معاون وزير الإسكان: طرح أراضٍ متميزة جديدة في "بيت الوطن" للعاملين بالخارج.. ووحدات في "سكن مصر وجنة" للمواطنين قريباً

06:50 م | الخميس 19 ديسمبر 2019

قال وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إن الهيئة ستطرح أراضى جديدة فى مشروع «بيت الوطن» للعاملين بالخارج، خلال الفترة المقبلة، كما سيتم طرح وحدات سكنية فى مشروعى «سكن مصر»، و«جنة» بشكل مستمر على الموقع الإلكترونى للهيئة، حتى يتمكن العميل من التقدم للوحدة المتوافرة فى أى وقت، وأضاف، فى حواره لـ«الوطن»، أن الهيئة اتخذت خطوات مهمة فى التحول الرقمى، بدأتها بطرح وحجز الوحدات بنظام الأون لاين، وتطورت من خلال تنفيذ تطبيق إلكترونى يُمكن المستثمرين من معرفة كافة تفاصيل الأراضى والأطروحات والتقديم عليها، وأوضح «عباس» أن مدن الصعيد مثل «أسوان الجديدة» و«غرب قنا»، و«غرب أسيوط» تم إنجاز مشروعات سكنية وخدمية وبنية تحتية بها، كما تم التخطيط لمدينتى «الفشن» و«ملوى» وسيتم تنفيذهما قريباً.

وليد عباس لـ"الوطن": تم إنهاء الحى السكنى الثالث فى العاصمة الإدارية وسجل إقبالاً كبيراً.. وجارٍ تنفيذ "الخامس"

ما الآلية التى ستعتمدها الهيئة لتوفير وحدات سكنية للطبقة المتوسطة؟

- نعمل على توفير وحدات بشكل مستمر أمام المواطنين وطرحها على الموقع الإلكترونى للهيئة، وبالتالى يتقدم المواطن فى أى وقت، سواء كانت وحدات فى مشروعات «سكن مصر» أو «دار مصر» أو «جنة»، وكلها مشروعات إسكان متوسط ومتميز، وسيتمكن من حجز المتاح من الوحدات من خلال معرفة كافة التفاصيل الخاصة بها وموقعها ومساحتها وغيرها.

صدرت موافقة رسمية لاستكمال مقدم حجز وحدات سكن مصر ودار مصر، لمن توقفوا عن السداد وأوقفهم البنك، ما الخطوات المتبعة؟

- بالنسبة للحاجزين فى مشروعات «سكن مصر» و«دار مصر» و«جنة»، وأوقف البنك التعامل معهم على تلك الوحدات، بسبب تأخرهم فى السداد، وافق مجلس إدارة الهيئة على استكمال إجراءات سداد باقى قيمة مقدم الحجز للحاجزين السابق تخصيص وحدات سكنية لهم، والموقوف التعامل عليها من قبل البنك فى المشروعات السكنية، بالمراحل السابق طرحها، وذلك بالأسعار المعمول بها حالياً، بشرط عدم سحب جدية الحجز حتى تاريخه، وكذا تقديم طلب حديث برغبته فى استكمال الإجراءات بالأسعار المعمول بها حالياً، التى سيتم تحديدها من اللجنة المختصة بالتسعير لكل مشروع.

هل هناك طرح جديد للأراضى من قبل الهيئة للمواطنين؟

- نعمل حالياً على طرح جديد فى مشروع أراضى «بيت الوطن» للعاملين فى الخارج، وسيتم الإعلان عنه قريباً، وستكون أغلبها أراضى سكنية متميزة، لأن هذا المشروع يوفر عملة صعبة للدولة.

ما المخطط التفصيلى لمدينة «سفنكس» الجديدة؟ وما طبيعتها؟

- معظم الأراضى التى تعد زراعية سنحافظ عليها بنفس النشاط لكى نحافظ على طبيعة المدينة، وقررنا فتح باب التقدم بطلبات تقنين اعتباراً من ٢٢ ديسمبر الجارى حتى ١٦ يناير المقبل، لمن سبق لهم التعامل بموجب عقود بيع أو مستندات ملكية، وتخلفوا عن التقدم فى الفترات السابقة، للأراضى الواقعة داخل حدود القرار الجمهورى رقم 61. ونحذر من الانصياع خلف أى إعلانات، أو أى فرد أو شركة أو جمعية أو أى جهة، كما نهيب بجميع الشركات والجمعيات والأفراد والجهات عدم القيام بأى تصرفات أو الشروع فى إقامة أى منشآت على تلك الأراضى قبل الرجوع لجهاز المدينة، وفى حالة المخالفة سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية فوراً، وأى تعامل يتم بالمخالفة لذلك، يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً ولا يُعتد به من قبل الهيئة، مع حفظ حقنا فى اتخاذ الإجراءات القانونية، وذلك حرصاً على الصالح العام، ومصالح المواطنين، وحمايتهم من الوقوع فى معاملات غير قانونية.

