"المجتمعات العمرانية": التقديم للتعامل مع "الحزام الأخضر" 10 سبتمبر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن فتح باب التقديم للتعامل مع باقي الأحواض بالحزام الأخضر، وذلك للمتعاملين على أراضى الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، والتي سبق إلغاء تخصيصها لشركة 6 أكتوبر الزراعية لاستصلاح وتعمير وتنمية الأراضي بمساحة 12 ألف و494 فدانا.

وبينت الهيئة، في بيان صادر اليوم، أنه سيتم إتاحة فرصة أخرى لمن تخلف عن التقدم من مالكي الأراضي بالأحواض أرقام "7، 8، 9، 10)، السابق الإعلان عنها كمرحلة أولي، موضحة أن المتعاملين على هذه الأحواض الذين سبق لهم إجراء معاينات على الطبيعة، عليهم التقدم لجهاز مدينة 6 أكتوبر لاستيفاء استمارة الرغبات لتحديد أسس التعامل، وذلك ابتداء من 10 سبتمبر وحتى 16 نوفمبر.

وقال المهندس طارق السباعي نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أنه في حالة عدم التقدم خلال الفترة المحددة والموضحة بالإعلان المنشور بالصحف، سيتم تطبيق أحد البديلين التاليين، الأول: اعتبار رغبة العميل الإبقاء على الأرض كأرض زراعية دون المطالبة بأي نوع من أنواع المرافق، وفي هذه الحالة سيتم نقله لموقع آخر يتناسب مع النشاط الزراعي.

وحسب "السباعي"، فإن البديل الثاني، يتمثل في اعتبار أن رغبة العميل التعامل على أساس الحصة العينية، وعلى الراغبين في عدم التعامل الحضور لمقر جهاز مدينة 6 أكتوبر خلال فترة التقدم للإفصاح فقط عن رغباتهم طبقاً لأحد البديلين.

وتابع "السباعي"، "تتمثل آلية التعامل في ما يلي، تبلغ قيمة العلاوة المستحقة لتغيير النشاط من أراضي استصلاح زراعي إلي نشاط سكني فقط شاملة المرافق الرئيسية علي حدود إجمالي المساحة 12 ألف و494 فدانا، بواقع 435 جنيها للمتر المربع، بالإضافة إلى شبكات المرافق الداخلية بواقع 384 جنيها للمتر المربع، ولا تزيد النسبة البنائية عن 15% من كامل مساحة 12 ألف و494 فدانا، وتم تحديد السعر علي أساس أن النسبة البنائية 15% من كامل مساحة 12 ألف و494 فدانا، وأن توصيل المرافق الداخلية لمساحات لا تقل عن 5 أفدنة.

وأضاف نائب رئيس الهيئة، أنه بالنسبة لأسلوب السداد فهو كالتالي: سداد نقدي فوري، أو بالتقسيط بواقع 25% مقدم، ويسدد الباقي على أقساط سنوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويمكن سداد 15% مقدم، و3 سنوات سماح، والباقي علي 7 أقساط سنوية محملة بالأعباء، أو سداد عيني بالتنازل للهيئة عن 50% من مساحة قطعة الأرض مقابل إعْفَائه من علاوة تغيير النشاط وتوصيل كافة المرافق، ويمكن تجميع المساحات للاستفادة من أعمال التنمية العمرانية طبقا للضوابط الموضوعة بالهيئة.

وأشار "السباعي"، إلى أنه يجب الالتزام بالاشتراطات التالية: يتم مراعاة نسب تميز كل قطعة طبقاً لموقعها، وسيتم إقرار علاوات للمخالفة في البناء "طبقا للقانون وقت التنفيذ"، وكذلك المساحات التي لم تُثبت الجدية في الزراعة، ويجوز التعامل مع أكثر من مالك علي مساحة لا تقل عن 100 فدان مع تحديد الشكل القانوني للتعامل، مؤكداً أن هذا الإعلان لا يعتبر تقنينا للمخالفات، وأي أعمال أُقيمت بعد المعاينات سيتم إزالتها على حساب المخالف.

• الإسكان
• الإسكان