5 شروط للتصالح في مخالفات البناء.. تعرف عليها

01:47 م | الاثنين 05 أغسطس 2019

بدأت أجهزة المدن، بتكليف من عاصم الجزار، وزير الإسكان، في تلقي طلبات التصالح في مخالفات البناء، وهو ما يستمر لمدة 6 أشهر فقط، حتى يناير عام 2020، وفقاً لقانون رقم 17 لسنة 2019، في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ولائحته التنفيذية.

ونستعرض أهم الحالات التي يتم رفضها في قانون التصالح في مخالفات البناء.

ـ يسري نطاق تطبيق القانون على جميع مخالفات البناء التي تمت قبل أبريل 2019

ـ الحالات المستثناة من التصالح، هي تلك التي تم حصرها في المادة 8 من القانون، وهي المنشآت المخلة بالسلامة الإنشائية، مبنى غير آمن لقاطنيه أو يمثل خطورة لمن حوله، والتعدي على خطوط التنظيم أي التجاوز على الشارع، التعدي على حقوق الارتفاق وهي المسافة بين الجيران، مسافات الردود مسجلة وتحترم بين الجار.

ـ لا يتم التصالح في مخالفات بناء تمس المباني ذات الطراز المعماري المتميز والتى تخضع للقانون 144 بشأن المباني ذات المعماري المتميز والصادر بها قرار من مجلس الوزراء، وكذلك المباني الخاضعة لوزارة الأثار.

ـ غير مسموح التصالح في مخالفات لتغيير نشاط المنشأة وهو أمر موجود في المدن الجديدة في أغلب الأحيان سواء كان سكني أو إداري أو صناعي أو تجاري.

ـ هناك بعض حالات مخالفات البناء، التي تحتمل التصالح أو رفضه، وهي الحالات التي بها إشكالية فى تملك المواطنين للأرض، هي تخضع في الأساس لتقنين وضع تلك الأراض أولا ثم النظر في مخالفات البناء، المناطق خارج الأحوزة العمرانية، مسموح فقط التصالح فيها في إطار محدد لوزارة الزراعة سواء نشاط زراعي أو سكن خاص للفلاح صاحب الأرض ولكن بمعايير محددة.