أبراج العلمين وصلت للدور الـ34 فى وقت قياسى

ما أهم الإنجازات التى تشهدها مدينة العلمين الجديدة؟

- نركز جهودنا حالياً لإنهاء المرحلة الأولى بالكامل، وهى فى مرحلة متقدمة فى التنفيذ، ومدينة العلمين الجديدة ستكون واحدة من أهم المدن على ساحل البحر المتوسط، وستكون مدينة جاذبة للسكان، تعمل على مدار العام، حيث إنها تضم أنشطة متنوعة سكنية، وترفيهية، وتعليمية، وتجارية. ويشمل مشروع «سكن مصر» بالمدينة، تنفيذ ٤٠٩٦ وحدة سكنية، تتمثل فى 128 عمارة. كما أنه جارٍ تنفيذ الحى اللاتينى، على مساحة ٤٠٠ فدان، ويضم ٦ مناطق بها ٢٤٩ عمارة سكنية، بجانب تنفيذ منطقة الداون تاون، التى يجرى بها الانتهاء من تشطيب نحو 15 عمارة من إجمالى 40 عمارة يتم تنفيذها، تضم 1320 وحدة، بمواصفات تشطيب الإسكان فوق المتميز. ووصلت نسبة التنفيذ ببعض الأبراج إلى الدور الـ٣٤، وجار تنفيذ 15 برجاً، بارتفاعات تصل إلى 41 دوراً، وتضم نحو 4500 وحدة، وجار تنفيذ أعمال تشطيب الوحدات بالتوازى مع أعمال الإنشاء، كما تم البدء فى تنفيذ ٣ أبراج أخرى، ضمن المرحلة الثانية، التى تضم 10 أبراج شاطئية.

كذلك منطقة الفيلات، وحى «الداون تاون» فى مراحل متقدمة فى التنفيذ، بالإضافة إلى المدينة التراثية، وحالياً ندرس طلبات استثمار لم تكن موجودة فى البداية، لكن بعدما رأى المستثمرون الإنجاز المتواصل فى المدينة وشكلها النهائى أصبح الإقبال عليها بشكل أكبر.

وحدات "سكن مصر" في "العلمين" شهدت إقبالاً غير مسبوق.. وفرصة للحاجزين الذين أوقف البنك التعامل معهم لاستكمال مقدم الحجز

هل ستشهد «العلمين الجديدة» طروحات سكنية قريباً للمواطنين؟

- سيتم طرح وحدات فى مشروع «سكن مصر»، قريباً فى العلمين الجديدة مع بداية العام المقبل، ولن يكون هناك فارق كبير بين الأسعار التى تم بها الطرح الأول، الذى قمنا بمده واستكماله نظراً لتزايد الطلب عليه، بينما تقوم شركة «سيتى إيدج» بالتسويق للوحدات الفاخرة، سواء فى الأبراج أو الفيلات.

والمدينة تشمل كافة أنواع الإسكان الذى يناسب جميع شرائح المجتمع، سواء إسكان اجتماعى متميز و«سكن مصر» و«جنة» ووحدات أبراج فاخرة تطل على البحر وفيلات.

ما دور «سيتى إيدج» فى المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية والعلمين والمنصورة الجديدة؟

- تأسست سيتى إيدج كشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%، وبنك الإسكان والتعمير بنسبة 38%، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2%، وشهد بروتوكول التعاون بينها وبين وزارة الإسكان أن تتولى الإعلان عن المشروعات الفاخرة بعدد من المدن الجديدة، والتسويق والبيع، وهو ما حدث عند الطرح الأول للأبراج فى مدينة العلمين الجديدة، حيث بيع المتر هناك بـ30 ألف جنيه، وكذلك الطرح الأول للأبراج بالمنصورة الجديدة بمتوسط 25 ألف جنيه للمتر، والفيلات بأسعار متفاوتة، وحالياً تتولى التسويق للفيلات بالعاصمة الإدارية الجديدة فى كابيتال ريزدانس وجاردن سيتى الجديدة. وشركة سيتى إيدج تبيع الوحدات الأكثر تميزاً والفاخرة، وهى لا تتطلب صدور طرح من الهيئة وكراسة شروط ونظم سداد، لأن المتقدمين يحجزون ويدفعون مباشرة.

