بعد فتح باب الحجز.. ضوابط الحصول على أراض في مشروع بيت الوطن

12:35 م | الثلاثاء 03 مارس 2020

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اليوم الثلاثاء، فتح باب الحجز واستقبال تحويلات الراغبين في حجز الأراضي والوحدات بالمرحلة السابعة بمشروع "بيت الوطن".

وتستعرض "الوطن" ضمن خدماتها التي تقدمها لقرائها، خطوات وضوابط الحصول على أراضي أو وحدات سكنية في مشروع بيت وطن.

أماكن الأراضي والوحدات السكنية في مشروع "بيت وطن"

خصصت الوزارة قطع أراضي سكنية للأفراد بـ 8 مدن جديدة في الشيخ زايد – 6 أكتوبر – العبور – دمياط الجديدة – بدر – القاهرة الجديدة – الشروق – السادات.

ووحدات سكنية في 5 مدن في الشيخ زايد – القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر – دمياط الجديدة – المنصورة الجديدة"، والعاصمة الإدارية الجديدة.

قيمة الأراضي في مشروع بيت الوطن

تحديد الأسعار يجري طبقًا للوائح السارية بالهيئة، إذ يتم تحديد السعر بالجنيه المصري، ويتم التسديد بالعملة الأجنبية "الدولار" طبقا لمتوسط سعر الدولار خلال الأسبوعين السابقين للطرح.

وعند تسديد السعر بتحويل بنكي، وتسجيل كود الحجز غير مكتوب بخط اليد، يتم تصوير التحويل، وارسالها على البريد الاليكتروني الخاص بالموقع، مع التأكيد أنّه في حالة عدم وجود كود الحجز، فسيتم تسجيلها في اليوم التالي لتاريخ الاستحقاق.

شروط حجز الأراضي أو الوحدات في مشروع بيت الوطن

أن يكون الحاجز متمتعًا بالجنسية المصرية ولديه إقامة سارية في الخارج أو ما يُعادلها.

ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا.

تكون أولوية الحجز لأسبقية التحويل لكامل مبلغ الدفعة المقدمة، والحجز والسداد عن طريق تحويل بنكي من الخارج بالدولار أو من الداخل بشرط توافر العملة بالحسابات البنكية قبل بدء الحجز بـ60 يومًا ويُحظر الإيداع النقدي بالدولار طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري.

بدء التخصيص بعد إقفال باب الحجز بـ10 أيام، وفتح باب التحويلات لمدة 3 أسابيع من تاريخ فتح باب الحجز، وحال سداد كامل المبلغ في هذه المرحلة أو بالمراحل السابقة، يخصم 7.5% من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة بصفة دائمة، فيما عدا إذا كان السداد للقسط الأخير، ويجري تسجيل التحويلات الواردة اعتبارًا من بداية العام الحالي، وقبل فتح باب التحويلات بهذه المرحلة ضمن تحويلات اليوم الخامس.

يُسمح بتخصيص قطعتي أرض للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة، بهذه المرحلة، وسيجري إلغاء أي تخصيص في حالة مخالفة ذلك، ويُمكن لمن قاموا بتحويل مبالغ كاملة ولم يستفيدوا بها في الحجز بالمراحل السابقة، الحجز بالمرحلة السابعة، من خلال تحويل مبلغ وقدره 1000 دولار، أو تحويل مبلغ لاستكمال الدفعة المقدمة، وسيضاف المبلغ بأولوية التحويل لمبلغ 1000 دولار أو الاستكمال.

ويُسمح بإمكانية تعديل الرغبة للمحولين بهذه المرحلة فقط بين مكونات المشروع (أراضي – وحدات)، وذلك بعد الانتهاء من تسجيل جميع تحويلات المرحلة، حيث سيتم إتاحة مهلة لتلقي تعديل الرغبة على البريد الخاص بالموقع لمدة 4 أيام من انتهاء تسجيل جميع التحويلات.

يجري تسجيل الطلبات طبقا لأولوية التحويل البنكي، والواردة بكشوف البنك المركزي المصري، ولا يُسمح بتحويل المبالغ المحولة من أحد الحاجزين إلى حاجز آخر، أو ضم مبالغ زائدة عن الدفعة المقدمة من تحويل لإدراجه بتحويل آخر سواء للحاجز نفسه أو للغير.

أسلوب السداد لقطع الأراضي السكنية للأفراد

- يجرى سداد دفعة مقدمة 25% "ولا يُسمح بالاستفادة بأي مبالغ زائدة من حجوزات مؤكدة سابقة بالمراحل السابقة" والباقي على 5 أقساط سنوية مُحملة بالفوائد البنكية على الرصيد الباقي، وبسعر فائدة بمعدل 3.5 % سنويًا.

- سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض، ويجري حساب المُعادل للدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.

يجري حساب غرامة التأخير على سداد القسط والفائدة من تاريخ استحقاق القسط والفائدة بسعر يوم السداد.

تكون طريقة السداد من داخل جمهورية مصر العربية طبقا لتعليمات البنك المركزي المصري، ويتم الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يكون هناك نسب تميز كالتالي "5% للقطع المطلة على نواصي - 5% للقطع المطلة على حدائق - 15% للقطع المطلة على البحر".

- يسدد دفعة مقدمة 40% من إجمالي ثمن الوحدة شاملاً التميز "ولا يُسمح بالاستفادة بأي مبالغ زائدة من حجوزات سابقة بالمراحل السابقة"، ويُسدد الباقي على 3 أقساط، ويُستحق القسط الأول بعد سنة من الاستلام، ويجرى حساب المُعادل للدولار للقسط بسعر يوم استحقاق القسط، ويحسب غرامة التأخير على سداد القسط من تاريخ استحقاق القسط.

- بشأن أسلوب السداد للوحدات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة، تبلغ الدفعة المُقدمة 30% من إجمالي ثمن الوحدة.