الغرفة الأمريكية: توقعات بنمو السوق العقارية في مصر خلال 2018

04:25 م | الثلاثاء 12 ديسمبر 2017

توقع عاملون بقطاع العقارات أن تشهد السوق العقارية في مصر نموا خلال عام 2018 وسط توقعات اتجاه البنك المركزي بخفض معدل الفائدة، وتراجع معدلات التضخم، فضلا عن توسع الدولة في إنشاء المدن الجديدة ووحدات الإسكان الاجتماعي.

وأكدوا خلال المؤتمر الذي عقدته غرفة التجارة الأمريكية بالقاهرة الْيَوْمَ بعنوان "الصناعة العقارية: استثمر فى المستقبل"، أن مستقبل صناعة العقارات في مصر واعد، متوقعين زيادة معدلات الاستثمارات في ذلك القطاع خلال السنوات القليلة المقبلة.

وقال ماجد شريف، رئيس لجنة العقارات بغرفة التجارة الأمريكية، إن قطاع العقارات في مصر سيشهد دفعة إيجابية خلال عام 2018 نتيجة الإصلاحات الاقتصادية، واستقرار أسعار الصرف وتراجع معدلات التضخم.

وأضاف أن قطاع العقارات يلعب دورا هاما في نمو العديد من القطاعات الاقتصادية الأخرى، وتوفير المزيد من فرص التشغيل متوقعا زيادة معدلات الاستثمارات في ذلك القطاع المهم خلال الأعوام القادمة.

ومن جانبه قال رجل الأعمال ياسين منصور، رئيس مجموعة "بيفرلى هيلز للتنمية"، إن صناعة العقارات في مصر مبشرة وستشهد نموا خلال الفترة القادمة رغم تباطؤ ذلك القطاع في العديد من دول العالم.

وأضاف أن التوسع العمراني في مصر شهد نموا ملحوظا خلال الأعوام الماضية نتيجة الزيادة السكانية واتجاه الدولة إلى تشييد المزيد من المجتمعات العمرانية الجديدة واستقرار أسعار الصرف عقب تحريرها نوفمبر 2016، مشيرا إلى أن المصريين بالخارج ساهموا أيضا في نمو قطاع العقارات المصري.

وأوضح أن أسعار العقارات في مصر تتأثر بالتغيرات في أسعار الصرف والأراضي وتقلبات السوق، لافتا إلى أن الشراكة بين البنوك والشركات العقارية تعزز سوق العقارات في مصر وتوفر أشكالا مناسبة ومختلفة من التمويل لشراء الوحدات العقارية وتعزيز المنافسة بين الشركات.

وأشار إلى أن المقدمات وأسعار الأراضي تشكل عبئا على المطور العقاري، منوها إلى أن توفير التمويل يساعد الشركات على تشييد وحدات ذات تكاليف مرتفعة.

وأضاف أن إنشاء المزيد من المشروعات العقارية وتسويقها يتوقف على العديد من المحددات من بينها احتياجات العملاء وطرق السداد وخدمات المشروع وغيرها، مشددا على أن تحرير سعر الصرف ساهم فى دعم الاستقرار الاقتصادى فى مصر.

وأكد أن انخفاض معدل الفائدة سيعزز قطاع العقارات في مصر ويزيد عدد المشروعات العقارية وأرباح الشركات، علاوة على توفير الوحدات العقارية بسعر مناسب.

وفي السياق ذاته، قال سيلفان فيوجت، نائب رئيس صندوق الاستثمار العقاري الإماراتي، إن سوق العقارات في مصر لديه فرصة مواتية للنمو خلال الأعوام القادمة نتيجة ارتفاع الربحية واستقرار السوق المصرفية، لكنه حذر من أن زيادة المعروض العقاري عن معدلات الطلب وارتفاع الأسعار قد يخلق حالة من الركود الذي يؤثر على عدد من القطاعات الاقتصادية الأخرى.