معاون وزير الإسكان: السعودية الأكثر اهتماماً بالاستثمار فى مصر.. وخروج الأموال أكثر ما يقلق الأجانب
معاون وزير الإسكان: السعودية الأكثر اهتماماً بالاستثمار فى مصر.. وخروج الأموال أكثر ما يقلق الأجانب
- إسكان اجتماعى
- ارتفاع أسعار
- استثمارات إماراتية
- الإسكان الاجتماعى
- الإسكندرية الصحراوى
- الاستثمار بمصر
- الاستثمارات الأجنبية
- التنمية الصناعية
- أجانب
- إسكان اجتماعى
- ارتفاع أسعار
- استثمارات إماراتية
- الإسكان الاجتماعى
- الإسكندرية الصحراوى
- الاستثمار بمصر
- الاستثمارات الأجنبية
- التنمية الصناعية
- أجانب
كشف المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، عن أن عدداً من أكبر الشركات العقارية محلياً وخارجياً تقدمت لتنفيذ مشروعات عقارية فى العاصمة الإدارية الجديدة، فضلاً عن قرب إعلان الهيئة ممثلة لوزارة الإسكان، عن طرح مشروعات جديدة على المستثمرين بنظام الشراكة بينها وبين القطاع الخاص فى جميع المدن الجديدة.
■ ما عدد الشركات التى اهتمت بالاستثمار فى العاصمة الإدارية الجديدة؟
- هناك أكثر من 30 شركة تقدمت بعروض لشراء بعض القطاعات المميزة، وهو ما يعتبر إنجازاً لأول طرح أراضٍ بالمشروع، ودليلاً على أن الطروحات المقبلة ستشهد تزايداً كبيراً من المستثمرين، وهو ما ستستغله هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مستقبلاً.
{long_qoute_1}
■ وما آخر مستجدات مشروع العاصمة الإدارية الجديدة؟
- مبدئياً حصلنا على موافقة وزير الإسكان بتعديل شروط البناء فى العاصمة الإدارية، لتصل ارتفاعات البناء بها إلى 12 دوراً، وهو ما يزيد من فرص الشركات فى التنمية وتحويل المدينة إلى مناطق تجذب الشركات العالمية، وبالفعل تمت الترسية على الشركات التى تقدمت للطرح الأول، وهناك فرص استثمارية أخرى، منها: 6 مشروعات استثمارية، بنشاط عمرانى متكامل، بالإضافة إلى مشروعين بنشاط استخدام متنوع.
فضلاً عن البدء فى الحى الحكومى، كما أعلن الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان بالبدء فى الحى الدبلوماسى، كما سيبدأ قريباً تنفيذ أول 20 ألف وحدة إسكان اجتماعى متميز لموظفى الدولة الذين من المقرر نقلهم للعمل بالعاصمة الإدارية الجديدة.
■ ما أكبر الشركات التى أبدت رغبتها فى المشاركة بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة؟
- طلعت مصطفى، وسوديك، وإعمار، وبالم هيلز، فضلاً عن الألمانى السعودى، وهايد بارك، وصبور، والعديد من الشركات المعروفة بالسوق.
{long_qoute_2}
■ لو رتبنا أولويات الهيئة خلال الفترة الحالية، ما المشروعات التى ستكون على رأس القائمة؟
- الدولة بكامل أجهزتها تسعى لوضع مشروع العاصمة الإدارية على خريطة الاستثمارات العالمية، لذا فإن كافة أشكال التنمية متاحة داخل المشروع، بعدها يأتى مشروع العلمين الجديدة، فضلاً عن استكمال تنمية المدن الجديدة، بالذات بدر والقاهرة الجديدة.
■ و«الشيخ زايد» وتوسعاتها، هل سنرى تغيراً فى خريطة المشروعات بالمدن الجديدة لصالح العاصمة الإدارية الجديدة؟
- بالتأكيد.. والتوسعات الجديدة بالمدينة، تصل تقريباً إلى نفس المساحة الحالية لها، ونظراً لوقوع الشيخ زايد فى موقع حيوى، وقربها من طريق الإسكندرية الصحراوى، فمن المتوقع أن تعود المدينة لتتصدر المشهد بين المدن الجديدة، بعد زيادة نشاط الاستثمار فى القاهرة الجديدة طوال السنوات الماضية، وخلال أيام ستطرح الهيئة قطع أراضٍ على المستثمرين تتنوع مساحاتها من 20 إلى 410 أفدنة.