ما نسب الإنجاز التى وصلت لها «العاصمة الإدارية الجديدة»، خاصة فى المشروعات التى تنفذها الهيئة؟

- تم إنهاء الحى السكنى الثالث بالكامل «كابيتال ريزدانس»، الذى شهد أكثر من طرح للوحدات السكنية الفاخرة به، وتم الحجز بالنظام الإلكترونى وسجل إقبالاً كبيراً من المواطنين، كما أننا نقوم بتنفيذ الحى السكنى الخامس، الملقب بـ«جاردن سيتى الجديدة»، حيث انتهينا من الهيكل الخاص بالعمارات. أما أعلى برج فى أفريقيا فوصل لمراحل جيدة، خاصة بعدما تم إنهاء مرحلة التأسيس والخوازيق وبدأ العمل فى البناء فوق الأرض.

حدثنا عن طبيعة النهر الأخضر وكيف سيتم استخدامه بطريقة بيئية سليمة؟

- مشروع النهر الأخضر فى العاصمة الإدارية الجديدة هو أكبر حديقة مركزية على مستوى العالم، ستمتد على طول 16 كم، ويضم أنشطة كبيرة جداً ترفيهية وترويحية، وسيكون متاحاً لكل المصريين، ومن المفترض أن يكون مزاراً فى الصيف والشتاء، ومختلف أيام السنة، كما أن كافة الخدمات ستتوافر فى المشروع، وسيعتمد على زراعة نباتات تناسب طبيعة المناخ ولا تحتاج لمياه كثيرة، وسيتم ريها بمياه المعالجة الثلاثية، وهى تخدم المنظومة البيئية وتلطف الجو، وتكون مناسبة لطبيعة الجو، حيث تقوم بتدوير المياه فى نظام المعالجة الثلاثية.

"المنصورة الجديدة" على وشك انتهاء مرحلتها الأولى بالكامل

ما المدينة التى شهدت طفرة فى الإنجاز خلال عام 2019؟

- «المنصورة الجديدة» من أكثر المدن إنجازاً، وتمتد على مساحة 2000 فدان، ومعظم المشروعات السكنية أوشكت على الانتهاء من التنفيذ، فعند زيارتكم للمدينة ستجدون أن العمارات تم تشطيبها فى «سكن مصر» و«إسكان اجتماعى» و«جنة»، ويتم حالياً تنفيذ مرافق المنطقة التكنولوجية فى الجنوب، ومنطقة الفيلات تم الانتهاء منها.

حصلت مدن الصعيد الجديدة على اهتمام كبير ونسب إنجاز مختلفة، ما أهم المشروعات التى تحققت بها؟

- جارٍ حالياً تنفيذ 9 مدن جديدة بصعيد مصر، ضمن مدن الجيل الرابع، لاستيعاب حوالى 4.5 مليون نسمة، بمناطق سكنية كافية لاستيعاب حوالى 900 ألف أسرة، وتوفير 1.4 مليون فرصة عمل، حيث إن حوالى 10% من مساحات تلك المدن مخصصة للأنشطة الصناعية والحرفية، بجانب إتاحة مشروعات سياحية على واجهة نيلية مميزة بمساحة 1050 فداناً. ومدن الصعيد الجديدة ضمن مدن الجيل الرابع، تنقسم إلى 3 مراحل، المرحلة الأولى منها تضم مدن توشكى الجديدة، وأسوان الجديدة، وناصر «غرب أسيوط»، وغرب قنا، وتضم المرحلة الثانية مدينتى الفشن الجديدة، وملوى الجديدة، وجارٍ حالياً تنفيذ المشروعات المختلفة بتلك المدن، بينما تضم المرحلة الثالثة، مدن الأقصر الجديدة، ونجع حمادى الجديدة، وبنى مزار الجديدة، وجارٍ حالياً الانتهاء من إعداد المخططات للبدء فى تنفيذ المشروعات المختلفة بها.

