مساعد وزير التنمية المحلية: بدأنا تلقى طلبات التصالح فى مخالفات البناء ولمدة 6 أشهر
مساعد وزير التنمية المحلية: بدأنا تلقى طلبات التصالح فى مخالفات البناء ولمدة 6 أشهر
- الأمانة الفنية
- التصوير الجوى
- التنمية المحلية
- الخدمات الحكومية
- الرقابة المالية
- الرقم القومى
- العقار المخالف
- الأمانة الفنية
- التصوير الجوى
- التنمية المحلية
- الخدمات الحكومية
- الرقابة المالية
- الرقم القومى
- العقار المخالف
دعا الدكتور خالد قاسم، مساعد وزير التنمية المحلية، المواطنين إلى الإسراع تقنين أوضاع العقارات المخالفة، والاستفادة من القانون الأخير بشأن التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، رقم 17 لسنة 2019، مشيراً إلى استمرار فترة تقديم طلبات التصالح لمدة 6 أشهر، فيما يتعلق بمخالفات البناء وفق حدود الكتل السكنية المتاخمة للحيز العمرانى المعتمد للمدن والقرى وتوابعها، وفق خرائط التصوير الجوى حتى 22 يوليو 2017، وإلى نص الحوار:
وزارة الإسكان شكلت لجنة للرد على أى عقبات تواجه عمل اللجان.. وحفظ القضايا المقامة ضد المخالف حال التقنين
ما المدة المحددة لتقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء.. وكيف يتم التقديم؟
- تُقدم الطلبات إلى اللجان الفنية التى تم تشكيلها بقرار من محافظ الإقليم، خلال مدة لا تجاوز 6 أشهر، ولكل محافظة لجنة فنية أو أكثر بحسب الاحتياج، وتندرج تحتها أمانة فنية لفحص الطلبات، ويحق للجنة الفنية بالمحافظة تحديد المناطق بين حضر وريف، لتقدير قيمة التصالح، وتضم تلك اللجان ممثلين من هيئة الخدمات الحكومية، والرقابة المالية، واستشارى خبرة معتمد من نقابة المهندسين، إضافة لـ2 مهندسين.
هل هناك لجنة لتولى الرد على الاستفسارات والموضوعات الشائكة؟
- وزارة الإسكان شكلت لجنة للرد على أى تساؤلات أو عقبات تواجه عمل اللجان الفنية بالمحافظات.
كيف تتابع وزارة التنمية المحلية إجراءات التنفيذ؟
- هناك غرفة عمليات الوزارة التى تتابع مع المحافظات ما يحدث، وثمة تنسيق دائم مع المحافظات لمتابعة إجراءات التنفيذ، ومعدلات الإنجاز، للانتهاء من إجراءات طلبات التصالح، وأقول للمواطنين إن الدولة فتحت باب التصالح وعليكم أن تستفيدوا من الفرصة.
خالد قاسم لـ" الوطن": اللجان الفنية بدأت تلقى الطلبات بالمحافظات.. وتختلف قيمة الرسوم من القرى للمدن
هل بدأت المحافظات فى قبول الطلبات؟
- نعم، بدأت المحافظات تلقى الطلبات وفق القانون رقم 17 لسنة 2019، بشأن التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، وعلى المتقدم ملء الاستمارة المحددة لهذا الغرض، وسداد رسوم الفحص.
بكم تقدر الرسوم؟
- يُسدد رسم فحص الطلب المقدم للتصالح نقداً، أو وفق طرق السداد الواردة بقانون تنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدى المشار إليه، وتختلف القيمة فى القرى عن المدن، فعلى سبيل المثال، مسطح الأعمال المخالفة حتى 250 متراً مربعاً يُقدر بـ500 جنيه فى المدن، و125 جنيهاً بالقرى وتوابعها، فيما تبلغ قيمة الرسوم للمساحة من 250 لـ500 متر مربع ألف جنيه فى المدن، و250 بالقرى، وألفى جنيه للمساحة من 500 إلى ألف متر بالمدن، وألف جنيه بالقرى، وكذلك سداد 3 آلاف جنيه للمساحة الأكثر من ألف حتى ألفى متر فى المدن، وألفين بالقرى، والمساحة الأكثر من ألفين حتى 4 آلاف عليها سداد 4 آلاف بالمدن، و3500 بالقرى، والمساحة الأكثر من 4 آلاف متر مربع يسدد عنها 5 آلاف بالمدن والقرى.
هل تُحفظ القضايا التى صدرت بحق العقار المخالف حال التقنين؟
- يحصل مقدم طلب التصالح بعد البت فى طلبه على شهادة تصالح، يستخدمها لوقف قضايا المخالفة، وتنفيذ الأحكام.
ما المدة الزمنية لفحص الطلب المقدم؟
- تتولى اللجنة الفنية مراجعة ملف طلب التصالح، والتأكد من استيفاء جميع المستندات خلال أسبوعين من تاريخ تسلم الملف.
ماذا يحدث حال عدم استيفاء المستندات؟
- تُخطر الأمانة الفنية مُقدم الطلب فى خطاب، خلال مدة لا تُجاوز أسبوعين، بضرورة استكمال المطلوب، ويتم تحديد المدة اللازمة للاستيفاء ضمن نص الخطاب، بفترة لا تتجاوز شهراً من تاريخ الإخطار.
ما قيمة مقابل التصالح فى مخالفات البناء؟
- تتراوح القيمة بين حد أدنى 50 جنيهاً وأقصى 2000 جنيه للمتر، حسب المنطقة السكنية الموجودة بها الوحدة المخالفة.
هل هناك نظام للتظلم؟
- يحق للمتظلم تقديم طلب تظلم خلال 30 يوماً من تاريخ إخطاره به، وتتولى لجنة تُشكل بمقر المحافظة أو الهيئة الإدارية المختصة، نظر التظلم، وتضم اللجنة مستشاراً من مجلس الدولة، واستشاريين معتمدين من نقابة المهندسين، ويتم البت فى التظلم خلال 90 يوماً من تاريخ تقديم الطلب.
ما موقف صدور غرامة على العقار من قبَل الحى أو المحافظة قبل صدور القانون؟
- حال وجود أى غرامات مالية، سواء تم سدادها أو جار سدادها، يتم وقفها بعد تقديم طلب التصالح وقبوله، فإذا تم سداد أى مبالغ مالية يتم خصمها من قيمة التصالح.
من يحق له التقدم بطلب التصالح حال عدم وجود مالك مباشر للعقار؟
- يمكن للسكان الاتفاق وتأسيس اتحاد ملاك، ويتقدم رئيس الاتحاد بطلب التصالح.
ما الأوراق المطلوبة لتقديم الطلبات؟
- صورة الرقم القومى، وشهادات إثبات الملكية، وتقرير استشارى معتمد يفيد سلامة العقار، وتقارير إثبات المخالفة قبل صدور أحكام قانون التصالح.
