«إتش سي»: 681 مليونا لتمويل البنية التحتية لمدينة هليوبوليس الجديدة

11:11 ص | السبت 29 مايو 2021

أصدَرت شركة «إتش سي» لتداول الأوراق المالية مؤخرًا تحديثها عن القطاع العقاري، حيث قالت مريم السعدني محلل القطاع العقاري بالشركة: «نتوقع تحول إيجابي كبير في النشاط في أعقاب ضعف الأداء الربع سنوي المتكرر، وتكبدت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير صافي خسائر بداية من الربع الرابع من السنة المالية 19/20 وحتى الربع الثاني من السنة المالية 20/21 بسبب تباطؤ سوق العقار المصري الذي أثر على مبيعات الوحدات السكنية لديها».

تباطؤ في السوق العقاري

وأضافت محلل القطاع العقاري، في تصريحات صحفية، أنَّ الشركة المملوكة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، إحدى وزارات قطاع الأعمال العام، أن المخاطر المحتملة: تتضمن المخاطر المحتملة للتقييم:

(1) عدم تحقق اتفاقية الشراكة الخاصة بأرض هليوبارك.

(2) زيادة تكلفة انشاء البنية التحتية مما قد يؤدي إلى عجز تمويلي أكبر.

(3) عدول الإدارة عن زيادة رأس المال بمبلغ مليار جنيه.

(4) تحقيق الشركة ايراد أقل من المتوقع من مخزونها من الوحدات التامة.

(5) أي اختلاف بين الشركاء فيما يخص اتفاقيات الشراكة.

وتابعت: «تخطط الشركة لاقتراض نحو 681 مليون جنيه من البنوك لتمويل البنية التحتية اللازمة لمدينة هليوبوليس الجديدة، بعد أن كانت قد اقترضت مبلغ قدره 2.77 مليار جنيه من السنة المالية 17/18 وحتى الربع الثاني من السنة المالية 20/21 لتمويل نفقات البنية التحتية، إضافة الي ذلك، ستقوم الشركة بزيادة رأس مالها في عام 2022 كجزء من استراتيجيتها الخمسية».

استراتيجية خمسية

وأوضحت أنَّ الشركة وضعت في شهر أكتوبر استراتيجيتها المتوقعة للفترة 2020-25 بينت من خلالها خططها بخصوص قطع الأرض الغير مطورة ذات الـ18 مليون متر مربع في اعقاب استقالة مجلس ادارتها السابق، وتحدد الاستراتيجية قطع أراضي الشركة التي سيتم تطويرها بشكل مستقل وغيرها من قطع الأراضي التي تنوي تطويرها بموجب اتفاقيات تقاسم الإيرادات في مشروعيها بمدينة هليوبوليس الجديدة وهليوبارك.

وأشارت إلى أنَّ استراتيجية الخمس سنوات والبيع الناجح لقطعة أرض بمساحة 270 فدانًا هي أولى خطوات الإدارة الجديدة؛ ننتظر المزيد من مثل تلك الجهود لتغيير مسار الشركة، مشيرةَ إلى أنه نجحت الشركة في بيع قطعة أرض بمساحة 270 فدانًا مقابل 2.57 مليار جنيه مصري (بمتوسط سعر 2263 جنيه مصري/متر مربع نظرًا لطبيعة الأرض المتميزة).

ولفتت إلى أنَّه «سوف تحافظ الربحية المستقبلية المتزايدة على سياسة توزيع الأرباح المتبعة لدى الشركة، من وجهة نظرنا، حيث ستنفذ الشركة الجزء الأكبر من نفقات البنية التحتية خلال عام 2021».