إعفاء إجراءات توثيق اتفاق التمويل بالشهر العقاري من الرسوم والضرائب
إعفاء إجراءات توثيق اتفاق التمويل بالشهر العقاري من الرسوم والضرائب
- مى عبد الحميد
- التمويل العقارى
- الشهر العقارى
- الإسكان الاجتماعى
- مى عبد الحميد
- التمويل العقارى
- الشهر العقارى
- الإسكان الاجتماعى
أعلنت مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفعيل إعفاء جميع إجراءات توثيق اتفاق التمويل بالشهر العقاري من جميع الرسوم والضرائب والمصروفات، طبقا لأحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته، في ضوء حرص الصندوق على تذليل جميع العقبات التي تواجه المواطنين المُستحقين ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
وقالت عبدالحميد إن المادة السادسة من القانون رقم 55 لسنة 2014 بتعديل بعض أحكام قانون التمويل العقاري، تنص الفقرة "و" منها على التزام أطراف الاتفاق بإثبات تاريخ اتفاق التمويل وتوثيق اتفاق التمويل بالشهر العقاري بالشكل الرسمي العام أو التصديق عليه بحسب الأحوال ووضع الصيغة التنفيذية عليه، وتعفى جميع الإجراءات الواردة في هذه الفقرة من جميع الرسوم والضرائب والمصروفات، لكن تبين بالمراجعة الدورية لجهات التمويل وجود تكلفة مُقابل ذلك بالشهر العقاري، ولذا جرى تفعيل الإعفاء.
وأوضحت أنه صدر قرار وزير العدل رقم 7486 لسنة 2019، بشأن استثناء شهر عقود اتفاق التمويل العقاري عن وحدات الإسكان الاجتماعي لصالح منخفضي الدخل، وكذا قيد الضمان العقاري عليها وتجديده وشطبه وحوالته لصالح جهات التمويل، الخاضعة لأحكام القانون رقم 148 لسنة 2001 بإصدار قانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية وتعديلاته، من ثمن بيع الورق المُعد لكتابة المحررات واجبة الشهر، مضيفة أن صدور القرار جاء استجابة لمطالبات الصندوق، ومن خلال التنسيق بين وزيري الإسكان والعدل.
وأكدت أن هذا القرار جاء من مُنطلق سعي إدارة الصندوق نحو خفض التكاليف التي يتحملها المواطن منخفض الدخل عند التعاقد على الوحدة السكنية تيسيرا له، بما يساهم في سرعة إنهاء إجراءات تسليمه الوحدة السكنية، بالإضافة إلى دفع عجلة التمويل العقاري للأمام بتسهيل إجراءات الرهن لجهات التمويل من بنوك وشركات.