■ نأتى هنا لأزمة المستثمرين مع الحكومة.. وهى صعوبة الحصول على التراخيص للمشروعات.. ما ردكم على ذلك؟
- بالفعل تلك كانت مشكلة.. لكننا نعمل على حلها تدريجياً.. البداية كانت فى اختصار الفترة اللازمة لاستخراج القرار الوزارى لأى مشروع لتكون شهراً فقط.. والوزارة تصدر تقريباً 10 قرارات كل شهر.. وتلك كانت أكبر المشاكل التى تقابل المستثمرين.
■ ماذا عن التراخيص؟
- اتفقنا مع نقابة المهندسين لتحديد المكاتب الاستشارية المعتمدة فى كل المحافظات، وسيكون على الشركات أن تتعاقد مع تلك المكاتب التى ستكون مهمتها استخراج جميع التراخيص اللازمة، بدون إرهاق المستثمرين بالإجراءات الكتابية والدفاتر، ولن تزيد فترة استخراج تلك التراخيص على أسبوع.
■ ما أكبر دول نستقبل منها استثمارات فى المشروعات العقارية المقبلة؟
- السعودية.. هى الأكبر، فلدينا طلبات مثل شركات «السعودية الألمانى» و«نجد النيل» و«الكرنك»، وغيرها من الشركات التى ستبدأ تنفيذ مشروعات عقارية كبرى خلال الفترة المقبلة.. والإمارات، لكن ليس بنفس النسبة.
■ ما أكثر التساؤلات التى ترد إليكم من المستثمرين الأجانب؟
- جميع الأسئلة تتمحور حول كيفية خروج أموالهم وحرية تداولها.. وستتم تلبية تلك الطلبات بالفعل بقانون الاستثمار الجديد الذى سيضمن لهم حرية دخول وخروج استثماراتهم بحرية، وبالفعل نحن طلبنا من رئاسة الوزراء ضرورة حل تلك المشكلة لطمأنة المستثمرين.
■ ما المدينة الجديدة التى استحوذت على أكبر نسبة من الاستثمارات فى العام الماضى؟
- مدينة بدر بالطبع لقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، وسنعلن هذا العام عن عدة مشروعات عقارية وخدمية ضخمة بالمدينة خلال الأسابيع المقبلة؟
■ ماذا عن العلمين الجديدة؟
- خلال أسابيع ستبدأ المدينة فى استقبال السكان، بعد اكتمال المرحلة الأولى من الإسكان الاجتماعى هناك، أما المشروعات العقارية فسيتم طرحها بكثافة هذا العام.
■ هل سترفعون سعر وحدات الإسكان الاجتماعى والمتوسط فى الطروحات المقبلة؟
- قمنا بطرح مناقصات لبناء 15 ألف وحدة، وستعتبر تلك الوحدات معياراً للأسعار لنعرف ما هى تكلفة بنائنا للوحدات، وعلى أساسه سنقوم بحساب معدلات الزيادة، وسنعلنها الشهر المقبل.
■ هل أثر التعويم بالسلب على مشروعاتكم؟
- بالتأكيد فإن المشروعات التى تقوم وزارة الإسكان ببنائها بالإسكان الاجتماعى والمتوسط وغيرها من المشروعات القومية، زادت كلفتها على الوزارة بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء.
لكنه على الجانب الآخر زاد من مزايا السوق العقارية أمام المستثمرين الأجانب، باعتبار أنهم يملكون عملات زادت قيمتها فى السوق المصرية، ما يسهل عليهم قرارهم فى ضخ استثمارات جدية فى مصر.
■ الهيئة تعتبر من أنشط الجهات الحكومية فى الفترة الأخيرة، بالمقارنة بهيئة التنمية الصناعية مثلاً، ما السبب؟
- طروحاتنا تضمن جذب الاستثمارات الأجنبية وبخاصة الخليجية، إذ تضم استثمارات إماراتية وسعودية، كما أنها ستوفر ما يزيد على 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، بجانب تأثيرها الإيجابى على مناخ الاستثمار بمصر، لذلك فالحكومة مهتمة به.
