«المنصورة الجديدة».. «سيمفونية» عمل لبناء 159 ألف وحدة سكنية

07:35 م | الاثنين 23 أبريل 2018

سيمفونية عمل تعزفها أيادى النجارين والحدادين والعمال مع المهندسين فى موقع عمل مدينة المنصورة الجديدة، ودخلت شركات المقاولات المنفّذة للمشروع فى سباق وتنافس «محمود» من أجل تسليم الأعمال فى مواعيدها المحدّدة من قِبَل جهاز تنمية دمياط الجديدة المشرف على تنفيذ المنصورة الجديدة.

وبدأت تنمو على ساحل البحر المتوسط مدينة جديدة ترى النور لأول مرة، تقع بين محافظتى الدقهلية وكفر الشيخ على الطريق الدولى الساحلى، وهى المدينة التى أصدر لها الرئيس عبدالفتاح السيسى فى أغسطس الماضى قراراً بإنشائها على مساحة 5104.46 فدان، تعادل 21 مليوناً و443 ألف متر مربع من الأراضى المملوكة للدولة، وتم تخصيصها لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإقامة مجتمع عمرانى جديد يحتوى على نسبة 15% منه لمشروعات التنمية العقارية، ويصل إجمالى الوحدات السكنية على مستوى المدينة إلى ما يزيد على 159 ألف وحدة سكنية، وتشمل «إسكاناً سياحياً، وفيلات، وإسكاناً متوسطاً، واجتماعياً»، وتضم كل الخدمات اللازمة، إلى جانب جامعة إقليمية، ومدينة طبية، ومناطق للصناعات التكنولوجية.

تجولت «الوطن» داخل إحدى الوحدات السكنية التى تم الانتهاء من بناء حوائطها، وتم تقسيمها إلى حجرة استقبال كبيرة، بالإضافة إلى حمام ومطبخ و3 حجرات مغلقة، وكامل الوحدات تطل على مساحات حدائق خضراء أو تطل على «الباركنج»، وتتمتع بالتهوية الجيدة. وبدأت شركات المقاولات فى بناء الإسكان الاجتماعى «سكن مصر» لمحدودى الدخل، وتقع مباشرة على الطريق الدولى الساحلى، ويتكون هذا المشروع من 4 نماذج، كل نموذج يشتمل على 19 عمارة، بإجمالى عدد 1520 وحدة سكنية، ومدة المشروع سنة تنتهى فى 20 أغسطس 2018، وسيتم تسليم جميع الوحدات السكنية على المفتاح، وعلى مسافة قريبة تقع عمارات «دار مصر» المتميزة من حيث المساحات الأوسع والتشطيبات الأرقى، التى تم البدء فى حفر أساساتها.

{long_qoute_1}

«حجم العمل الذى تراه الآن هو نتاج 3 أشهر عمل فقط، وبعض العمارات تم الانتهاء من الهيكل الخرسانى لها»، بهذه الكلمات عبر المهندس أحمد فؤاد، المشرف على أعمال جمعية إسكان دمياط، عن حجم الأعمال بالمشروع، الذى يسير وفقاً للخطة الموضوعة من الجهاز، وقال: «وضعنا خطة زمنية لجميع العمارات التى تسلمناها، ومعدل زمنى لكل مرحلة، ويتم النظر إليها يومياً، لنرى هل نحن نسير على الخطة أم أن هناك تأخيراً، وبالطبع الأمور جميعها تسير بانتظام». وأضاف المهندس فؤاد أن العمل يسير بخطوات ثابتة، ووفق تعليمات ومراقبة صارمة من جهاز مدينة دمياط الجديدة، بالإضافة إلى جهاز استشارى، وحجم عملنا، والذى تم خلال 3 أشهر تقريباً، يعادل عمل سنة كاملة فى مشروعات أخرى، ونتولى تنفيذ 19 عمارة، وكل يوم فيه تقدم، وهذا يعطى روحاً يشعر بها جميع العاملين فى المشروع، ورغم الإنجاز فإنه لا تمر خطوة إلا بإشراف مباشر من مدير المشروع والمهندس الاستشارى، وأشار إلى أن آخر ما يفكر به هو توفير الخامات، وقال إنه قبل بداية المشروع تم التعاقد على كل شىء يحتاجه العمل، فمواد البناء والخامات والحديد تم توفيرها من البداية، متابعاً: «لدينا موردون لكل شىء، والمشروع شغال لا يرتبط بارتفاع أو انخفاض الأسعار، ولدينا من الكميات بزيادة فى كل شىء حتى لا يتوقف العمل فى أى وقت، لدينا تشوين للمعدات والجميع متعاون».

