خبير عقاري: أزمة شركات المقاولات بعد "التعويم" لن تزيد عن عامين

04:37 م | الأربعاء 26 يوليو 2017

توقع محمد العيداروس، الخبير العقاري، أن تشهد الفترة المقبلة حدوث ارتفاعات فى أسعار الطاقة ومن ثم تكلفة النقل وأسعار الخامات من الحديد والأسمنت وغيرهما بما يؤثر على التكاليف الإنشائية، وعن إمكانية حدوث ركود تضخمى بالسوق العقارية، وقال: إن وحدات الإسكان المتوسط والأقل لن ينخفض الإقبال عليها حتى لو ارتفعت أسعارها، نظراً لأن الإقبال عليها مرتبط بالحاجة وليس الاستثمار، بعكس الوحدات الفارهة أو الخاصة بالإسكان فوق المتوسط التى تصل أسعارها إلى ملايين الجنيهات.

وأشار "العيداروس"، في تصريحات لـ"الوطن"، إلى أن قرار الحكومة برفع سعر المحروقات والغاز سينعكس بصورة مباشرة على تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية، مطالباً المستثمرين والشركات العقارية بضرورة عدم تمرير هذه الزيادة بأكملها لتضاف إلى أسعار الوحدات، وهو ما سيتسبب وقتها فى ركود حاد فى القطاع وتوقف عمليات البيع والشراء لعدم مناسبة الأسعار عندئذ مع القوى الشرائية للمواطنين، داعياً شركات الاستثمار العقارى لتحمل النسبة الأكبر من زيادة تكاليف التنفيذ، عن طريق التنازل عن جزء من هامش الربح، وهو ما يحافظ للقطاع العقارى على أدائه ومعدلات الشراء المرتفعة به، خاصة أن هذه الأزمة هي أزمة عابرة ولن تتجاوز بأي حال من الأحوال العامين.