مقر "أبل".. أغلى مبنى في العالم بقيمة 4 مليارات دولار

07:43 م | السبت 13 يوليو 2019

قيم مثمنون مقر شركة أبل المصمم بشكل دائري على شكل حلوى "دونتس"، الموجود في كوبرتينو بمدينة كاليفورنيا، بمبلغ 4.17 مليار دولار، هذا الأسبوع، مما يجعله أغلى المباني في العالم.

وقال ديفيد جينسبورج، المثمن وخبير الضرائب في مقاطعة سانتا كلارا، حيث تقع كوبرتينو، إن العقار غير التقليدي الذي تبلغ مساحته 260128.512 متر مربع، ويمثل تحديًا كبيرا للتقييم، بحسب صحيفة "الجارديان" البريطانية.

وأضاف ديفيد "يحاط المبنى الدائري المصمم بشكل معقد، والذي يشتمل على زجاج معالج وبلاط مصمم خصيصًا، بأشجار من صحراء موهافي(صحراء جافة في أمريكا الشمالية)، ولكن في نهاية الأمر، إنه مبنى مكاتب، وهكذا تمكنا من وضع تقييم له".

وكلف المقر 5 مليارات دولار للبناء، وعلى النقيض من ذلك، تكلف أطول مبنى في العالم، وهو برج خليفة في دبي، 1.5 مليار دولار.

وذكر لاري ستون، المثمن في مقاطعة سانتا كلارا، عادة ما تكون القيمة السوقية للمبنى مماثلة لتكلفة بنائه بالإضافة إلى الأرض التي يشغلها.

ويتعين على الشركة دفع حوالي 1 % من ضريبة الأملاك، وفقًا لقانون كاليفورنيا، وبناءً على التقييم الذي أجرته مقاطعة سانتا كلارا، ستدين شركة "أبل" بأكثر من 40 مليون دولار من الضرائب العقارية في كاليفورنيا كل عام.

ولكن خبراء الضرائب أكدوا أن المبلغ، وهو جزء ضئيل للغاية من إيرادات الشركة، له مساهمة هائلة في أزمة الإسكان والتشرد، 25% من قيمة الضريبة تساعد في تمويل المدرسة الابتدائية المحلية، و15% إضافية تمول خدمات مكافحة الحرائق المحلية، وتحصل مدينة كوبرتينو مباشرة على 6 % للإنفاق التقديري، كجزء من اتفاقية تطوير Apple Park، دفعت الشركة 5.85 مليون دولار إلى صندوق إسكان ميسور التكلفة، كما استثمرت 75 مليون دولار لتحسين البنية التحتية وتخفيف حركة المرور في العديد من المدن القريبة.

كما تستفيد "أبل" من صفقة الحوافز الضريبية مع مدينة كوبرتينو، التي أعادت ما يقرب من 70 مليون دولار من مجموعات ضريبة المبيعات إلى الشركة على مدار العشرين عامًا الماضية.

وتعد شركة Apple أكبر دافعي الضرائب على العقارات في المقاطعة.