محافظة الشرقية تعتمد المخطط التفصيلي لمركز أبو كبير
محافظة الشرقية تعتمد المخطط التفصيلي لمركز أبو كبير
نشرت جريدة الوقائع المصرية، قرار محافظة الشرقية رقم 204 لسنة 2025، بشأن اعتماد المخطط التفصيلي لمركز أبو كبير في العدد 59 في 12 مارس 2025.
وجاء في المادة الأولى من القرار، أن يعتمد مشروع تقسيم أرض المواطن أحمد رمضان إسماعيل علي بناحية عزبة عارف الكبيرة التابعة للوحدة المحلية ببني عياض - مركز أبو كبير - محافظة الشرقية داخل الحيز العمراني، طبقا لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتها.
وجاء في المادة الثانية من القرار، على المقسم تنفيذ الآتي:
1- الالتزام بتطبيق أحكام القانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتها والمخطط التفصيلي المعتمد.
2- الالتزام بالتقسيم المبين على الرسم المعتمد.
3- الالتزام بالإشراف الهندسي على تنفيذ البناء على أرض التقسيم.
4- التنازل للمنفعة العامة دون مقابل عن مسطح الشوارع المبينة بمشروع التقسيم والالتزام بجدول مساحات القطع.
5- النسبة البنائية لقطع الأراضي طبقا لاشتراطات المخطط التفصيلي المعتمد للقرية على ألا يزيد قيد الارتفاع المسموح به على مرتين عرض الشارع بما لا يجاوز موافقة هيئة عمليات القوات المسلحة وذلك طبقا لقرار معالي المحافظ رقم 1 لسنة 2023.
6- الاستعمال المقترح (سكني - سكني مختلط).
7- جميع المرافق الداخلية على نفقة المالك وطبقا لمواصفات الجهات تنفيذ المختصة بالمرافق.
8- عدم التعامل مع أي قطعة من قطع التقسيم إلا بعد تنفيذ جميع أعمال المرافق.
9- عدم إقامة أكثر من مبنى واحد على القطعة الواحدة.
10- عدم السماح بالبناء على قطع التقسيم إلا بعد الحصول على ترخيص من الجهة الإدارية المختصة.
11- حظر إنشاء الأعمال المؤقتة.
12- حظر الأعمال التي تنتج عنها ضوضاء أو مضايقات.
13- مشروع التقسيم لا يعد سند للملكية.
14- التعهد والإقرار بتحمل المطالب والدعاوى التي تنشأ أو تنتج لأي صاحب.
15- حق نتيجة هذا التقسيم دون مسؤولية على ديوان عام المحافظة مع الالتزام بموافقة الطرق.
