«الوادى للاستثمار» تنفذ مشروع «أجورا سيدى عبدالرحمن» باستثمارات 2 مليار جنيه

11:12 م | السبت 11 مايو 2019

تعتزم شركة الوادى للاستثمار السياحى والعقارى طرح 400 وحدة سكنية جديدة بمشروع «أجورا سيدى عبدالرحمن» بمنطقة الساحل الشمالى خلال العام الجارى بمساحات تتراوح بين 55 و170 م2، بمبيعات مستهدفة تبلغ نحو 400 مليون جنيه.

قال أحمد سمير، رئيس قطاع التسويق بالشركة، إن مشروع «أجورا سيدى عبدالرحمن» سكنى سياحى فندقى، يقع على مساحة 21 فداناً، ويضم جزءاً سكنياً بإجمالى 1800 وحدة، وجزءاً فندقياً عبارة عن فندق بطاقة 120 غرفة فندقية، بالإضافة لجزء تجارى بالمشروع عبارة عن مول تجارى يقع على مساحة 21 ألف م2، تم تشغيله بالكامل، ويخدم عملاء المشروع والمنطقة المحيطة به.

وأضاف فى حوار خاص أن المركز التجارى للمشروع يضم العديد من العلامات التجارية العالمية والمتميزة، وأبرزها آيكيا، والذى افتتح مقره الثانى فى مصر والأول بالساحل الشمالى فى مشروع «أجورا» على مساحة 1200 م2، موضحاً أنه تم تنفيذ 4 مراحل بالمشروع تمثل نحو 40% من المشروع، كما تم تسويق نحو 40% من إجمالى 6 مراحل بيعية.

وأشار إلى أن إجمالى استثمارات المشروع يبلغ 2 مليار جنيه، كما يضم المشروع جزءاً فندقياً عبارة عن فندق بطاقة 120 غرفة فندقية كاملة الإشغال خلال موسم الصيف.

تطوير مركز تجارى على مساحة 21 ألف م2 بالمشروع.. والخطة التوسعية تتضمن منطقتى العين السخنة والقاهرة الجديدة

وتابع: تم تسليم 3 مراحل للعملاء وتم تشغيلها والاستفادة منها منذ نحو عامين ويتم تشغيل المشروع بكفاءة خلال موسم الصيف، نظراً لتكامل خدمات المشروع وتنفيذ جزء كبير منه، لافتاً إلى أهمية الخطة التنموية التى تقوم بها الدولة حالياً لتشغيل منطقة الساحل الشمالى خلال العام بأكمله وليس خلال موسم الصيف فقط، وخاصة مع وجود الدولة كمطور أول فى مدينة العلمين الجديدة وتنفيذ عدد متميز من المشروعات السكنية الجاذبة للمطورين للوجود بالمدينة.

وأكد أهمية وجود الدولة كمطور رئيسى فى أى مدينة جديدة لاتخاذ المخاطرة الأولى وتوفير البنية التحتية اللازمة لتشجيع المطورين على الوجود فى تلك المدن فيما بعد، لذا فإن المطورين ينتظرون طرح فرص استثمارية فى العلمين الجديدة خلال الفترة المقبلة للاستفادة من الوجود فى المراحل الأولى من تنمية المدينة.

وأشار إلى أنه من المتوقع أن تشهد الأسعار بمنطقة الساحل الشمالى زيادات سعرية بنحو 50% خلال العامين المقبلين نظراً لحجم التنمية التى تتم بالمنطقة وخطة الدولة لتحويلها لمنطقة عاملة طوال العام، وليس خلال موسم الصيف فقط، كما توقع ارتفاع إقبال العملاء على الشراء والاستثمار فى منطقة الساحل الشمالى خلال الخمسة أعوام المقبلة.

وحول أبرز ملامح الخطة التوسعية للشركة، قال إنه من المخطط الوجود فى فرص استثمارية جديدة خلال العام المقبل فى عدة مناطق حددتها الشركة، والتى تتضمن العين السخنة والقاهرة الجديدة، ثم منطقة غرب القاهرة فى مدينتى الشيخ زايد والسادس من أكتوبر وهى المنطقة التى تشهد إقبالاً كبيراً من العملاء خلال الفترة الأخيرة تزامناً مع تنفيذ حزمة من المشروعات السكنية المتنوعة الكبرى بها بالشراكة بين مطورين عقاريين وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتوقع أن تشهد السوق زيادات سعرية تتراوح بين 20 و25% خلال العام الجارى نظراً لارتفاع سعر المحروقات منتصف العام الجارى، والمقرر بموازنة الدولة، ولكن التخوف يتمثل فى تقبل العملاء لتلك الزيادة واستمرار أداء الشركات بنفس القوة وتحقيق مستهدفاتها البيعية للعام الجارى.

أوضح أن التوجه لتنفيذ وحدات سكنية متنوعة ضمن محفظة مشروعات المطور العقارى يعد فرصة قوية للحفاظ على مبيعات الشركات خلال الفترة المقبلة، كما أن حجم الجهود التى تقوم بها الحكومة لدعم القطاع العقارى مؤخراً يؤكد أهمية هذا القطاع ودوره فى دعم الاقتصاد المحلى، كما يبشر بنهضة وانطلاقة أكثر قوة للسوق خلال المرحلة المقبلة، وأكد أهمية توجه الدولة بالتعاون مع المطورين العقاريين لتصدير مشروعات عقارية بالخارج خلال الفترة المقبلة وهو ما يوفر عنصر الثقة فى الوجود بالخارج، فضلاً عن التركيز على تسويق السوق العقارية المصرية أكثر من مشروعات بعينها، لافتاً إلى أن مصر يمكنها الاستحواذ على نسبة من حجم تصدير العقار عالمياً، وقال إن مبيعات الأجانب بمشروع «أجورا سيدى عبدالرحمن» تبلغ نحو 10% وهى نسبة جيدة تسعى الشركة لزيادتها فى الوحدات المتبقية بالمشروع.

توقع زيادة إقبال العملاء خلال الفترة المقبلة على شراء وحدات لدى الشركات التى لديها خبرة متميزة وملاءة مالية قوية تمكنها من الالتزام فى تعاقداتها ومواعيد التسليم مع العملاء، كما تستمر السوق فى الأداء القوى المدفوع بحجم طلب حقيقى لكافة الشرائح السكنية، كما توقع استمرار إقبال العملاء على الشراء فى منطقة شرق القاهرة ممثلة فى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.