى مشاكل قضائية في المستقبل.
حالات تجيز تقليل مدة الإيجار القديم
وهناك بعض الحالات التي تجيز تقليل مدة الايجار القديم من 59 عاما إلى 3 سنوات، وهي كالآتي..
الإيجار الصادر من الوكيل أو النائب.
الإيجار الصادر من أحد الملاك على الشيوع.
الإيجار الصادر من الحارس القضائي.
الإيجار الصادر من الوصي فى الأراضى الزراعية، وسنة واحدة فى المبانى.
تقييد حق توريث الوحدة المؤجرة إيجار قديم
ونصت التعديلات على تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بمدة 50 عاما تبدأ من تاريخ تحرير العقد الأصلي للمورث.
