«مطوري القاهرة» تعد مقترحًا حول البناء الأخضر لتطبيقه بالعاصمة الإدارية

02:19 م | الخميس 24 نوفمبر 2022

كشف المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، أن الجمعية بصدد إعداد مقترح حول البناء الأخضر، وذلك لتطبيقه على المشروعات التي تمتلكها الجمعية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكداً أنه فور الانتهاء من المقترح وصياغته، سيتم تقديمه لشركة العاصمة الإدارية الجديدة، لمناقشته والموافقة عليه، ومن ثم بدء تطبيقه وتعميمه على مشروعات أعضاء الجمعية من الشركات التي تمتلك مشروعات داخل العاصمة.

مقترح حول البناء الأخضر

وأوضح المهندس محمد البستاني، خلال تصريحات صحفية، أن العاصمة الإدارية الجديدة، تعد أكبر مدينة خضراء في الشرق الأوسط، وتستهدف تحقيق التنمية المستدامة بشكل عملي على أرض الواقع من خلال المساحات الخضراء، وارتفاع نصيب الفرد من المساحات الخضراء لـ 15 %، فضلا عن نوعية المشروعات التي تنفذ بها والتي تتعلق بمنظومة المخلفات، والمباني صديقة للبيئة، والمتنزهات الكبرى وتضاهى ما يتم تنفيذه في كبرى دول العالم.

تحقيق التنمية المستدامة

وأشار البستاني، إلى أن جمعية مطوري القاهرة الجديدة، تستهدف تحقيق التنمية المستدامة في كافة مشروعاتها سواء داخل العاصمة الإدارية الجديدة، أو مدينة القاهرة الجديدة، من أجل كسب المزيد من ثقة عملائها، موضحا أن جمعية مطوري القاهرة الجديدة، دائما تسعى لاتخاذ المبادرات التي تصب في مصلحة المواطن أولا، ومصلحة الاقتصاد المصري.

الدولة خصصت 75 مليار دولار للاستثمار الأخضر

وأوضح أن الدولة خصصت 75 مليار دولار للاستثمار الأخضر، حيث إن قضية المناخ ليست قضية رفاهية، وتحتاج تكاتف المجتمع الدولي، وشدد على ضرورة إدخال جانب تعليمي خاص بالعمارة الخضراء في كليات الهندسة، كما طالب بالاهتمام بالجانب التشريعي في مواجهة التغيرات المناخية، موضحا أن الفترة الحالية تحتاج إلى تشريعي إلزامي للتوسع في الأراضي الخضراء، وضرورة تعديل قانون البيئة، لأن آخر قانون للبيئة صدر سنة 1994 وكان يخص التلوث، ولا يوجد قانون البيئة حاليا يحمل لفظ الاحتباس الحراري".

البستاني: تشريعات لربط المشروعات الخضراء

وتابع: «نحتاج تشريعات لربط المشروعات الخضراء، ونحتاج إلى بيئة قانونية لدعم العمارة المستدامة ودعم مواجهة التغيرات المناخية، وربط كود البناء بتصريح البناء، وسن قانون تشجيع القطاع الخاص بحوافز ضريبية للتوسع في العمارة الخضراء، وسهولة وميكنة الإجراءات للحصول على رخصة خضراء، وتوعية المواطن بأنه قد يدفع نفس الفلوس أو أقل مقابل بيت صحي ويعيش لفترة زمنية أطول».

وأشار إلى أن مصر لديها محاولات لخفض أثر القطاع العقاري على التغير المناخي، ويوجد حاليا 23 مبنى حاصلا على شهادة الريادة في مجال الطاقة والتصميم البيئي، ونتوقع ارتفاع العدد خلال السنوات المقبلة، خاصة في تشغيل العاصمة الإدارية الجديدة ومدن الجيل الرابع.

وقال إن اتباع أنظمة البناء الذكية، وتقنيات الطاقة المتجددة وخفض استهلاك الطاقة والمياه في المشروعات، والبحث والتطوير وتكنولوجيا البناء المتطورة في مجال المباني الخضراء ومواد بناء مستدامة، دورًا حاسمًا في المساعدة على خفض الانبعاثات من عمليات البناء والتشييد.

ودعا رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة، إلى أهمية إقرار برامج تحفيزية لتشجيع الشركات على اتباع معايير الاستدامة في مشروعاتها، لاسيما أن تلك المعايير تمثل تكلفة إضافية على المطورين، في وقت يتسبب التضخم في الضغط على ميزانيات الشركات، تكاليف تنفيذ المشروعات، وتضمنت المقترحات تقديم تسهيلات بنكية لتمويل مشروعات الاستدامة بالجنية المصري و بفائدة ميسرة، وأيضا تيسيرات تتعلق بأقساط الأراضي وإلغاء الفوائد المحتسبة عليها في حال التزام المشروع بالقواعد المطلوبة، وبعض الإعفاءات الضريبية، ما يشجع المطورين على اتخاذ إجراءات جادة تجاه تبنى أحدث التكنولوجيا في مجال البناء والاعتماد عليها في إدارة المشاريع.