«سلطان»: ضخ 2 مليار جنيه استثمارات جديدة خلال 2018

08:37 م | الثلاثاء 27 مارس 2018

تشارك شركة «بالم هيلز» للتعمير، التطوير العقارى فى السوق المصرية - فى معرض سيتى سكيب 2018 المقرر انطلاق فعالياته بالقاهرة خلال الفترة من 28 إلى 31 مارس الحالى، حيث تعتزم «بالم هيلز» طرح مجموعة من المشروعات من ضمنها مشروعا «كابيتال جارندز» و«ذا كراون»، حيث تقدم الشركة تسهيلات متميزة لعملائها فى هذين المشروعين، حيث يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب بتقسيط على 7 سنوات، وتمثل وحدات المشروعين فكراً جديداً للإسكان المتميز فى مصر من حيث الرفاهية والجودة وتوافر الخدمات المتكاملة.

وقال المهندس محمد سلطان، الرئيس التنفيذى لشركة بالم هيلز للتعمير: «تعكس مشاركة بالم هيلز فى معرض سيتى سكيب 2018 تميز الشركة وريادتها فى السوق المصرية، وجاء فوز الشركة بجائزة سيتى سكيب لأفضل مشروع تجارى عن مشروع (بالم سنترال) ليعطينا دفعة للأمام ويؤكد نجاح استراتيجيتنا فى السوق المصرية، وقد قدمت الشركة فى السنوات السابقة مشروعات سكنية متنوعة ومتميزة استطعنا من خلالها كسب ثقة العميل وتوفير سكن مختلف ومتميز وهذا يقع فى إطار مسئوليتنا تجاه عملائنا التى نحرص عليها فى كل مشروعاتنا».

{long_qoute_1}

وأضاف «سلطان» أن شركة بالم هيلز تدعم بقوة الاقتصاد المصرى وتقف خلفه من خلال استمرار البناء وزيادة المشروعات العقارية وضخ الاستثمارات، وتعرض «بالم هيلز» فى «سيتى سكيب» هذا العام مشروعين؛ الأول مشروع «كابيتال جاردنز» بتصميمه المتميز، ويقام المشروع على مساحة 103 أفدنة أى 434 ألف متر مربع تستوعب 2500 منزل، وتبلغ المساحة المخصصة للبناء 21% من المساحة الإجمالية للمشروع بينما 79٪ من المساحة عبارة عن مناظر طبيعية وحدائق متصلة بممرات المشاة وممرات للدراجات، كما تقدم «بالم هيلز» أحدث مشروعاتها فى غرب القاهرة «ذا كراون» الذى يمثل المرحلة الأخيرة من بالم هيلز أكتوبر، ويقع أعلى مجموعة تلال فى منطقة متميزة على مساحة 190 فداناً، ويضم المشروع 658 فيلا ووحدات عائلية تضم 4 شقق سكنية.

ويقول «سلطان»: تسعى «بالم هيلز» دائماً لوجودها بقوة فى السوق المصرية، حيث تمتلك الشركة 29 مشروعاً انتهت من 12 مشروعاً منها بعدد 3480 وحدة سكنية، كما تبلغ محفظة أراضى الشركة 41 مليون متر مربع موزعة على مناطق مختلفة، وتستهدف الشركة ضخ 2 مليار جنيه فى عام 2018. كما تتوقع الشركة زيادة إيراداتها لتصل إلى 6.8 مليار جنيه خلال 2018 من خلال مبيعات تقدر بـ12 مليار جنيه، وقد حققت الشركة فى 2017 أرباحاً تقدر بـ936.4 مليار جنيه مقابل 785.25 مليار جنيه فى 2016.

{long_qoute_2}

ويضيف «سلطان» أن مشروع العاصمة الإدارية الجديدة وكذلك مدن الجيل الرابع التى تشهدها مصر حالياً ساهمت فى تعمير المدن المحيطة بها مثل القاهرة الجديدة وبدر، كما ساهمت فى زيادة الاستثمارات فى مصر، وهناك توجه للشركات الكبيرة لعمل تصميمات والحصول على الموافقة عليها من أكبر مكاتب التصميم العقارى فى الخارج، وأن تكون هناك شركات متخصصة لإدارة المرافق، لأن أهم ما يتعلق بالكومباوندات والمدن الجديدة هو فن إدارة المرافق المتعلقة بها، للحفاظ عليها وتطويرها بشكل مستمر، وهو أمر يفرق بين شركة وأخرى.

ويتابع «سلطان» أن الأراضى القديمة التى حصلت عليها الشركة بموافقة هيئة المجتمعات العمرانية لا تزال عليها بعض الأقساط، أما الأراضى الجديدة فهى تأتى تحت بند المشاركة مع الدولة، وليس الشراء، وهو نفس النظام المتبع فى مشروع الـ3000 فدان، الذى لم يتم إطلاق اسم عليه بعد، وسيتم دفع 26% من الإيراد للحكومة، وله شق فندقى، وحالياً الأرباح لدينا فى عام 2016 كانت 14% وخلال السنة المقبلة نهدف لأن تصبح 25%، ونظام الشراكة مع الحكومة، المتبع حالياً، ساهم بتخفيف العبء بشكل كبير عن الشركات العقارية فى مصر، خاصة أن أسعار الأراضى مرتفعة جداً، حتى بالرغم من طرح أراضٍ بصفة مستمرة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويوضح «سلطان» أن الرؤية تعد واضحة حالياً فى السوق العقارية المصرية، وكذلك أسعار مواد البناء، وهو أمر تقوم الشركة بدراسته قبل الدخول فى أى مشروع مستقبلى، وهذا التوازن وشفافية المعلومات هو ما يساهم فى اتخاذ القرار. مضيفاً: «الدولة تعلن من الآن خطتها المستقبلية، التى تشمل مستوى التضخم ورفع الدعم تدريجياً، وهو أمر لم يتم من قبل».

أما عن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية فيقول «سلطان»: «بالطبع اضطررنا إلى رفع الأسعار خلال العام الماضى، والأمر يتعلق أكثر بالعرض والطلب فى مصر، وقلة التضخم ساهمت فى أن تكون الزيادة متناقصة، بمعنى أن زيادة أسعار الوحدات فى عام 2018 أقل بكثير من 2017».