الحكومة تطلق 3 مشروعات عمرانية عملاقة بالشيخ زايد و6 أكتوبر

07:56 م | الخميس 21 مارس 2019

أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، عن توقيع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لعقود شراكة لـ3 قطع أراض بمدينتى «الشيخ زايد، 6 أكتوبر»، بمساحة إجمالية 849 فداناً، مع شركات التطوير العقارى، لتنفيذ مشروعات عمرانية واستثمارية متنوعة، ضمن المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة، التى طرحتها الوزارة، باستثمارات متوقعة بنحو 93.5 مليار جنيه، والتى ستسهم فى توفير ما يزيد على 163 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.

ووقّع العقود، اليوم، عن «الهيئة» المهندس طارق السباعى، نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، والمهندس حسين صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى للتنمية العقارية، والمهندس ممدوح بدر الدين، رئيس مجلس إدارة شركة «أركان بالم للاستثمار العقارى»، والمهندس ماجد شريف، العضو المنتدب لشركة «سوديك»، وذلك بحضور الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء.

وأشار «الجزار» إلى أن فكرة الشراكة التى تنفذها «الهيئة» مع الشركات والمطورين العقاريين تحقق التنمية العمرانية على الأرض بشكل أسرع، وإتاحة فرصة أكبر للمستثمرين للبدء فى تنفيذ مشروعاتهم العقارية بصورة سريعة، بما يحقق المصالح المشتركة لكلا الطرفين (الدولة من جهة - والمطورين العقاريين من جهة أخرى)، وذلك عن طريق تسهيل الإجراءات الخاصة بإصدار التراخيص وإعداد القرارات الوزارية، فضلاً عن تحقيق فكرة الشراكة نوعاً من استدامة الموارد لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وقال الوزير إن توقيع العقود يأتى فى إطار اعتماد الهيئة مؤخراً على أسلوب طرح قطع أراض استثمارية بنظام الشراكة بينها وكبريات شركات التطوير العقارى، المشهود لها بالكفاءة، ولها سابقة خبرة كبيرة فى مجال الاستثمار العقارى، لما يمثله ذلك الأسلوب من الاعتماد على تقديم تسهيلات فى سداد قيمة الأرض، بحيث تكون على مراحل سداد مختلفة، ومتنوعة الصور (سداد نقدى وعينى)، وفى مقابلها، يكون لها حصة من المساحات المبنية (السكنية والخدمات الاستثمارية).

"الجزار": التكلفة الإجمالية 93 مليار جنيه.. وتحقق مصلحة الدولة والمطورين العقاريين.. وتوفر 163 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة

وبشأن تفاصيل تلك المشروعات، لفت «الجزار» إلى أن هناك مشروعاً بأنشطة مختلفة (تجارى، إدارى، فندقى، طبى، ترفيهى)، بقطعة الأرض (زايد سبارك) المطلة على محور 26 يوليو بمدينة الشيخ زايد، بمساحة 205 أفدنة، مع شركة (أركان بالم للاستثمار العقارى)، بتكلفة استثمارية متوقعة 59 مليار جنيه، ويوفر 57 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، ومشروع بنشاط عمرانى متكامل، بقطعة الأرض الواقعة على محور الضبعة بغرب الامتداد بمدينة الشيخ زايد بمساحة 500 فدان، مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، بتكلفة استثمارية متوقعة 29 مليار جنيه، ويوفر 100 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، ومشروع بنشاط عمرانى متكامل، بقطعة الأرض بمنطقة التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، بمساحة 144 فداناً، مع شركة الأهلى للتنمية العقارية، بتكلفة استثمارية متوقعة 5.5 مليار جنيه، ويوفر 6 آلاف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، وفى سياق ذلك فإنه فور التعاقد ستقوم تلك الشركات بسداد نحو 420 مليون جنيه للهيئة يليها نحو 145 مليون جنيه عند استصدار القرارات الوزارية باعتماد تخطيط وتقسيم تلك المشروعات، إضافة إلى باقى حصص السداد النقدى والعينى والتى ستتم وفقاً لبنود التعاقد المتفق عليها.

وأضاف وزير الإسكان أن الهيئة تستفيد من الخطة التسويقية التى تجريها الشركة لطرح تلك الوحدات للبيع للمواطنين، كما يكون العائد فى هذه الحالة مادياً أى (قيمة الأرض)، والذى يتمثل فى (وحدات سكنية وخدمية يتم بيعها للمواطنين على مدار مراحل المشروع)، إضافة إلى العائد التنموى الذى يتمثل فى إقامة مشروع كبير يعتبر علامة مميزة بالمدينة، من شأنه إحياء ودفع أعمال التنمية للمنطقة والمناطق المحيطة، ما يرفع من القيمة الاقتصادية للأراضى المحيطة مستقبلاً، كما يستفيد المستثمر بأن يضخ كامل استثماراته ورأسماله فى تنمية الأرض، وليس ثمنها.

وشدد الوزير على أن طرح الأراضى بنظام الشراكة يعكس الثقة المتبادلة بين الحكومة والقطاع الخاص، ويؤكد بما لا يدع مجالاً للشك أنها تدرك أهميته فى المشاركة بعملية التنمية التى تشهدها مصر حالياً فى مختلف المجالات، موضحاً أنه تم اليوم، عقد اجتماع مع بعثة البنك الدولى، لاستعراض كيفية إشراك المطورين العقاريين فى تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعى والمشروعات الأخرى التى تقوم بها هيئة المجتمعات العمرانية، بما يسهم فى توسيع قاعدة المشاركة، وتعظيم الدور الإيجابى للمطورين لتلبية احتياجات المواطنين فى قطاع الإسكان.

وثمّن المهندس حسين صبور، المستثمر العقارى، باتجاه الدولة للشراكة مع المطورين العقاريين فى مشروعات التنمية العمرانية المتكاملة، مضيفاً فى مؤتمر بمقر مجلس الوزراء اليوم: «هذا ذكاء من الدولة، هتاخد حقها، وهتزوّد دخلها، وهتحقق المطلوب»، موضحاً أن الدولة بدلاً من أخذ ثمن أرض بـ5 ملايين جنيه مثلاً سيكون دخلها 7 ملايين، وأنها ستأخذ جزءاً من حصص البناء لها، مشيراً إلى أن الشراكة ستسهل على المطور العقارى عملية البناء.

وقال مسئولو شركة «أركان» إن «المشروع العمرانى الذى سيتم إنشاؤه فى مدينة الشيخ زايد سيستغرق بناؤه 10 سنوات».

من ناحية أخرى، ترأس «مدبولى» اجتماع مجلس المحافظين، اليوم، لبحث استعدادات استقبال المحافظات فى شهر رمضان.

وأكد رئيس الوزراء ضرورة توافر مختلف السلع الأساسية بالكميات والأسعار المناسبة، بما يُلبى كافة احتياجات المواطنين، هذا إلى جانب تأكيد أهمية استمرار الرقابة على الأسواق من جانب الجهات المعنية بما يضمن القضاء على أى مظاهر سلبية.