التمويل العقاري: قرار الرئيس بتأجيل التسجيل يضعنا في مصاف الدول المتقدمة

06:56 م | الاثنين 01 مارس 2021

قال ناجي فهمي رئيس الاتحاد المصري للتمويل العقاري، إن تسجيل العقارات في الشهر العقاري طبقا للقانون الجديد يرفع من قيمتها، مشددًا على أن هذا القانون في صالح المواطن، كما أنه موجود منذ عام عام 1946م وليس وليد هذا العام، لكن جرى إضافة مادة واحدة مكررة إليه نصت على تقنين العقود الإبتدائية إلى رفض البائع الأساسي الحضور في التوقيع النهائي، وأن أكثر من 90% من العقارات في مصر غير مسجلة، ولكن قرار الرئيس اليوم خطوة إيجابية تنقل مصر إلى مصاف الدول الكبرى والمتقدمة.

وأضاف فهمي في تصريح عبر تطبيق «zoom» مع الإعلامية سارة حازم مقدمة برنامج «اليوم» الذي يعرض عبر شاشة «dmc»: «التقنين في حد ذاته يرفع ممتلكات الشخص نفسه، كما أنه يجب حساب الثروة العقارية شريطة أن تكون مسجلة أو مقننة، كما أن الوحدات التي يتم عليها التمويل العقاري يجب أن تكون مسجلة أو قابلة للتسجيل».

وتابع: «لم يجر تسجيل عدد كبير من الوحدات بسبب وجود عشوائيات كثيرة، بالإضافة إلى مصروفات التسجيل، لكن الرئيس عبدالفتاح السيسي أصدر قرارا تاريخيا بأن يتم تأجيل تطبيق قانون الشهر العقاري لفترة انتقالية لا تقل عن سنتين».

وأردف رئيس الاتحاد المصري للتمويل العقاري: «سنرى تباعيات هذا القرار في حوار مجتمعي، وقد تنخفض هذه الضريبة، وقد يجرى تقسيطها بدلًا من أن تُدفع مرة واحدة، كما يمكن تقسيط نسبة الـ1% الخاصة بنقابة المحامين أو قد تُخفض أو تُلغى».

وأوضح، أن بعض العقارات القديمة لم يكن لها أوراقا، لكنها بِيعت أكثر من مرة، وبالتالي سيكون من الصعوبة إثبات ملكيتها: «توجه الدولة هو التعامل مع جميع الصعوبات وتقنين العقارات، لكن قرار الرئيس اليوم خطوة إيجابية تنقل مصر إلى مصاف الدول الكبرى والمتقدمة».