الذهب أم العقارات.. أيهما أفضل للاستثمار في الظروف الحالية؟
الذهب أم العقارات.. أيهما أفضل للاستثمار في الظروف الحالية؟
- سعر جرام الذهب اليوم
- أسعار الذهب
- أسعار العقارات
- تستمثر في الذهب ولا العقارات
- اشتري ذهب ولا عقارات
- شراء ذهب أم عقارات
- جرام الذهب
- الذهب والعقارات
- سعر جرام الذهب اليوم
- أسعار الذهب
- أسعار العقارات
- تستمثر في الذهب ولا العقارات
- اشتري ذهب ولا عقارات
- شراء ذهب أم عقارات
- جرام الذهب
- الذهب والعقارات
خيارات الاستثمار في الذهب أو العقارات هي الأكثر شيوعًا بين الأفراد والمستثمرين للحفاظ على المدخرات، لكن أيهما الأفضل للحفاظ في ظل الظروف والأوضاع الاقتصادية التي يشهدها العالم في الوقت الحالي، من توترات جيوسياسية وارتفاع معدلات التضخم العالمي.
هل الذهب أفضل أم العقارات؟
وترصد «الوطن»، خلال السطور التالية، مميزات وعيوب الاستثمار في الذهب والعقارات، وفقًا لرأي وليد عادل الخبير الاقتصادي.
يقول وليد عادل، الخبير الاقتصادي، إن الذهب من الأصول الأكثر انتشارًا وجذبًا للمستثمرين على مستوى العالم، إذ من السائد أن يكون ضمن المحافظ الاستثمارية نسبة من المعدن الأصفر، وذلك لعدد من المميزات التي يتميز بها، وهي:
- حماية ضد التضخم، إذ يعتبر الذهب ملاذًا آمنًا، خاصة في أوقات التضخم، حيث يميل سعره للارتفاع عندما تنخفض قيمة العملات.
- سيولة مرتفعة، حيث من الممكن بيع الذهب بسهولة في أي وقت، مما يجعله خيارًا مرنًا.
- تاريخ طويل من القيمة، حيث يتمتع الذهب بتاريخ طويل كوسيلة للحفاظ على قيمته المالية.
وتابع «عادل»، بأنه في المقابل هناك بعض العيوب للذهب، مقارنة مع الاستثمار بالعقارات، وهي:
- عدم تحقيق عوائد إيجارية، حيث لا يمكن تحقيق عائد شهري ثابت من الذهب، مثل العقارات مما يجعله أقل جاذبية للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل مستمر.
- تقلبات الأسعار، فرغم أن الذهب كونه ملاذًا آمنًا، فإن أسعار الذهب تشهد تقلبات سريعة وبشكل كبير.
هل الاستثمار في العقارات مربح؟
وفيما يتعلق بالاستثمار في العقارات، يرى الخبير الاقتصادي، أن هذا النوع من الاستثمار يختلف عن الاستثمار في الذهب، في عدد من النقاط، هي:
- يوفر دخلا ثابتا، حيث من المعروف عن العقارات أنها تحقق دخلًا شهريًا من خلال الإيجارات مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين.
- زيادة القيمة، فغالبًا ما ترتفع قيمة العقارات بمرور الوقت مما يوفر فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية.
- فوائد ضريبية، حيث من الممكن أن تكون هناك مزايا ضريبية متعلقة بالعقارات.
عيوب الاستثمار في العقارات
وبحسب الخبير الاقتصادي، هناك عيوب للاستثمار في العقارات، هي:
- التكاليف العالية، حيث يتطلب الاستثمار في العقارات رأس مال كبير بالإضافة إلى تكاليف الصيانة والضرائب.
- سيولة منخفضة، إذ أن بيع العقار قد يستغرق وقتًا طويلاً مما يعني أنه من الصعب تحويله إلى نقد بسرعة.
- التعرض للمخاطر، حيث يمكن أن تتأثر العقارات بتغيرات السوق والاقتصاد مما يؤدي إلى فقدان القيمة.
هل ينصح بشراء الذهب في الوقت الحالي؟
يقول وليد عادل، إن الاختيار بين الذهب والعقارات لاستثمار الأموال، يعتمد على عدة عوامل، منها:
- أهداف الاستثمار، إذا كان الهدف من الاستثمار البحث عن دخل ثابت فقد تكون العقارات هي الخيار الأفضل، وإذا كان الهدف هو الحفاظ على المدخرات ضد التضخم فالذهب قد يكون الاختيار الأفضل.
- حالة السوق، في ظل الظروف الاقتصادية الحالية، قد تكون العقارات أكثر عرضة للتقلبات بينما قد يستمر الذهب في توفير حالة من تأمين المدخرات.
- القدرة على تحمل المخاطر، حيث يجب أن يكون لدى المستثمر، تقييم واضح لمستوى المخاطر الذي يمكنك تحمله.
وأشار «عادل»، إلى أنه لا يوجد خيار واحد صحيح للجميع، فيجب على المستثمرين تقييم ظروفهم الشخصية وأهدافهم قبل اتخاذ قرار الاستثمار، وقد يكون من الحكمة تنويع المحفظة الاستثمارية بين الذهب والعقارات لتحقيق التوازن بين الأمان والعائدات.
