ما أهمية الشرط الفاسخ في عقد الإيجار؟.. محام يجيب
ما أهمية الشرط الفاسخ في عقد الإيجار؟.. محام يجيب
- العلاقة الإيجارية
- مدة زمنية
- الشرط الفاسخ
- دعوي طرد
- عقد الإيجار
- العلاقة الإيجارية
- مدة زمنية
- الشرط الفاسخ
- دعوي طرد
- عقد الإيجار
تكثر القضايا الخاصة بالإيجارات، في المحاكم المدنية، نظرًا لما يحدث من خلافات بين طرفي العقد مثل أجرة العقار أو سوء الاستخدام له، ونشرح لكم في التقرير التالي أهمية الشرط الفاسخ في عقد الإيجار.
ما هو عقد الإيجار
قال محمد سامة عبد الشهيد المحامي، إن عقد الإيجار هو وثيقة تحرر بين مالك الشيء سواء منقول أو عقار والمستأجر، وذلك لتمكين المستأجر بالانتفاع بالشيء المؤجر لمدة زمنية معينة مقابل أجر متفق عليه مسبقًا.
وأضاف المحامي في تصريح لـ«الوطن»، أن عقد الإيجار يجب أن يحتوي علي بند مهم بخلاف الأجرة والمدة الزمنية، وهو الشرط الفاسخ حال قيام المستأجر بالتخلف عن دفع الأجرة على أن يكون فسخ العقد دون الحاجة إلى اللجوء للقضاء.
أهمية الشرط الفاسخ
وحذر المحامي من إغفال هذا البند نظراً لأنه إذا تأخر المستأجر عن دفع الأجرة ورفع المالك دعوى طرد، ودفع المستأجر الإيجار في المحكمة، فإن القاضي لن يحكم بطرد المستأجر لأن العقد لم يحتوي على شرط فاسخ، وأقصى ما يحكم به سيكون غرامة على المستأجر الذي لم يسدد الأجرة في موعدها، أما إذا وجد شرط فاسخ فيحكم القاضي بفسخ العقد مباشرة.
