عصام ناصف: استقبال أول ساكن فى «مستقبل سيتى» منتصف 2020.. وتعاقدات البنية التحتية تتخطى 5 مليارات جنيه

قال المهندس عصام ناصف، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المستقبل للتنمية العمرانية، إنه جارٍ الاستعداد لاستقبال أول ساكن بالمدينة منتصف العام المقبل وهو ما يتم وفق الخطة الزمنية المحددة والمعلن عنها منذ عدة أعوام، موضحاً أن إجمالى قيمة تعاقدات تنفيذ المرافق والبنية التحتية بالمشروع حتى الآن يتجاوز الـ5 مليارات جنيه، وأضاف «ناصف» فى تصريحات خاصة أن مرافق المرحلة الأولى الواقعة على مساحة 1500 فدان تقريباً من المدينة ستصبح جاهزة للتشغيل فى أوائل عام 2020، كما ستبدأ الشركة فى تسلم أعمال المرافق والشبكات ومحطات الكهرباء وغيرها بنهاية العام الجارى. وأوضح أنه سيتم البدء فى تسليم 3 مشروعات عقارية كبرى فى الحى الأول من المرحلة الأولى بمستقبل سيتى، والتى تقع على مساحة 500 فدان تقريباً، وهذه المشروعات هى «جرين سكوير» و«لافينير» و«زيزينيا المستقبل»، موضحاً أنه جارٍ الإعداد لطرح مناقصة مرافق المرحلة الثالثة من مستقبل سيتى فى منتصف العام الجارى، كما قال إنه جارٍ حالياً تسويق المرحلة الرابعة البالغ مساحتها 1875 فداناً تقريباً، وتم بالفعل التعاقد مع شركتى مصر إيطاليا ومجموعة بورتو القابضة لتنمية وتطوير 420 فداناً تقريباً من إجمالى مساحة هذه المرحلة.

وكشف عن خطة الشركة لتطوير محور الخدمات بمدخل المدينة Mixed Use «تجارى -إدارى - سكنى»، موضحاً أنه تم اختيار استشارى للتصميم وآخر لتنفيذ الدراسات السوقية للمشروع، كما توقع أن يتم إبرام التعاقدات مع الاستشاريين خلال النصف الأول من العام الجارى، على أن يتم بدء تنفيذ المشروع خلال النصف الثانى من 2019، وأضاف أنه من المخطط تأجير الجزء التجارى بالمشروع للحفاظ على جودته وكذلك ضمان توفير عائدات متجددة، كما سيتم التعاقد مع عدد من العلامات التجارية العالمية والبنوك للوجود بالجزء التجارى بالمشروع، كما أنه جارٍ دراسة عروض مقدمة من جامعات دولية أوروبية للوجود بالمشروع، وذلك فى إطار توجيهات رئيس الجمهورية بالتدقيق فى اختيار جامعات لها سمعة عالمية للنهوض بمنظومة التعليم المصرى.

{long_qoute_1}

وأوضح أن هناك مفاوضات جادة بين شركة المستقبل وعدد من كبار المطورين العقاريين للحصول على أراضٍ بمستقبل سيتى، وأكد أن شركته لم تشهد أى تأخر من قبل المطورين المتعاقدين فى تنمية وتطوير المدينة طبقاً لالتزاماتهم التعاقدية مع الشركة، وهذا يوضح أن مؤشرات البيع بمشروعات المطورين إيجابية، وهو ما يؤكد الاختيار الدقيق والناجح لشركة المستقبل للمطورين الجادين الراغبين فى الاستثمار فى مستقبل سيتى، وأشار إلى أنه من المخطط تأسيس عدد من الشركات لتتولى إدارة الخدمات التى سيتم تقديمها لقاطنى «مستقبل سيتى»، منها نظم المراقبة الذكية للمدينة، بالإضافة إلى عدد من النظم الذكية المتعددة التى يتم العمل بها من خلال تطبيقات الهواتف الذكية، بالإضافة لمحطة مركزية للإنترنت، ووضع منظومة للانتقال الداخلى والخارجى للحركة داخل وخارج المدينة،كما أن القطاع العقارى يواجه حالة من الهدوء الطبيعى نتيجة تأخر قرارات الشراء للعملاء نظراً لكثرة المعروض خلال الفترة الأخيرة، فأغلب المشروعات العقارية المعروضة بالسوق المصرى تخاطب شريحة الإسكان الفاخر، وهى لا تمثل سوى 5% فقط من حجم الطلب، وفى المقابل يوجد عجز فى المعروض بالشرائح الأخرى.

{long_qoute_2}

وأكد أن المطور الجاد والذى لديه خطة ورؤية قوية وابتكار أفكار جديدة هو القادر على مواجهة التحديات التى يفرضها السوق والتغيرات المستمرة، فلديه ما يكفى من الخبرة والملاءة المالية للتعامل مع أى تطورات جديدة، متوقعاً أن يشهد النصف الثانى من العام الجارى عملية إعادة تصحيح، على أن يكون البقاء للمطور القوى المحترف القادر على ابتكار أفكار جديدة وحلول غير تقليدية ليتفرد بها عن نظائره من الشركات، وقال إن سوق العقار المصرى يتجه نحو الانطلاقة خلال الأعوام المقبلة، وهو قادر على المنافسة الخارجية، كما يعد نقطة جذب للاستثمارات العالمية، بما يستوجب ضرورة التركيز على الأسواق الأجنبية وتعريفها بمزايا الاستثمار والشراء فى السوق العقارية المصرية، وهو ما تقوم به الدولة حالياً بالتعاون مع المطورين العقاريين لدعم ملف تصدير العقار.

{long_qoute_3}

وتتضمن قائمة المطورين العقاريين الذين تعاقدت معهم المستقبل على تنمية وتطوير قطع الأراضى المخصصة للنشاط السكنى بالمرحلتين الأولى والثالثة (الأهلى للتنمية العقارية «صبور» - أرضك للتطوير العقارى - وادى دجلة للتنمية العقارية - بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية - جراند بلازا للاستثمار العقارى والسياحى - تطوير مصر للاستثمار السياحى واستصلاح الأراضى - العالمية للتعمير «حسن علام العقارية» - ماكسيم للاستثمار العقارى - الربوة للخدمات التعليمية المتكاملة - الخدمات التعليمية المتطورة «سانت فاتيما»).

• التنمية العمرانية
• محور الخدمات
• المطورين العقاريين
• التطوير العقاري
• مستقبل سيتي
• التنمية العمرانية
• محور الخدمات
• المطورين العقاريين
• التطوير العقاري
• مستقبل سيتي