بالتفاصيل| محافظ الجيزة يضع اشتراطات بناء مؤقتة لـ"أرض اللواء"

12:16 م | السبت 01 يوليو 2017

أصدر اللواء محمد كمال الدالي محافظ الجيزة، قراره رقم 4377 لسنة 2017، بشأن وضع الاشتراطات البنائية، والتخطيطية المؤقتة لمنطقة أرض اللواء، بناء على كتاب من الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية للمحافظة، عن عمل لجنة لدراسة إمكانية وضع الاشتراطات لحين الانتهاء من المخطط الاستراتيجي لمدينة الجيزة، والمخططات التفصيلية، أو مخطط تطوير المنطقة مع تحديد المناطق غير الآمنة.

ووفقا للقرار الذي نشرته "الوقائع المصرية"، ملحق الجريدة الرسمية منذ قليل؛ فإن مساحة الأرض الأقل من 100 متر مربع، بشارع عرضه أقل من 10 أمتار؛ يستخدم للنشاط السكني فقط، بنسبة بناء 100%، مع عدم وجود ردود من حد الملكية، على أن يكون الحد الأقصى للارتفاع مرة ونصف عرض الشارع بحد أقصي 15 مترا.

وبحسب القرار، فإن مساحة الأرض الأقل من 100 متر مربع، بعرض شارع أقل من 10 إلى 15 مترا، تكون للنشاط السكني فقط، بنسبة بناء 100%، مع عدم وجود ردود من حد الملكية، بحد أقصى للارتفاع 18 مترا.

أما مساحة الأرض أقل من 100 متر مربع، مع عرض الشارع أكثر من 15 مترا، يسمح بالاستخدام التجاري والإداري للدور الأرضي، والسكني للمتكرر فقط، بحد أقصى 18 مترا.

وعن مساحة الأرض من 100 متر مربع إلى 150 مترا، فإن عرض الشارع الأقل من 10 أمتار يستخدم للنشاط السكني فقط، بنسبة بناء 100%، مع عدم وجود ردود من حد الملكية، بحد أقصى للارتفاع 15 مترا، وللشوارع بعرض أكثر من 10 أمتار يسمح للدوار الأرضي بالنشاط التجاري والإداري، والمتكرر للسكني فقط، بنسبة بناء 80%، مع وجود ارتدادات خلفية وجانبية لا تقل عن 1.5 متر، في حال أن عرض الشارع من 10 إلى 15 مترا، في ظل حد ارتفاع أقصى 22.5 متر.

أما الشوارع الأكثر من 15 مترا، فإن الارتدادات خلفية والجانبية لا تقل عن مترين، بحد أقصى للارتفاع 22.5 متر.

وعن مساحات الأراضي الأكثر من 150 متر مربع، فإن عرض الشارع الأقل من 10 أمتار يستخدم في النشاط السكني فقط، بنسبة بناء 80%، على ألا تقل الارتدادات الخلفية والجانبية عن 1.5 متر، بأن يكون الحد الأقصى للارتفاع 15 مترا، فيما أن عرض الشارع من 10 إلى 15 مترا فأكثر، يسمح بالنشاط التجاري والإداري بالدور الأرضي، والسكني للمتكرر، بنسبة بناء 70% للشوارع ذات العرض من 10 إلى 15 متر، بارتدادات جانبية وخلفية لا تقل عن مترين، على أن يكون الارتفاع بحد أقصى 22.5 متر.

أما الشوارع ذات العرض الأكثر من 15 مترا، تكون نسبة البناء 60%، بارتدادات خلفية وجانبية عن 2.5 متر، بأقصى ارتفاع 24 متر.

ونصت المادة الثانية من القرار، على أنه يتم العمل بهذه الاشتراطات البنائية والتخطيطية المؤقتة بكامل منطقة أرض اللواء، لحين الانتهاء من مخطط تطوير منطقة أرض اللواء الجاري مراجعته من قبل الهيئة العامة للتخطيط العمراني بوزارة الإسكان.