ما معدلات التنفيذ فى «أسوان الجديدة»؟

- تم إنجاز المنطقة الشاطئية بـ«أسوان الجديدة»، والفيلات فى مرحلة التشطيبات النهائية، وكذلك المنطقة الترفيهية المطلة على الكورنيش وكبارى المشاة، فى مرحلة جيدة من التنفيذ، وحجم الاستثمارات التى تم ضخها بمدينة أسوان الجديدة منذ عام 2014 وحتى الآن بلغ نحو 1.2 مليار جنيه، مقارنة بـ750 مليون جنيه حجم الاستثمارات التى تم ضخها بالمدينة قبل عام 2014. وطرحنا 1208 قطع أراض سكنية صغيرة بالمدينة، حيث تم طرح عدد 49 قطعة أرض إسكان اجتماعى على مساحة 6 أفدنة، تم ترفيقها وتسليمها إلى الفائزين بها، وكذا عدد 866 قطعة أرض إسكان اجتماعى على مساحة 105 أفدنة واستكمال تنفيذ أعمال المرافق بها لتسليمها إلى مستحقيها، وكذا طرح 209 قطع أراض بمشروع «بيت الوطن» على مساحة 45 فداناً تم ترفيقها وجارِ التسليم إلى مستحقيها، و74 قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الأكثر تميزاً على مساحة 18 فداناً، ويجرى حالياً تنفيذ أعمال المرافق بها، وعدد10 قطع أراض ضمن مشروع المستثمر الصغير على مساحة 2.5 فدان جارِ ترفيقها. وتم الانتهاء من تنفيذ 4 حضانات للأطفال و3 مراكز تجارية، وكذا تنفيذ 3 ملاعب رياضية، ومدرسة للتعليم الثانوى، ومدرسة للتعليم الأساسى، وفرع جامعة الأزهر للفتيات، ونادٍ اجتماعى ورياضى بصدد الافتتاح، كما يجرى تنفيذ مبنى مستشفى سعة 158 سريراً، ومركز صحى حضرى، وملعب كرة قدم، ومبنى مدرسة النيل الدولية ووحدة إطفاء ومجمع للمعاهد الأزهرية، ووحدة مرور وموقف للسيارات، ومبنى إدارى لجهاز المدينة و8 محال تجارية مصغرة.

وماذا عن نسب الإنجاز التى حققتها مدينتا «غرب قنا» و«غرب أسيوط»؟

- يجرى حالياً تنفيذ 136 عمارة بإجمالى 3264 وحدة إسكان اجتماعى بمدينة غرب قنا، كما يتم تنفيذ 40 عمارة بإجمالى 960 وحدة، إضافة إلى 30 عمارة، بإجمالى 720 وحدة بمشروع «سكن مصر». ومساحة المدينة 8971 فداناً، وتبعد حوالى 5 كيلومترات عن مدينة قنا الأم، وتقع على طريق قنا - القاهرة الصحراوى الغربى، وتبلغ مساحة المرحلة الأولى للمدينة 1400 فدان، وجار بها أعمال البنية الأساسية، من مأخذ وخط ناقل ومحطة مياه، وشبكات صرف ورى ومياه وطرق، بتكلفة1٫1 مليار جنيه، إضافة إلى 272 مليوناً لشبكة كهرباء430 فداناً لمناطق الإسكان، فالمدينة فى مرحلة متقدمة من التنفيذ. وكذلك مدينة «غرب أسيوط» تم تشطيب الواجهات الخاصة بالمشروعات السكنية، نعمل على اللاند سكيب، وقمنا بطرح أراض كاملة المرافق، وبلغ حجم الاستثمارات بمدينة ناصر «غرب أسيوط» خلال 18 شهراً، 4.3 مليار جنيه، بالإضافة إلى 1.3 مليار جنيه لتنفيذ طريق هضبة أسيوط بطول 22 كم، لربط المدينة بمدينة أسيوط.

ما موقف المدن التى يطلق عليها الجيل الرابع فى الصعيد، مثل «ملوى» و«الفشن»؟

- المدينتان فى مرحلة متقدمة من إنهاء الخدمات، أما بالنسبة للمشروعات السكنية، فهى فى مرحلة صب أساسات العمارات، ولدينا مدن جديدة بها مخططات جاهزة ونعتزم تنفيذها، مثل الأقصر الجديدة ونجع حمادى الجديدة وبنى مزار.

