«الوطن» ترصد فرحة الفائزين بأراضى «الإسكان» فى ملعب «المقاولون العرب»

08:25 م | الأربعاء 25 أكتوبر 2017

فى نادى المقاولون العرب، بجوار طريق الأتوستراد، تجمع المتقدّمون للقرعة العلنية للأراضى، التى أعلنت عنها وزارة الإسكان، أمس الأول، وقامت بتنظيم القرعة وإعلانها من خلال بنك التعمير والإسكان، فى المدرّج المواجه لملعب كرة القدم فى النادى، وجلس المتقدّمون فى ترقب ينتظرون اختيار الفائزين، ومن وقت إلى آخر يتقدم واحد من الفائزين فى وسط الجموع، وهو يهلل فرحاً، ليتسلم رقم قطعة الأرض الخاصة به، بينما كان هناك أطفال تم اختيارهم من بين أبناء المتقدمين، ليسحبوا أرقام الفائزين بطريقة عشوائية من الصناديق الزجاجية.

فى حضور لجنة كبيرة مشكّلة من رؤساء أجهزة المدن التابع لها قطع الأراضى، ومستشارين من مجلس الدولة ومن الجهات الرقابية ومسئولين من بنك التعمير والإسكان، ومسئولين من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، جميعهم يقومون بدورهم فى عمل قرعة علنية تتميز بالشفافية والمصداقية. بدأ إجراء القرعة من الأحد، الموافق 22/ 10/ 2017، ومستمرة حتى السبت الموافق 25/ 11/ 2017، للحاجزين لقطع أراضى القرعة «24024 قطعة»، التى تم طرحها فى 19 مدينة جديدة خلال الفترة من 6/ 8/ 2017 وحتى 29/ 8/ 2017، وتشمل القاهرة الجديدة والشروق و6 أكتوبر والشيخ زايد و15 مايو ومدينة دمياط الجديدة وبنى سويف الجديدة وسوهاج الجديدة والفيوم الجديدة، سواء كانت الأراضى أو الوحدات التابعة للإسكان المتميز أو مناطق فيلات.

محمد شفيق، رجل فى الستين من عمره، ينتقل بخطوات واثبة من المدرج، قادماً إلى المنصة، بعدما تم الإعلان عن اسمه، كواحد من الفائزين بقطعة أرض فى الشيخ زايد، تبدو عليه علامات الفرح، يقول بعدما تسلم الورقة المكتوب عليها رقم قطعة الأرض: «أول مرة أقدم فى القرعة على الأراضى، وعرفت عنها من خلال زمايلى وماكنتش مصدق إنى هافوز»، يقول «شفيق» إنه طوال سنوات عمره لم يفز بأى شىء من قبل، وشعر بفرحة عارمة، لأنه كان يتمنى أن يحصل على فيلا فى منطقة زايد، ليكون بالقرب من مسكن ابنته وحفيدته من سكان أكتوبر، وبالتالى سيقوم بتأسيس فيلا على تلك الأرض لتكون مقر إقامته هو وأسرته.

{long_qoute_2}

يقول «شفيق»: «قدمت على الأراضى الموجودة فى الشيخ زايد، وماكنتش هازعل لو ماطلعش اسمى، لأن كل اللى بيجيبه ربنا خير، أنا حتى ماجبتش الوصل معايا، خليت زمايلى يبعتوا لى صورته». ويضيف «شفيق»: «التقديم كان صعب أمام بنك التعمير والإسكان، حيث تزايد الزحام»، لكنه يشعر بالسعادة أن الجميع كانوا سواسية أمام القرعة التى تمت بشفافية. ويوضح أنه قام بدفع مقدم 350 ألف جنيه، حيث يتراوح سعر الأرض من 3 ملايين إلى 5 ملايين، والمساحة تتراوح من 570 إلى 1080 متراً، مضيفاً: «لم أتأكد من المساحة التى تم اختيارها حتى الآن، فالمساحة أيضاً يتم تحديدها من خلال القرعة، وليس من خلال المتقدّم».

يتقدّم من بين الصفوف، للتأكد من رقم القطعة التى فاز بها فى القرعة العلنية، حسين الشافعى، يقول إنه لأول مرة يتقدّم للقرعة العلنية للأراضى، وعرف عنها من خلال الجرائد، يضيف: «كانوا 11 قطعة فى المنطقة، وقدم عليها أكثر من 200 شخص، وكان اسمى من المحظوظين، وقدّمت فى البنك 350 ألف جنيه كمقدم». ويتابع «الشافعى»: «أسعار الأراضى عالية جداً، وأتمنى أنهم ينزلوا شوية فى الأسعار، وقلقان أن المساحة تكون كبيرة جداً، لأنى لسه هاشوف التفاصيل».

{long_qoute_3}

وقال المهندس جمال طلعت، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد: «نحن معتادون على عمل قرعة علنية، سواء لتخصيص أراضٍ أو وحدات سكنية للمواطنين، من خلال التنسيق مع بنك التعمير والإسكان، الذى له خبرة كبيرة فى هذا المجال، فالقرعة تتم بطريقة منظمة وبها شفافية، وفى حضور مندوبين من جهاز كل مدينة له قطع أراضٍ أو وحدات سكنية ومسئولين من بنك التعمير والإسكان، ومسئولين من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومستشارين من مجلس الدولة، ومن الهيئات الرقابية، مثل الرقابة الإدارية، ومندوبين من مجالس أمناء المدن، كل ذلك لمتابعة شفافية القرعة».

