عقاريون: "الصعايدة" يفضلون المدن الجديدة

02:00 م | السبت 09 مارس 2019

طرحت وزارة الإسكان، متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، الفترة الأخيرة، 35 ألف قطعة أرض في الصعيد أمام المواطنين والمستثمرين، مع تسهيلات في الدفع، واشتراطات تتعلق بالفترة الزمنية، للإسراع بحركة التعمير والبناء.

كما طرحت أكثر من 100 ألف وحدة سكنية لأهالي الصعيد، تنوعت بين إسكان اجتماعي يخدم محدودي الدخل، ومشروعات للإسكان المتوسط، مثل سكن مصر ودار مصر.

وأصبح الاهتمام الكبير الذي توليه وزارة الإسكان، لتنمية الصعيد، وتعمير مدنها الجديدة، يتعلق بفتح الباب أمام المستثمرين والمواطنين على حد السواء لإقامة مشروعاتهم السكنية أو الاستثمارية.

ويوضح خبراء عقاريين، اتجاهات السوق العقاري للمواطنين في مدن الصعيد الجديدة، حيث يفضل معظم أهالي الصعيد شراء أراض في الطروحات التي تفتحها وزارة الإسكان، ويقومون ببناء "بيت العيلة"، أو اللجوء لشركات ومطورين عقاريين وتملك فيلات مستقلة يغلب عليها الطابع الكلاسيكي.

ويقول أحمد شلبي، المطور العقاري، إن المواطنين في الصعيد أكثر إقبالا على شراء الأراضي من الوحدات السكنية، وهو ما يتعلق بثقافة الأهالي وخاصة مفهوم "بيت العيلة"، حيث يبنون بيوتهم بأنفسهم مكونة من عدة طوابق، لتشمل شقق لكل أفراد العائلة، وهو ما أدركته وزارة الإسكان، فأصبحت تضاعف طروحات الأراضي في مدن الصعيد أكثر من توفير وحدات سكنية.

بينما يقول أشرف دويدار، خبير عقاري، وصاحب مشروع سكني في مدينة المنيا الجديدة، إن استثمار المطورين في مدن الصعيد معادلة ناجحة ورهان "كسبان" على حد وصفه، موضحًا، أن الطلب كبير لحجز وحدات في مدن الصعيد الجديدة، خاصة بعدما أصبحت الأراضي في المدن الأم تتميز بالندرة وغير متوفرة، وقد يبلغ سعر المتر بها 200 ألف جنيه وهو أمر غير منطقي، وبالتالي يدفع بالمواطنين لمدن الصعيد الجديدة، حيث يتمكنون من امتلاك وحدات خاصة بهم وبأسعار مناسبة.

وعن اختيار تصميمات تناسب أهالي الصعيد في المدن الجديدة يقول دويدار، هناك ذوق عام يتم مراعاته وفقًا للموقع الجغرافي، وأهالي الصعيد يفضلون الفخامة في الإنشاءات، خاصة إذ كانت فيلات، وتتنوع الأذواق بين الكلاسيك والمودرن، ولكنهم يفضلون الكلاسيك بشكل كبير، حيث يرون فيه الفخامة والرقي.