هناك مدن تم التخطيط لها فى وقت سابق ولكنها لم تشهد إنجازاً حقيقياً سوى خلال السنوات القليلة الماضية، ما أشهرها؟

- مدينة «توشكى» تم الانتهاء منها بالكامل، وكان لدينا طلب للمخبز، وهو ما يدل على نشاط المدينة سكانياً، وتم الانتهاء منها خدمات ومبانى، ونعتبرها واحدة من مدن الجيل الرابع لأن التنفيذ الحقيقى لها تم فى الآونة الأخيرة.

كيف ستخدم مبادرة البنك المركزى المواطنين لتمويل وحدات تصل قيمتها لـ2 مليون جنيه؟

- المبادرة تخدم الطبقة المتوسطة، وتصل إلى 2 مليون جنيه، وفى البداية كان التمويل يتم للوحدات حتى 500 ألف جنيه، وحالياً يمول على 20 سنة مثل الإسكان الاجتماعى، وبنسبة فائدة 10% فقط، وهو دعم جيد لشريحة كبيرة من المواطنين، وكان المواطنون من الطبقة المتوسطة يعانون لأنهم لا يستطيعون تحمل مبلغ مالى كبير للوحدة، وكذلك الشركات العقارية تعجز عن التقسيط لهم لفترات طويلة تمتد لأكثر من 7 سنوات مثلاً، فحلت مبادرة البنك المركزى تلك الأزمة، حيث سيدفع البنك عن المواطن قيمة الوحدة للشركة العقارية أو للجهة التى يشترى منها المواطن، ويتمكن فيما بعد من التقسيط على مدى زمنى طويل يصل لـ20 سنة.

31 قراراً وزارياً لمشروعات استثمارية ضخمة فى العاصمة.. وتطبيق جديد لتحقيق التواصل بين المستثمر والهيئة للحصول على الأراضى

بنظرة شاملة ما أهم المشروعات التى حققتها هيئة المجتمعات خلال عام 2019؟

- خلال عام 2019 تم اعتماد مخططات استراتيجية وتفصيلية بمساحة 113 ألف فدان، وهى مخططات يتم تنفيذها وتستهدف زيادة المعمور، وتضم المدن الجديدة بشكل عام والجيل الرابع على وجه التحديد. كما أصدرنا 105 قرارات وزارية لمشروعات استثمارية وسكنية خلال 2019، منها 31 قراراً وزارياً لمشروعات استثمارية فى العاصمة، تمتد المساحة الإجمالية لتلك المشروعات حوالى 34 ألف فدان، وبالطبع وفرت فرص عمل ضخمة.

كيف تطور التحول الرقمى فى الحجز سواء للأراضى أو الوحدات التى تطرحها الهيئة؟

- تم اعتماد الحجز الإلكترونى على موقع هيئة المجتمعات العمرانية لكافة الوحدات السكنية بمختلف طبقاتها وكذلك الأراضى، ما يحقق أكبر قدر من الشفافية وإتاحة المعلومات، بحيث يتمكن المواطن من الدخول على الموقع ومعرفة كافة تفاصيل الطرح والحصول على كراسة الشروط. وحالياً تطلق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطبيقاً إلكترونياً «NUCA»، ليكون همزة وصل بين الهيئة والمواطنين والمستثمرين، بجانب موقعها الإلكترونى. وإطلاق التطبيق يهدف إلى تحقيق أكبر قدر من الشفافية، عن طريق تنويع مصادر إتاحة المعلومات، لا سيما تلك الخاصة بالفرص الاستثمارية التى تعمل الهيئة على إتاحتها بصفة دورية بالمدن الجديدة، كما يعزز التطبيق آليات التواصل بين الهيئة والمواطنين فيما يخص الشكاوى والمقترحات. ويضم جميع الإعلانات الخاصة بالهيئة «طروحات الأراضى والوحدات، مناقصات، معلومات لجميع المدن الجديدة»، والفرص الاستثمارية المتاحة بالمدن الجديدة، وآليات التواصل مع أجهزة المدن الجديدة. ويتم تحميل التطبيق «NUCA» من خلال «جوجل بلاى».