العقارات المصرية تجذب الخليجيين.. وشقق المليون جنيه الأكثر بحثا

02:57 م | الأحد 23 ديسمبر 2018

في ظل الطفرة الكبرى التي شهدها قطاع العقارات المصري، خلال السنوات القليلة الماضية مع تنوّع المشروعات الكبرى، وتنامي حركة التشييد والبناء بشكل كبير وتعويم العملة، أصبح من المهم ألا يقتصر التسويق لهذه المشروعات على السوق المصرية فقط، وأن يتم البحث في تصديرها لأسواق أخرى، وهو الأمر الذي نال اهتمام منصة "أوليكس" وجعلها تبدأ في دراسة اهتمامات المستخدمين من الخارج بقطاع العقارات المصري، حيث استقبلت المنصة 9.5 مليون زيارة من دول الخليج بحثاً عن فرص للاستثمار في قطاع العقارات المصري في 2018.

وكشفت البيانات التي أصدرتها منصة "أوليكس" عن إقبال المستخدمين من خارج مصر بشكل كبير على مناطق السادس من أكتوبر، مدينة نصر، التجمع الخامس، المعادي، الشيخ زايد بشكل أكبر عن باقي المناطق، مُبيّنة أنّ الشقق استحوذت على أكبر نسبة من البحوث، بينما جاء البحث عن الأراضي للبناء في المرتبة الثانية تليها الفيلات والوحدات التجارية ثم الشاليهات المصيفية.

ولعل من أهم النقاط التي كشفت عنها البيانات، هي أكثر خمس شرائح سعرية بحثاً من قبل المستخدمين، بحيث احتلت العقارات التي تبلغ أسعارها مليون جنيه المرتبة الأولى، موضحة أن أكثر من 2.5 مليون مستخدم اهتموا بهذه الشريحة المهمة، ووصل عدد الاستفسارات بين المستخدمين حول هذه الشريحة إلى 4.3 مليون إستفسار.

وفي المركز الثاني، جاءت العقارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون جنيه حيث وصل عدد المستخدمين الباحثين عن هذه الشريحة، إلى 530 ألف مستخدم، فيما بلغ عدد الاستفسارات بين المستخدمين 494 ألف استفسار.

وفي المركز الثالث، جاءت العقارات التي تبلغ قيمتها 3 ملايين جنيه، بحيث وصل عدد المهتمين بهذه الشريحة إلى 219 ألف مستخدم، بينما جاء في المركز الرابع شريحة الـ4 ملايين، إذ وصل عدد المهتمين إلى 106 ألف مستخدم، أما عن المركز الخامس فقد جاءت فيه شريحة الخمسة مليون جنيه بإجمالي 60 ألف مستخدم.

ومن جانبها، شددت دينا جبران مدير عام أوليكس مصر، على أهمية الدور الذي تلعبه المنصات الإليكترونية في الترويج للقطاعات الاقتصادية المهمة، وعلى رأسها قطاع العقارات الذي يشهد حاليا طفرة واهتماما كبيرين من المستثمرين الأجانب، حيث باتت المنصات نافذة للمستثمر الأجنبي يتعرف من خلالها على الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري.

وأشارت جبران إلى أنّ السوق المصرية، سوق ضخم ويملك فرصاً كبيرة للنمو، ليس فقط من المستثمرين المحليين ولكن أيضاً من المغتربين المصريين المهتمين بمجال الاستثمار من مختلف البلدان في المنطقة، مشيرة إلى الأهمية الكبرى التي توليها المنصة لقطاع العقارات المتنامي حيث يعود الترويج خارجياً بالنفع على الاقتصاد المصري، ويسهم في تدعيم قطاع تتخطى حجم الاستثمارات فيه مليارات الدولارات.

وكنتيجة للتسهيلات التي تمنحها الحكومة المصرية للأجانب في التملك وفقاً للقانون رقم 230 لسنة 1996، الذي يمنح الحق لغير المصريين بتملك العقارات والأراضي، شهد القطاع العقاري رواجاً كبيراً عبر منصة أوليكس بحيث بلغ عدد الزيارات من دول الخليج لقطاع العقارات 9.5 مليون زيارة تستحوذ المملكة العربية السعودية على 52% من إجمالي عدد الزيارات، تليها الكويت بنسبة 21% ثم الإمارات بنسبة 15% ثم قطر وسلطنة عمان والبحرين بنسبة تصل إلى 12%.

يذكر أنّ منصة أوليكس، كانت أطلقت مؤخراً خيار الإعلان المميز الذي يتيح لمستخدميها من المعلنين الوصول لأكبر عدد ممكن من المشترين بمعدل يزيد بنحو 15 مرة على الإعلان العادي، حيث تلعب الإعلانات المبوبة بشكل عام دورا في الوصول للشرائح المختلفة من العملاء سواء داخليا أو خارجيا، وهو ما يسهم بشكل كبير في تحسين معدلات تصدير العقار، والوصول إلى الأسواق الخارجية، ما يعود بالنفع على الاقتصاد الوطني.