وعن تصميم العمارات، قال «فؤاد»: «مسطح العمارة الواحدة 500 متر، بارتفاع دور أرضى و5 طوابق، والشقة مساحتها 115 متراً، وبدأنا العمل بالسكن الاجتماعى، وتليه مرحلة «دار مصر» بشقق مميزة مساحتها 130 متراً، وفى كلتا الحالتين لا توجد تفرقة بين المستوى الاجتماعى للعمل، فالخرسانات ومواد البناء واحدة فى كل المشروعات، والاختلاف فقط فى المساحات والتشطيبات النهائية، مؤكداً أنه يتردّد عليه الكثير من العمال والشركات يريدون العمل فى المشروع. وأكد أن العمل يتم بإشراف مباشر من مهندسى الشركة، وكل شىء بالمقاس، موضحاً أنه يوجد بعض المقاولين يشترون المواد الخام، لكن فى الوقت نفسه هناك 4 جهات تشرف على المقاول وتتسلم منه العمل.

{long_qoute_2}

وقال المهندس شريف ربيع، استشارى المشروع من جهاز تنمية دمياط الجديدة: بدأنا العمل بـ«سكن مصر» لمحدودى الدخل، وفى المرحلة الثانية «دار مصر»، التى تتميز بالتشطيب الجيد، ومخطط إنشاء فيلات، بحيث يكون جميع أنواع السكن متوافراً فى المنصورة الجديدة، ويوجد أيضاً فيها منطقة «مارينا» على البحر المتوسط مباشرة، وهى ذات موقع متميز، موضحاً أنه يستلم ويتابع شخصياً عمل المقاولين، وحتى الآن النتائج ممتازة ومعدلات الأداء تزيد مع مرور الوقت، والمعدلات مرضية إلى حد كبير، وستُنفذ المرافق شركة «المقاولون العرب». وأضاف أنه يتم استخدام أفضل أنواع الخامات وأى خامات تدخل موقع العمل يتم اعتمادها أولاً، ونشتغل من خلال العينات، مشيراً إلى أنه فى مدينة دمياط الجديدة كان يتم تسليم شقق بعفشها بنظام القرعة. وأوضح «ربيع»: نحن حالياً فى مرحلة الهيكل الخرسانى، ومع زيادة معدل العمل فى المبانى والتشطيبات ستتحول المنطقة هنا خلال فترة وجيزة إلى خلية نحل، وقال إنه رغم ارتفاع أسعار حديد التسليح، فإن هذا لم يؤثر فى سير العمل بالمشروع.

«شكل العمل فى المدينة مفرح، ومعدل الإنجاز حاجة تشرف»، هكذا عبر المهندس هانى محمد بسيونى، المشرف على أعمال الجمعية التعاونية الإنتاجية للإنشاء والتعمير، عن شعوره حيال المشروع الكبير، وقال إن العمل فى المنصورة الجديدة فتح مجال عمل لأعداد كبيرة من المهندسين والمقاولين وأصحاب المهن الحرة، التى كانت تعانى من البطالة. وأضاف «بسيونى» أن العمل هنا يجرى بنظام الجمعيات فكل مجموعة من المقاولين يشكلون جمعية، وذلك حتى إذا تعرض أى مقاول لأزمة مالية لا تتعارض مع سير المشروع، ويتحمل زملاؤه أى مشكلات، وهكذا نجحت فكرة التنفيذ فى المدينة حتى الآن، بالإضافة إلى أن جميع المقاولين المشاركين فى الجمعيات يتحمّلون تنفيذ عدة أعمال، وكل مقاول على حسب طاقته.

{long_qoute_3}

وأشار إلى أن العمل وفق هذا النظام يتميز بكثير من المميزات، التى لا نجدها فى أى مشروع آخر، فكل مقاول يخشى أن يقال إن لديه أى سلبيات فى عمله، أو أن يحظى بملاحظة من المهندس المشرف أو الاستشارى على عمله، وقال إن الجميع يعمل زى ما الكتاب بيقول، وتتم مراجعة أى خطوة 100 مرة، وعلى رأسها أعمال الخرسانات، التى يتم أخذ عينات منها باستمرار، وعمل مكعبات منها، واختبارها على فترات، وأى زيادة فى معدل تكسير المكعبات يؤثر على نسبة الخصم التى يتعرّض لها المقاول، لذلك فإننا هنا جميعاً نعمل بنظام الخرسانات الجاهزة.

فى مركز الكلى: جزيرة الرحمة.. اغسل كليتك بجنيه

مركز الجهاز الهضمى بالمنصورة.. خدمة «فايف ستار» وأعلى نسبة نجاح للعمليات.. والمرضى: «مش مصدقين أنها حكومى»

رئيس جامعة المنصورة: لدينا 17 مستشفى ومركزاً جعلت المدينة «عاصمة الطب»

عمال بناء «المنصورة الجديدة»: «بنبنى مستقبل»

سوق الخواجات هنا يباع «شوار العروسة» من «الإبرة إلى الصاروخ»

«جمصة» ترفع شعار «التجارة شطارة» وتبيع الطاقة الشمسية لـ«الكهرباء»

محافظ الدقهلية: انتهاء المرحلة الأولى من «المنصورة الجديدة» قريباً

حاضنة أعمال الدقهلية: منطقة صناعية تضم 13 مشروعاً فى قلب المنصورة

«الأسمدة الورقية»: تجربة جديدة لتحسين إنتاجية المحاصيل بموافقة وزارة الزراعة

«الصندوق الاجتماعى»: «تعالى بعقد إيجارك وإحنا علينا التمويل والتسويق»