قبل الحجز.. إزاي تتأكد إن شقتك الجديدة تصلح لمبادرة التمويل العقاري؟
قبل الحجز.. إزاي تتأكد إن شقتك الجديدة تصلح لمبادرة التمويل العقاري؟
- التمويل العقاري
- شقق التمويل العقاري
- شروط التمويل العقاري
- كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري
- التمويل العقاري
- شقق التمويل العقاري
- شروط التمويل العقاري
- كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري
يسعى العديد من الأشخاص إلى امتلاك وحدة سكنية بأسعار مناسبة وفترة سداد طويلة وهو ما توفره مبادرة التمويل العقاري، في الوقت الحالي لذا يطمح الكثيرين للاستفادة منها ويقبلون عليها بكثرة، مع الكثير من التساؤلات حول هذه المبادرة التي أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي.
وعند الإقبال على الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري والحصول على وحدة سكنية بفائدة 3%، يقع الكثيرين في حيرة التأكّد من مطابقة الشقة للمواصفات والشروط التي تضعها مبادرة التمويل العقاري، حيث يجد العديد من الأشخاص الكثير من الإعلانات عن الشقق المختلفة عن صلاحية الشقة للدخول في المبادرة.
التأكّد من مطابقة الوحدة السكنية لشروط التمويل العقاري
ومن أجل التأكّد من مطابقة الشخص لشروط مبادرة التمويل العقاري، أوضح المحامي أحمد عاطف، بعض الخطوات التي يجب على الشخص فعلها من أجل التأكّد من صلاحية أوراق الشقة.
ولمعرفة حقيقة أن الشقة مسجلة في الشهر العقاري ولها عقد مسجل وموثق، قال «عاطف» لـ«الوطن»، إنَّ العقد المسجل في الشهر العقاري يطلق عليه «العقد الأخضر»، وهو الذي تكون له صيغة معينة ومعتمدة من الشهر العقاري، ومن علاماته أنَّه يوجد يسار العقد رقم شهر وتاريخ محدد، ولابد من وجود ختم الشهر العقاري.
وقبل الشراء يجب على الشخص أن يأخذ رقم الشهر وتاريخه المسجل على عقد الشقة، ويذهب به إلى أقرب سجل تابع للشهر العقاري في عنوان الوحدة السكنية، ويستعلم عنه لتظهر له بيانات الشقة كاملة ومالكها.
وإذا لم يجد الشخص الوحدة السكنية مسجلة باسم البائع، يطلب المشتري من البائع إيصاله بالمالك الأصلي، ويتأكّد أنّه باع الوحدة السكنية لهذا الشخص.
أبرز مواصفات الوحدة السكنية لكي تصلح لمبادرة التمويل العقاري
- لابد أن تكون الوحدة السكنية مسجلة في الشهر العقاري، أو على الأقل قابلة للتسجيل وليست مخالفة لكي تدخل ضمن مبادرة التمويل العقاريي.
- يشترط أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- يشترط أن تكون الوحدات التي سيتمّ شرائها بهدف السكن فقط وليس لهدف تجاري.