ويضيف «طلعت»: «اليوم بالنسبة لمدينة الشيخ زايد، لدينا 41 قطعة أرض، وهى مجموعة متبقية من قرعة سابقة، القطع موجودة فى أحياء الخامس والسابع والثامن والتاسع فى الشيخ زايد، وعدد القطع المعروضة فى الشيخ زايد أصبحت قليلة، حيث لم يعد هناك كثير من الأراضى المتبقية فى المنطقة، وستكون هناك قرعة أخرى تكميلية تشمل 55 قطعة أرض أخرى، وبالفعل نزل الإعلان الخاص بها». ويتابع: منطقة الخامس والسابع منطقة عمارات، أما منطقة الثامن والتاسع فتعتبر منطقة فيلات، نسبة الإشغال والكثافة السكانية فى الشيخ زايد تعتبر قليلة، وتقدّم اليوم لـ41 قطعة نحو 401 مواطن، وحرصوا على التقديم على أراضٍ فى الشيخ زايد، والمقدّمات الخاصة بتلك الأراضى هى 100% من قيمة الأرض، وكذلك القرعة التكميلية ستكون أيضاً 100% من ثمن الأرض».

أما عن أسعار الأرض، فيقول «طلعت»: «5 آلاف و600 جنيه، وبالنسبة لأراضى الفيلات 4600 جنيه، ومن خلال الإقبال الكثيف على شراء أراضٍ فى الشيخ زايد، قرّر وزير الإسكان الدكتور مصطفى مدبولى عمل توسّعات لمدينة الشيخ زايد، وصدر قراران جمهوريان لعمل توسّعات للمدينة، وهو القرار 77 والقرار 230، حيث يتم ضم مساحة 11 ألف فدان للمدينة، وبالفعل تمت إتاحة أراضٍ للمستثمرين فى تلك التوسّعات، وسيتم إتاحتها للمواطنين أيضاً».

ويقول المهندس أحمد عوض، أحد المتقدّمين لقرعة الأراضى: «مع أن اسمى ماطلعش من الفائزين، لكن فعلاً الحدث منظم واتعمل بطريقة محترمة، وماحسيناش إننا متضايقين»، يوضح «أحمد» أنه ينتظر وضع اسمه فى القرعة التكميلية للمرة المقبلة، ورغم أنه لم يحالفه الحظ خلال تلك القرعة، لكنه يثق بأنه سيحالفه الحظ المرة المقبلة. وأوضح أن القائمين على القرعة اهتموا بآراء الجمهور، وجلبوا كثيراً من المتقدمين ليشهدوا بأنفسهم قراءة الأرقام وأسماء الفائزين وقطع الأرض، حتى تتم العملية بشفافية، بينما تم الاختيار العشوائى أمام الجمهور بالكامل من خلال صناديق زجاجية أُغلقت بأقفال بعد وضع الأرقام وإيصالات الحاضرين.

ويؤكد محمد بهجت، مدير العلاقات العامة فى بنك التعمير والإسكان أن «المتقدمين يأتون فى الساعة 10 صباحاً، ومعهم الإيصالات التى دفعوا بموجبها فى فرع البنك للمدينة التى تقدّموا إليها، ويبدأون بوضع الورق فى الصندوق الزجاجى الموجود، وفى الساعة 12 يتم غلق الإعلان، ويحضر المستشارون من مجلس الدولة ومندوب الرقابة الإدارية ورؤساء أجهزة المدن، ونستعين بأطفال من الجمهور يقومون بسحب الورق، والورقة تكون تلك التى وضعها المتقدمون، بالإضافة إلى ورق الناس الذين لم يتمكنوا من الحضور، لكنهم تقدّموا بدفع المقدم، وتتم مراجعة أسمائهم بدقة من خلال المستشارين الموجودين واللجنة، ويتم إظهار الأسماء الموجودة فى الورقة التى يقوم الطفل باختيارها عشوائياً من الصندوق، وذلك فى حضور أفراد من الجمهور الذين يتأكدون بأنفسهم من الاسم الموجود فى الورقة، وعن طريق إدخال الرقم القومى على الموقع الإلكترونى، يتأكد المتقدمون من وجود أسمائهم من بين الفائزين أم لا، وهناك دائماً قطع أراضٍ تكميلية لمن لم يحالفهم الحظ فى القرعة الأولى لتكون لديهم فرصة ثانية فى القرعة التكميلية».

ويقول المهندس عصام بدوى، رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر: «يتم طرح أراضٍ متميزة فى مدينة 6 أكتوبر، لدينا 426 قطعة فى التوسعات الشرقية، و107 قطع عند نادى الصيد عدد المتقدمين لها 172 متقدماً، ويتم اختيار المتقدمين، سواء كان عددهم أقل من قطع الأراضى، بناءً على القرعة العلنية، وكذلك اختيار أرقام القطع». ووفقاً لكراسة الشروط، فهم يدفعون جزءاً من المقدم، والأسعار تتراوح من 4 آلاف إلى 5 آلاف جنيه للمتر، وذلك بناءً على الموقع والمساحة، والقطع متباينة فى المساحة حسب التخطيط، وهناك مناطق يتم دفع ثمن الأرض كاملة بنسبة 100%.

فرحة للمواطنين لفوزهم بالأراضى المطروحة التابعة لـ«الإسكان»